Definition des Sparpreisindex (COSI-Index)
Ein Cost of Savings Index (COSI) ist ein beliebter Index für bestimmte variabel verzinsliche Hypotheken (ARMs). Der Index ist ein gewichteter Durchschnitt der Zinssätze auf den Einlagenkonten (manchmal auch als Sparkosten bezeichnet) der bundesversicherten Tochterunternehmen der Golden West Financial Corporation (GDW). Diese Tochtergesellschaften firmieren derzeit unter dem Namen World Savings.
Die GDW berechnet den COSI am letzten Tag eines jeden Kalendermonats und gibt ihn am oder in der Nähe des letzten Geschäftstages vor dem fünfzehnten Tag des folgenden Kalendermonats bekannt.
Grundlegendes zum Cost of Savings Index (COSI-Index)
Der COSI-Index ist ein stabiler Index. Historisch gesehen ist es nicht so volatil wie einige andere beliebte Hypothekenindizes, wie beispielsweise der Einmonats-LIBOR-Index. Es tendiert auch dazu, anderen Hypothekenindizes hinterherzuhinken, wenn es um die Anpassung an Zinsänderungen geht. Wenn es um Hypotheken geht, bietet ein COSI-Kredit häufig verlockende Flexibilität und Zahlungsoptionen.
Laut der Mortgage Refinance Organization haben "viele COSI-indizierte ARMs häufig Mindestobergrenzen für Zahlungsänderungen sowie lebenslange Zinsobergrenzen, aber keine regelmäßigen Zinsobergrenzen, die die Möglichkeit einer negativen Amortisation schaffen".
Wells Fargo bietet auf der Wells Fargo-Website die Wells COSI an, die auf den Zinsdepot-Tochtergesellschaften von Wells Fargo & Company basiert. Der Index berechnet sich aus dem gewichteten Durchschnitt aller Zinssätze, die auf von einzelnen Einlegern gehaltenen CDs zum letzten Geschäftstag eines jeden Monats gezahlt wurden. Der Index wird monatlich berechnet und verwendet, um den Zinssatz für Ihre Hypothek zu bestimmen. Per August 2018 betrug der aktuelle Wert 0, 45 Prozent.
