Homebuilding- und verwandte Aktien wie Lennar Corp. (LEN), PulteGroup Inc. (PHM), Toll Brothers Inc. (TOL) und DR Horton Inc. (DHI), die als Gruppe 23% in einen Bärenmarkt gestürzt sind, sind Laut einem Marktbeobachter steht der Aufschwung vor der Tür.
Eigenheimbauer: Bereit zum Rebound?
| Lager | Prozent aus 52-Wochen-Hoch |
| Lennar | 42, 5% |
| Pulte | 28, 4% |
| DRHorton | 34, 4% |
| Maut | 41% |
| XHB ETF | 27, 8% |
"Technischer Support ist vorhanden", sagt Bull
In einem Interview mit CNBCs "Trading Nation" am Donnerstag argumentierte Todd Gordon, technischer Analyst und Gründer von TradingAnalysis.com, dass der jüngste Ausverkauf von Immobilienaktien eine Überreaktion gegen die Angst vor steigenden Zinsen sei.
Der SPDR S & P Homebuilders ETF (XHB) verzeichnete eine Beschleunigung seiner Verluste, als die Rendite auf 10-jährige US-Staatsanleihen über 2, 8% stieg, sagte Gordon. Er merkte an, dass der Einbruch im Wohnungsbausektor von diesem Zeitpunkt an stark war, die technischen Charts jedoch in naher Zukunft eine Erholung signalisierten.
"Technische Unterstützung ist vorhanden, und wir können weiter zulegen", sagte Gordon. Solange der ETF über 31 bis 32 USD liegt, sieht die Situation für den XHB positiv aus, der am Montagnachmittag knapp über 34 USD notiert. Er rechnet nicht mit einer raschen Ratenerhöhung, und seine Prognose berücksichtigt keine unvorhergesehenen Ratenanstiege.
Gordons optimistische Einschätzung steht im krassen Gegensatz zu vielen Investoren, die aus dem Sektor fliehen.
Was kommt als nächstes für Homebuilding-Investoren?
Gina Sanchez, CEO von Chantico Global, sprach sich für das CNBC-Segment aus und argumentierte, dass trotz der Prognosen für ein anhaltendes Wachstum der US-Wirtschaft höhere Zinssätze "erstmalige Eigenheimkäufer wirklich betreffen", die derzeit im Fokus des Eigenheimbaumarkts stehen.
"Sie reagieren also sehr empfindlich auf sehr kleine Zinsänderungen, da dies ihre monatliche Hypothek verschiebt, und das ist für Erstkäufer von Bedeutung. Ich denke, das ist ein großes Problem", erklärte sie.
Auf der positiven Seite stellte Sanchez jedoch fest, dass niedrigere Kosten die Immobilienbestände ankurbeln könnten. Insbesondere sinkende Schnittholzpreise dürften die Margen ankurbeln, während ein im Verhältnis zur Nachfrage begrenztes Landangebot zu attraktiveren Preisen für die Gruppe beitragen könnte.
Mark Zandi, Chefvolkswirt von Moody's Analytics, zeigte sich bärisch und gab an, dass der 30-jährige Festhypothekenzins Anfang dieses Jahres einen entscheidenden Wert von 5% erreichte, der die Nachfrage nach Einfamilienhäusern belastete, wie CNBC mitteilte.
"Die Erschwinglichkeit ist jetzt ein Problem für viele potenzielle Hausbesitzer. Seit Jahresbeginn sind die Hausverkäufe seitwärts gegangen und das Wachstum der Hauspreise verlangsamt sich in vielen Märkten, sodass es bereits Schaden anrichtet. Ein Teil der Abschwächung ist auf den Steuereffekt in zurückzuführen Märkte, in denen der Abzug kritisch war ", fügte er hinzu.
Laut Robert Shiller, dem Nobelpreisträger, werden sich die Aktien von Eigenheimbauern und verwandten Unternehmen zwar als volatil erweisen, sie werden jedoch wahrscheinlich nicht in einer Größenordnung zusammenbrechen, die mit der Finanzkrise vergleichbar ist. Der Wirtschaftswissenschaftler aus Yale sagte gegenüber CNBCs Power Lunch im Oktober, dass wir vielleicht in einer Blase stecken, "aber diesmal ist es nicht dasselbe… es ist ruhiger".
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