Mieten ist für viele eine kluge Wahl und bietet eine unverbindliche Alternative zur Investition in einen Eigenheimkauf. Die meisten Mieter sind sich jedoch einig, dass der Vermieter den Unterschied zwischen einem klugen Umgang mit Ihrem Geld und dem Wegwerfen in eine schlecht gewartete Wohnung oder einer streitigen Mietsituation ausmachen kann. Diese Expertentipps sollen Ihnen helfen, einen ehrlichen und aufmerksamen Vermieter zu finden, auf den Sie sich verlassen können. (Auf den ersten Blick scheint es eine rentable Idee zu sein, ein Vermieter zu sein, aber der Ärger kann das zusätzliche Einkommen schnell überwiegen. Sehen Sie, wie man ein Vermieter wird: Mehr Ärger als es sich lohnt? )
TUTORIAL: Grundlagen der Hypothek
1. Versuchen Sie es mit Transparenz
Es wird bevorzugt, dass Ihr Vermieter ehrlich ist, aber es ist noch wünschenswerter, transparent zu sein. "Transparenz über das Mietobjekt ist vielleicht die wichtigste Eigenschaft", bestätigt Paul Gleger, Leiter Kommunikation bei HotPads.com. Er merkt an, dass es wichtig ist, im Voraus über die Details einer Mieteinheit informiert zu sein, und nennt als Beispiele für Mietprobleme Dinge wie merkwürdige Temperaturschwankungen, Probleme mit dem Handyempfang und Probleme mit Nagetieren.
2. Flexibilität finden
Während es in Ihrem Vertrag steht, dass die Zahlung zu einer bestimmten Stunde am Fälligkeitstag fällig ist oder per Post versandt werden muss, ist es ratsam, bei einem Vermieter zu mieten, der innerhalb realer Hindernisse arbeiten kann, sollte dies der Fall sein auftreten. Niemand schlägt vor, dass Sie Ihre Miete zu spät bezahlen, aber ein flexibler Vermieter kann Sie zu Ihren Konditionen abholen, falls ein Notfall (z. B. Krankenhausaufenthalt) eintritt. Wenn Sie beispielsweise die Miete nicht zum ersten, sondern zum fünften des Monats fällig stellen, kann dies dazu beitragen, dass Personen mit monatlichen Gehaltsabrechnungen eine kurze Nachfrist einhalten. Dies ist ein Zeichen dafür, dass ein Vermieter mit Ihnen zusammenarbeitet.
3. Wählen Sie Promptness
Fast alle Vermieter verlangen von Ihnen eine schnelle Abwicklung, insbesondere in Bezug auf die Zahlung oder die Verlängerung von Mietverträgen. Können Sie dasselbe für Ihren Vermieter sagen? Wenn der Vermieter oder die Verwaltungsgesellschaft beispielsweise keine schnelle Abwicklung von Wartungsarbeiten gewährleisten kann, möchten Sie möglicherweise eine andere Mieteinheit suchen. Fordern Sie den potenziellen Vermieter auf, sich auf einen erwarteten Zeitrahmen zu verpflichten, um Bedenken auszuräumen, insbesondere solche, die eine Einheit unbewohnbar machen könnten (Überschwemmungen, Sicherheitsprobleme, Lärm), und berücksichtigen Sie deren Aktionsplan, wenn Sie sich für Ihren neuen Standort entscheiden.
4. Wählen Sie Kundenorientiert
Es spielt keine Rolle, wie hochwertig die Einheit ist, die Sie in Betracht ziehen. Der Vermieter sollte verstehen, dass der Kunde der Grund für seine Geschäftstätigkeit ist. Brian M. Estey, lizenzierter Immobilienmakler und Eigentümer, warnt vor dem Vermieter "Mister Fancy Pants" und erinnert die Mieter daran, dass Vermieter nicht einfach Respekt gebieten können. Er teilt die Analogie, dass der ideale Vermieter eher Ihrem Lieblings-Barkeeper ähnelt: "Sie lassen Sie in Ruhe, wenn Sie sie nicht brauchen, und sie leisten schnelle und effiziente Arbeit, wenn eine Aufgabe ansteht." Wenn Ihr potenzieller neuer Vermieter nicht der Meinung ist, dass der Kunde immer Recht hat, suchen Sie besser nach einer neuen Immobilie. (Investitionen in Mietwohnungen können ernsthafte Einnahmen generieren, aber es geht um mehr als das Sammeln von Miete. Siehe Tipps für den zukünftigen Vermieter .)
5. Betrachten Sie Community-Minded
Die besten Vermieter werden noch einen Schritt weiter gehen, um einem potenziellen Mieter das Gefühl zu geben, in seiner neuen Einheit "zu Hause" zu sein. Paul Gleger erzählt von den besten Vermietern, die sich die Zeit nehmen, um den Mieter den Nachbarn vorzustellen und ihnen die Nachbarschaft zu zeigen. Durch den Hinweis auf wichtige Orte wie Lebensmittelgeschäft, Bank und Reinigung kann sich ein Mieter vorstellen, lange Zeit an einem Ort zu bleiben, und ein Gefühl des guten Willens mit dem neuen Vermieter wird sofort hergestellt.
Die Quintessenz
Zu einem perfekten Ort gehört mehr als nur maßgefertigte Schränke oder eine bequeme Entfernung von Ihrem Büro. Wenn der Vermieter abschaltet, kann sich selbst ein kurzfristiger Mietvertrag wie ein langfristiger Ärger anfühlen. Die Untersuchung des Vermieters kann Ihnen Hinweise geben, ob die Immobilie für Ihre besondere Situation geeignet ist.
