Airbnb vs. Hotels: Ein Überblick
Die Regierung hat zur Kenntnis genommen, dass Airbnb, der weltweit größte Peer-to-Peer-Austauschdienst für das Gastgewerbe, weiter wächst. Einige haben argumentiert, dass Airbnb-Anmietungen wie Hotels reguliert werden sollten, und Airbnb-Anbieter sollten der Hotelbelegungssteuer unterliegen.
Airbnb argumentiert, sein Geschäftsmodell verbinde lediglich Hosts, die ihr Privateigentum vermieten, mit kurzfristigen Untervermietern. Obwohl große Hotelketten wie Marriot, Four Seasons und Hilton zeitweise darauf bestanden, dass sich die primäre Bevölkerungsstruktur ihrer Hotelgäste stark von denen der Airbnb-Gäste unterscheidet und ihre Einnahmen im Zeitalter der Internetstörungen nicht beeinträchtigt wurden, könnte man das Hotel annehmen Die Branche wurde durch den Aufstieg von Airbnb negativ beeinflusst.
Das Verständnis der Preisstruktur, der primären demografischen Lage von Airbnb und einer Reihe anderer Faktoren wird die grundlegenden Unterschiede zwischen der Hotellerie und Airbnb verdeutlichen.
Airbnb
Airbnb verzeichnete seit seiner Gründung im Jahr 2008 ein rasantes Wachstum. Mit einem Umsatz von 2, 6 Milliarden US-Dollar im Jahr 2018 hat sich Airbnb als größter Peer-to-Peer-Hospitality-Service etabliert.
Das Geschäftsmodell von Airbnb konzentriert sich auf eine Marktplatzplattform, auf der Gastgeber und Gäste Wohnraum gegen Geld tauschen. Während des gesamten Bewerbungsprozesses können Gastgeber und Gäste Bewertungen und Social-Media-Verbindungen finden, um das Vertrauen der Nutzer in den Markt zu stärken. Dieser Ansatz ist zwar nützlich, aber nicht nur bei Airbnb. Mit dem Zustrom digitaler Technologie können Benutzer ihre Erfahrungen diktieren und die Entscheidungen zukünftiger Verbraucher über eine Reihe von Online-Plattformen beeinflussen. Während Board-Review-Systeme nicht direkt auf allen Hotel-Websites verfügbar sind, bieten Plattformen von Drittanbietern wie Yelp oder Expedia denselben Service.
Airbnb bietet zwar eine Plattform für den Peer-to-Peer-Austausch, wirkt sich jedoch nicht direkt auf die Preise der von den Gastgebern angebotenen Unterkünfte aus. Airbnb-Gastgeber befolgen ähnliche Richtlinien wie die Hotels bei der Anmietung ihrer Häuser. Gäste, die eine kurzfristige Unterkunft unter sieben Nächten suchen, zahlen wahrscheinlich eine Prämie im Vergleich zu Gästen, die einen längeren Aufenthalt wünschen. Bei der Auflistung ihres Zuhauses bei Airbnb haben die Gastgeber die Freiheit, Preise für einzelne Nächte, wöchentliche Aufenthalte, Reinigungsgebühren, Wochenendpreise und zusätzliche Gäste festzulegen.
Wie in Hotels erzielen Zimmer an Wochenenden, Feiertagen und bei Überschreitung der Bettenanzahl einen Premiumpreis. Für Hotelbesuche wird jedoch keine Reinigungsgebühr erhoben, da die meisten Hotels über einen Reinigungsservice verfügen. Darüber hinaus sind Hotelzimmer und Airbnb-Unterkünfte in stark nachgefragten Gegenden wie Großstädten oder in der Nähe von Touristenattraktionen teurer.
Bisher ist es nicht schlüssig, ob das explosive Wachstum von Airbnb Auswirkungen auf die Hotellerie hatte. Besucher großer Hotelketten wie Hilton und Marriott sind Luxus- und Geschäftsreisende. Airbnb funktioniert nicht im selben Raum. Es bietet Ferienwohnungen und eine heimelige Umgebung für preisbewusste Verbraucher.
Airbnb hatte das Glück, bislang viele Miet- und Hotelsteuergesetze zu umgehen. Verordnungen und Eigentumsrechte können für Gastgeber ein Hauptanliegen sein. In vielen Bundesländern gibt es Squatter-Gesetze, nach denen Besucher, die sich gesetzlich länger als 30 Tage in einem Raum aufhalten, Mieterrechte für den gemieteten Raum erwerben. Darüber hinaus ist es in bestimmten Bundesstaaten verboten, Wohnräume wie Wohnungen oder Zimmer für weniger als 30 Tage zu untervermieten, es sei denn, der Bewohner ist gleichzeitig mit dem Gast anwesend.
Hotels
In Großstädten sind Miete und Lebenshaltungskosten viel höher, daher müssen Gastgeber und Hotels die Mieten eines Premium-Standorts in ihre Preise einbeziehen. Eine große Hotelkette unterhält jedoch ein Preisschema, das den Verbrauchernachfragen entspricht, während Airbnb-Hosts das Recht haben, die von ihnen als angemessen erachteten Gebühren zu erheben.
In vielen Fällen ist Airbnb für potenzielle Kunden eine kostengünstigere Alternative zu vielen Hotels.
Während sich Airbnb-Vermietungen und High-End-Hotels nicht kreuzen, kann es vorkommen, dass Low-End-Hotels und Motels Verluste durch Airbnb erlitten haben. Ein durchschnittliches Hotelzimmer bietet den Verbrauchern ein Bett, ein Badezimmer und einen Schrank mit unterschiedlichem Komfort. Alternativ bietet eine durchschnittliche Wohnung den gleichen Luxus sowie eine Küche und einen größeren Wohnraum. Für Familien oder Gruppen im Urlaub können Hotels begrenzend sein, während eine Wohnung entgegenkommender sein kann.
Bisher hat sich Airbnb nicht auf den High-End-Hotelmarkt konzentriert. Reisende, die ihren Unternehmen Kosten in Rechnung stellen, bemühen sich jedoch zunehmend um eine Geschäftsunterkunft bei Airbnb. Concur, eine Plattform für Geschäftsreisen und Spesenabrechnung, hat diesen Trend bestätigt und eine wachsende Anzahl von Airbnb-Buchungen bei Firmenkunden verbucht.
Ein Hauptunterschied zwischen der Hotellerie und Airbnb ist das Vorhandensein von Steuern und Vorschriften für kurzfristige Mieten. In New York umfasst der Begriff "Hotel" Hotels, Motels, Pensionen, B & Bs, Apartmenthotels und Eigentumswohnungen. Bei Anmietungen in dieser Kategorie müssen die Betreiber eine zusätzliche Umsatzsteuer erheben, die sich nach der Gebühr für das Zimmer richtet. Darüber hinaus müssen Hotels in New York City eine Hoteleinheitsgebühr von 1, 50 USD pro Tag und eine zusätzliche Belegungssteuer erheben.
Als Hauptstreitpunkt unterlag Airbnb nicht immer dem Gesetz über die Besteuerung von Wohnraum und verzichtete zeitweise auf die Zahlung der Umsatzsteuer der örtlichen Regierung. Wie bei einem Hotel wird bei Airbnb jedoch eine Mehrwertsteuer in die Servicegebühren einbezogen. Eine Mehrwertsteuer (VAT) ist eine Steuer, die auf den endgültigen Verkauf von Waren und Dienstleistungen erhoben wird, die typischerweise mit Unterkünften in der Europäischen Union verbunden sind. Aufgrund unterschiedlicher Steuergesetze erheben Airbnb und Hotels nicht für jeden Gast eine Mehrwertsteuer.
Die zentralen Thesen
- Hotellobbyisten und Landesregierungen versuchen weiterhin, Steuern und Vorschriften für Airbnb einzuführen. Mit einem geschätzten Wert von über 53 bis 65 Milliarden US-Dollar im Jahr 2018 wird Airbnb höher bewertet als mehrere einzelne Hotelketten Während die Sharing Economy ihren raschen Aufschwung fortsetzt, könnte Airbnb die High-End-Hoteleinnahmen bald so stören, wie es andere Sharing Economy-Dienste wie Uber bei Taxidiensten taten.
