Was ist die IRS-Publikation 530?
Die IRS-Publikation 530 ist ein Steuerdokument für Hausbesitzer, das ausführlich beschreibt, wie Steuerpflichtige die mit dem Wohneigentum verbundenen Kosten behandeln sollen. In diesem Dokument erfahren Hausbesitzer, wie sie Hypothekenzinsen, Abschlusskosten, Immobiliensteuern und Reparaturen verwalten, wenn es um die Einreichung von Steuern geht.
Die zentralen Thesen
- Wenn Sie ein Eigenheim oder eine andere Immobilie besitzen, hilft Ihnen die IRS-Publikation 530 dabei, zu erklären, was steuerpflichtig ist und wie Sie Ihre Schulden berechnen. Mieteinnahmen und Kapitalgewinne aus dem Verkauf von Immobilien über der Kostenbasis sind die beiden wichtigsten steuerpflichtigen Ereignisse für die meisten Eigenheime. Auf der anderen Seite können Immobiliensteuern, Hypothekenzinsen und Kapitalverbesserungen als Abzüge in Betracht kommen.
Grundlegendes zur IRS-Publikation 530
Die IRS-Publikation 530 ist ein IRS-Dokument (Internal Revenue Service), das Steuerinformationen für Hausbesitzer enthält. Zu den Arten von Immobilien, auf die sich die IRS-Veröffentlichung 530 beziehen könnte, gehören Häuser, Eigentumswohnungen, Mobilheime, Wohnhäuser oder Wohnwagen, die Schlafplätze und Kochgelegenheiten enthalten.
Der Internal Revenue Services (IRS) veröffentlicht dieses Steuerdokument, in dem auch dargelegt wird, welche hausbezogenen Posten in der Steuererklärung des Hausbesitzers abgezogen werden können und welche Posten ein Steuerpflichtiger zur Festlegung der Kostengrundlage für die Immobilie berücksichtigen sollte. Einige Ausgaben, wie Abschreibungen, Abschlusskosten, einbehaltene Anzahlungen und Versicherungen, können nicht abgezogen werden.
Steuerzahler müssen den Anhang A des Formulars 1040 ausfüllen, um die Ausgaben für den Eigenheimbereich aufzuführen. Wenn Sie die Abzüge auf diese Weise angeben, kann der Standardabzug nicht geltend gemacht werden. Um einen Hypothekenzinskredit in Anspruch zu nehmen, muss der Hausbesitzer das Formular 8396 - Hypothekenzinskredit sowie das Formular 5405 - Erstkäuferkredit und Rückzahlung des Kredits für Kredite im Zusammenhang mit dem Kauf eines neuen Hauses einreichen.
Grundsteuern
Staatliche und lokale Regierungen erheben in der Regel eine jährliche Steuer auf den Wert von Immobilien, die als Immobiliensteuer bezeichnet wird. Ein Hausbesitzer kann diese Steuer abziehen, wenn sie für alle Immobilien in der gesamten Gemeinde einheitlich festgesetzt wird.
Aufgeführte Gebühren für Dienstleistungen für eine bestimmte Person oder einen bestimmten Gegenstand gelten nicht als Steuern, auch wenn die Gebühren an eine Steuerbehörde gezahlt werden. Darüber hinaus ist eine Einheitsgebühr für die Erbringung einer Dienstleistung als Grundsteuer nicht abzugsfähig. Andere Gebühren, die nicht als Grundsteuern abgezogen werden können, umfassen regelmäßige Gebühren für eine Haushaltsdienstleistung, z. B. eine monatliche Gebühr von 30 USD oder eine jährliche Gebühr von 200 USD für Versorgungsunternehmen, und Pauschalgebühren für eine einzelne von der örtlichen Regierung erbrachte Dienstleistung, z. B. Rasenmähen Gebühr, weil der Rasen des Hausbesitzers höher gewachsen war als nach der Stadtverordnung zulässig.
Diese Arten von Gebühren sollten in der Immobiliensteuerrechnung eines Hausbesitzers enthalten sein. Die IRS-Veröffentlichung 530 empfiehlt Hausbesitzern, sich an ihre Steuerbehörde zu wenden, wenn sie keine Kopie ihrer Immobiliensteuerabrechnung mit Informationen zu Immobiliensteuern und nicht abziehbaren Einzelpostengebühren erhalten.
