Was ist ein weißer Elefant?
Ein weißer Elefant ist etwas, dessen Unterhaltskosten nicht seinem Nutzen oder Wert entsprechen. Aus einer Investition In der Perspektive bezieht sich der Begriff auf einen Vermögenswert, eine Immobilie oder ein Geschäft, dessen Betrieb und Instandhaltung so teuer sind, dass es äußerst schwierig ist, daraus tatsächlich Gewinne zu erzielen.
Die zentralen Thesen
- Ein weißer Elefant ist ein lästiger Besitz, dessen Unterhaltskosten nicht seinem Nutzen oder Wert entsprechen. Der Begriff leitet sich aus dem alten thailändischen Brauch ab, seltene, teure weiße Elefanten an den amtierenden Monarchen zu verschenken. Heutzutage wird er oft mit unrentabel assoziiert Grundeigentum.
Weiße Elefanten verstehen
Ein weißer Elefant ist ein lästiger Besitz. In Bezug auf Investitionen kann damit alles beschrieben werden, was teuer, unrentabel und unmöglich zu verkaufen ist. Mit anderen Worten, weißer Elefant ist der Name für unerwünschte Investitionen, die mehr Probleme bereiten als sie wert sind.
Im Laufe der Jahre wurde der Begriff weißer Elefant oft mit Immobilien in Verbindung gebracht. Es ist zeitweise auch mit dem sogenannten asiatischen Wachstumsmodell verbunden. China, das sich leicht von früheren Bemühungen Japans abhebt, erzielte ein schnelles Wirtschaftswachstum, indem es viel Geld in staatlich geführte Infrastrukturinvestitionen und den Exportausbau floss. Die Hersteller wurden subventioniert, die Zinssätze niedrig gehalten und die Wechselkurse wurden geknüpft, um inländische Waren im Ausland billiger zu kaufen und Importe teuer zu machen.
Die kostspielige Merkantilismus-Politik sorgte für Aufschwung, war aber auch von kontinuierlichen Investitionen abhängig. Mit der Zeit gipfelten überschüssige Ausgaben in einer Fehlallokation von Kapital und verschiedenen Vermögensblasen.
Wirtschaftswissenschaftler schätzen, dass rund 45% des chinesischen Bruttoinlandsprodukts (BIP) auf Investitionen beruhen. Dies ist eine viel größere Zahl als in Industrieländern. Darüber hinaus weisen Skeptiker darauf hin, dass fast die Hälfte dieser Investitionen für Projekte mit weißen Elefanten, einschließlich Geisterstädten, ausgegeben wurde, die so gut wie keine Renditen generieren.
Geschichte des weißen Elefanten
Übrigens stammt der Begriff weißer Elefant aus Asien. Der weiße Elefant ist eine Ikone mit Wurzeln in Siam, heute allgemein bekannt als Thailand. Diese seltenen Tiere galten in der Antike als heilig und wurden dem amtierenden Monarchen automatisch geschenkt.
Die Geschichte besagt, dass der Monarch den weißen Elefanten als Geschenk des Glücks oder des Unglücks geben würde. Wenn er den Empfänger mochte, schenkte er Land zusammen mit dem Elefanten, um die Kosten für den Elefanten zu bezahlen. Wenn er dich nicht mochte, würde er kein Land hinzufügen und das Geschenk in eine Geldgrube verwandeln.
Beispiele für weiße Elefanten
Weiße Elefanten kommen in Immobilien häufig vor, einschließlich der folgenden Beispiele:
Das Empire State Building
Das Empire State Building wurde erst in den 1950er Jahren, mehr als 20 Jahre nach seiner Fertigstellung, rentabel. Das vor dem Hintergrund der Weltwirtschaftskrise erbaute Gebäude war trotz seiner Planung nie wirklich ein Bürogebäude.
Im Jahr 2006 betrug die Miete nur 37 US-Dollar pro Quadratfuß und lag damit deutlich unter dem durchschnittlichen Mietpreis von 48 US-Dollar pro Quadratfuß in Midtown New York. Die Leerstandsquote lag dennoch bei 18%.
Das Sprint Center
Ein neueres Beispiel ist das Sprint Center von Kansas City. Die Mehrzweckarena wurde 2007 eröffnet und veranstaltete zum ersten Mal ein Konzert von Elton John.
Das Sprint Center sollte für rund 300 Millionen US-Dollar ein großes Sportankerteam beherbergen. Kansas City hat Gespräche mit National Basketball Association und National Hockey League Teams aufgenommen. Bisher hat jedoch keiner von ihnen zugestimmt, in die Arena zu ziehen.
Das Ryugyong Hotel
Schließlich gibt es das Ryugyong Hotel. Das Ryugyong Hotel in Pjöngjang, Nordkorea, war ursprünglich für fünf Drehrestaurants und mehr als 3.000 Hotelzimmer vorgesehen und hat eine Höhe von 105 Stockwerken und einen pyramidenförmigen Wolkenkratzer.
Die Bauträger begannen 1987 mit dem Bau des höchsten Bauwerks in Nordkorea, die Planung wurde jedoch 1992 aufgrund fehlender Mittel eingestellt. Schließlich, im Jahr 2008, wurden die Bauarbeiten wieder aufgenommen, um die feierliche Eröffnung im Jahr 2012, dem 100. Geburtstag von Kim Il-Sung, bekannt zu geben.
Ab 2019 ist das Gebäude immer noch unvollendet, was ihm den Spitznamen "Hotel of Doom" und die zweifelhafte Auszeichnung als höchstes unvollendetes Gebäude der Welt einbrachte.
