Was ist Curb Appeal?
Curb Appeal ist ein Begriff, der verwendet wird, um die allgemeine Attraktivität eines Hauses oder eines anderen Grundstücks vom Bürgersteig für einen potenziellen Käufer zu beschreiben. Dieser Begriff wird häufig von Maklern verwendet, die versuchen, ein Grundstück zu verkaufen oder zu bewerten.
BREAKING DOWN Curb Appeal
Beim Versuch, ein Haus oder eine Immobilie zu verkaufen, betonen viele Immobilienmakler, wie wichtig es ist, die Attraktivität von Bordsteinen zu maximieren, insbesondere weil viele Aspekte der Attraktivität von Bordsteinen auf kostengünstige Weise verbessert werden können.
Zum Beispiel gibt es viele Dinge, die die Attraktivität eines Grundstücks erhöhen können, die relativ günstig sind, wie zum Beispiel ein neuer Anstrich, das Aufräumen von Außenanlagen oder das Ersetzen kleinerer Dinge wie veralteter Leuchten oder sogar alter Nummern auf einem Grundstück Mailbox oder Hausseite. Obwohl es nicht so einfach zu messen ist wie Quadratmeter, spielt die Attraktivität von Bordsteinen eine wichtige Rolle bei der Bewertung von Immobilien. Ein Haus, das von Anfang an eine ideale Anziehungskraft auf die Straßen hat, kann höher bewertet werden als ein Haus mit der gleichen ungefähren Größe, Reichweite und Lage, einfach weil es einen potenziellen Käufer leichter anspricht. Wenn der erste Gedanke eines Käufers in der überwältigenden Menge an scheinbar kleinen Aufgaben liegt, die erledigt werden müssen, kann er oder sie das Interesse an dem Verkauf verlieren.
Zunehmende Attraktivität des Bordsteins
Viele Immobilienmakler können den Verkäufern bei der Börsennotierung eines Hauses oder einer Immobilie Vorschläge unterbreiten, um die Attraktivität des Bordsteins zu erhöhen, basierend auf ihren eigenen Erfahrungen damit, was Käufer auf diesem Markt anzieht. Eine beliebte Lackfarbe, ein beliebter Lichtstil oder sogar eine bestimmte Pflanzenart in einem bestimmten geografischen Gebiet können beispielsweise entscheidend dafür sein, dass sich potenzielle Käufer wohl fühlen und daher eher in der Lage sind, ein Geschäft abzuschließen. Es ist für den Verkäufer von Vorteil, bei der Auflistung einer Immobilie oder eines Eigenheims den Vorschlägen einer Immobilie zu folgen, um die Attraktivität des Bordsteins zu erhöhen, da dies zu einer Gewinnsteigerung für beide Parteien beiträgt. In einigen Fällen kann sogar die Auslagerung von Aspekten zur Verbesserung der Attraktivität von Straßenkanten, z. B. die Einbeziehung eines Landschaftsunternehmens oder die Einstellung eines Auftragnehmers, um die Außenverkleidung eines Hauses zu ersetzen, finanziell umsichtig sein, wenn der endgültige Verkaufspreis der Immobilie zum Zeitpunkt des Abschlusses erhöht wird.
Wenn ein Immobilienmakler nicht in der Lage ist, angemessene Vorschläge zur Verbesserung der Attraktivität von Immobilien zu unterbreiten, gibt es auch Spezialisten, die den Verkäufern lediglich dabei helfen, Immobilien und Eigenheime speziell für den Immobilienerwerb zu aktualisieren. Ähnlich wie bei der Inszenierung von Häusern, um eine Immobilie oder ein Haus für den Verkauf attraktiver zu machen, kann ein Spezialist oder Experte Empfehlungen abgeben und in einigen Fällen sogar Kontakte zu Unternehmen oder Einzelpersonen herstellen, die die erforderlichen Aufgaben ausführen können, um die Attraktivität des Straßenrandes zu verbessern.
