Was ist das Housing Choice-Gutscheinprogramm?
Das Housing Choice Voucher-Programm unterstützt Familien mit niedrigem Einkommen oder Menschen mit Behinderungen bei der Suche nach sicherem und erschwinglichem Wohnraum auf dem privaten Markt. Lokale öffentliche Wohnungsbaubehörden (PHAs) stellen Gutscheine für die Auswahl von Wohnraum für qualifizierte Familien aus. Das Programm wird vom Eidgenössischen Departement für Stadtentwicklung (HUD) finanziert.
Grundlegendes zum Housing Choice-Gutscheinprogramm
Das Housing Choice Voucher-Programm arbeitet mit der öffentlichen Wohnungsagentur zusammen, um Wohnraum für Familien zu finden. Familien können ihren Gutschein für Wohngebäude verwenden, die von Einfamilienhäusern bis hin zu Apartments reichen. Diese Gutscheine sind nicht auf geförderte Wohnprojekte beschränkt. Eine Familie kann jede Eigenschaft wählen. Sobald sie ausgewählt haben, hat ein Vermieter die Möglichkeit, zuzustimmen, an dem Programm teilzunehmen oder nicht. Wenn der Vermieter zustimmt, erhält der Vermieter einen Zuschuss direkt von der Wohnungsbehörde, die den Gutschein ausgestellt hat, und die Mieter zahlen die Differenz.
Einige Vermieter ziehen es möglicherweise vor, an solchen Programmen teilzunehmen, da sie garantiert jeden Monat einen Teil der Miete erhalten, unabhängig davon, ob die Mieter in finanzielle Schwierigkeiten geraten sind und ihren monatlichen Verpflichtungen nicht nachkommen können. Der Vermieter ist verpflichtet, die Mindestsicherheits- und Hygienebedingungen einzuhalten und alle vereinbarten Leistungen zu erbringen, um den Zuschuss weiterhin zu erhalten. Die Wohnungsbaubehörde kann den Zuschuss jederzeit kündigen, wenn der Vermieter sich weigert, diesen Lebensstandard einzuhalten.
Um sich zu qualifizieren, muss eine Familie die Einkommens- und Familiengrößenanforderungen erfüllen. Diese Zahlen basieren auf dem mittleren Familieneinkommen und der Größe für die Region. Die Wartezeit, die genehmigt werden muss, kann lang sein, und Familien, die derzeit obdachlos sind, unter minderwertigen Wohnbedingungen leben oder überhöhte Mietkosten zahlen, werden bevorzugt. Die überhöhten Mietkosten werden im Allgemeinen als mehr als 50 Prozent des regionalen Durchschnitts angesehen.
Dies wird üblicherweise auch als Abschnitt 8 Gehäuse bezeichnet.
Was ist öffentlicher Wohnungsbau?
Der öffentliche Wohnungsbau wird im Allgemeinen auch als Wohnbauprojekt bezeichnet. Hierbei handelt es sich um staatlich finanzierte Wohngebäude für Familien mit niedrigem Einkommen und ältere Menschen. Obwohl es zu Überschneidungen mit Familien kommen kann, die sich für das Wohngutscheinprogramm qualifizieren, richtet sich der öffentliche Wohnungsbau speziell an Personen, die sich ansonsten nicht für eine Wohnung im privaten Sektor qualifizieren würden. Die Einkommensanforderungen sind ebenfalls unterschiedlich, was bedeutet, dass diese Einrichtungen für Mieter geeignet sind, deren Einkommen möglicherweise zu niedrig ist, um einen Hausgutschein zu erhalten. Mieter können so lange in Sozialwohnungen wohnen, wie sie vermietet sind, und ihr Einkommen steigt nicht über das Standardminimum hinaus, das je nach Region unterschiedlich ist.
