Niedrige Immobilienbestände treiben die Preise im Bundesstaat Florida in die Höhe. Die teuerste Gegend in Miami-Dade County - und ganz Florida - ist Miami Beach, Postleitzahl 33109. Ein Teil dieser Postleitzahl ist Fisher Island, eine exklusive Gemeinde, die ungefähr fünf Kilometer von der Küste Miamis entfernt ist. Diese Insel ist weniger als eine Quadratmeile groß und besteht aus einer Gemeinschaft von ungefähr 700 Residenzen entlang einer privaten Küste und einem Golfplatz. Die Gemeinde ist nur mit dem Boot oder der privaten Fähre erreichbar. Hier liegt der Durchschnittspreis für Eigenheime bei 4, 3 Millionen US-Dollar, und Eigenheime verbringen durchschnittlich 364 Tage auf dem Markt. In der Spanne von 5 bis 6 Millionen US-Dollar finden Käufer geräumige Eigentumswohnungen am Wasser mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, die raumhohe Fenster, eine spektakuläre Aussicht und zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fitnesscenter, Pools, Saunen und Gärten bieten.
Hier sind die 10 teuersten Postleitzahlen in Miami gemäß der jährlichen Liste der teuersten Postleitzahlen Amerikas, die von Altos Research zusammengestellt wurde. Aufgrund der Trennung zwischen Miami Beach und Fisher Island wird die Postleitzahl zweimal aufgeführt, um die beiden Bereiche zu berücksichtigen. Altos verwendet den Durchschnittspreis für Eigenheime für mehr als 29.500 Postleitzahlen, die 95% der Bevölkerung des Landes ausmachen. Die Postleitzahlen sind nach dem höchsten bis niedrigsten Durchschnittspreis für Eigenheime zusammen mit der durchschnittlichen Anzahl der auf dem Markt befindlichen Tage aufgeführt.
Die zentralen Thesen
- Die teuerste Gegend in Miami-Dade County und ganz Florida ist Miami Beach, Postleitzahl 33109. Der Durchschnittspreis für ein Haus liegt hier bei 4, 3 Millionen US-Dollar. Fisher Island, eine exklusive Gemeinde, befindet sich innerhalb dieser Postleitzahl etwa fünf Kilometer vom Miami shores.Coral Gables, Postleitzahl 33156, ist die nächst teurere Postleitzahl in Miami. Der Durchschnittspreis für ein Eigenheim liegt hier bei 3, 6 Millionen US-Dollar.
1. 33109 - Miami Beach (Fischerinsel)
Durchschnittspreis: 4.267.962 USD
Markttage: 364
Inventar: 29
2. 33156 - Coral Gables
Durchschnittspreis: 3.630.721 USD
Markttage: 267
Inventar: 52
3. 33109 - Miami Beach
Durchschnittspreis: 3.453.731 USD
Markttage: 300
Inventar: 52
4. 33156 - Coral Gables
Durchschnittspreis: 3.092.308 USD
Markttage: 240
Inventar: 58
5. 33316 - Fort Lauderdale
Durchschnittspreis: 2.546.923 USD
Markttage: 268
Inventar: 78
6. 33139 - Miami
Durchschnittspreis: 2.393.512 USD
Markttage: 149
Inventar: 19
7. 33156 - Pinecrest
Durchschnittspreis: 1.860.130 USD
Markttage: 195
Inventar: 217
8. 33160 - North Miami Beach
Durchschnittspreis: 1.750.000 USD
Markttage: 230
Inventar: 45
9. 33149 - Key Biscayne
Durchschnittspreis: 1.703.020 USD
Markttage: 272
Warenbestand: 389
10. 33133 - Coral Gables
Durchschnittspreis: 1.586.832 USD
Markttage: 224
Inventar: 30
Die Quintessenz
Miami Beach, Postleitzahl 33109, ist laut Property Shark die teuerste Postleitzahl in Miami und die viertteuerste Postleitzahl in den Vereinigten Staaten. In letzter Zeit haben niedrige Immobilienbestände die Preise auf ein hohes Niveau getrieben.
Fisher Island ist eine Insel, die nur mit dem Boot erreichbar ist.
Am oberen Luxus-Ende des Marktes stiegen jedoch die Lagerbestände und die Preise fielen in den Jahren 2018 und 2019.
Mit einem durchschnittlichen Hauspreis von 4, 3 Millionen US-Dollar - und einer Menge von Häusern, die über 10 Millionen US-Dollar liegen - können Sie einige wohlhabende Einwohner auf Fisher Island, der teuersten Postleitzahl von Miami, erwarten. Auf dieser exklusiven Insel leben einige der Milliardäre des Landes, darunter Oprah Winfrey (Nettowert 4 Mrd. USD), die Syntel-Gründer Bharat Desai und seine Frau Neerja Sethi (gemeinsamer Nettowert 2, 5 Mrd. USD) und der Geschäftsmann Alexander Machkevich (Nettowert 2, 9 Mrd. USD) Milliarde).
