Eine Konzession ist eine Übernahme einer Verkaufsgruppe gemäß einer Aktien- oder Anleihen-Zeichnungsvereinbarung. Die Berechnung der Entschädigung ergibt sich aus der Differenz zwischen den von der Öffentlichkeit für die Wertpapiere gezahlten und den von der emittierenden Gesellschaft aus dem Verkauf erhaltenen Beträgen je Aktie und Anleihe. In der Zeichnungsspanne sind die Verwaltungsgebühr, die Verkaufskonzession und die Vergütung des Zeichners enthalten.
Abbau der Konzession
Wenn ein börsennotiertes Unternehmen Kapital durch Ausgabe von Aktien oder Anleihen aufnehmen möchte, beauftragt es eine Investmentbank, als Underwriter zu fungieren und die Transaktion abzuwickeln. Der Underwriter erhält eine Entschädigung für die von ihm verkauften Wertpapiere. Ein Zeichner ist nicht immer für die Wertpapiere verantwortlich, die er nicht verkauft, wie in der Zeichnungsvereinbarung festgelegt.
Konzessionen können an einer Vielzahl anderer Transaktionen beteiligt sein, die auf Anpassungen des Preises in einem Geschäft beruhen. Anpassungen können Änderungen des Kaufpreises aufgrund ungenauer Bewertung und Entschädigung eines an der Abwicklung der Transaktion beteiligten Dritten beinhalten. Marktveränderungen und fehlerhafte Daten können zu einer fehlerhaften Bewertung führen.
Konzessionsvertrag
Eine Konzessionsvereinbarung wird Teil des Geschäfts, wenn Konzessionen ein notwendiger Bestandteil der Transaktion sind. Das Dokument dient ebenso wie andere Vertragsformen als rechtsverbindliche Vereinbarung zwischen den beiden unterzeichneten Parteien. Die Konzessionsvereinbarung enthält die Einzelheiten, zu denen die Konzessionen stattfinden werden oder nicht.
Verschiedene Definitionen von Konzessionen
In Bezug auf die Finanzbranche kann beim Verkauf oder Erwerb von Vermögenswerten eine Konzession vorliegen. Das einkaufende Unternehmen kann versuchen, den Preis basierend auf den Ressourcen anzupassen, die für die Verwaltung der Vermögenswerte erforderlich sind. Wenn die Anpassung zulässig ist und Teil der offiziellen Vereinbarung der Transaktion wird, handelt es sich um eine Konzession.
Eine gewöhnliche Transaktion, die häufig solche Konzessionen beinhaltet, beinhaltet den Kauf oder Verkauf von Immobilien. Immobilienkonzessionen sind typisch für den Wohnungsmarkt. In diesem Szenario können sowohl Käufer als auch Verkäufer Zugeständnisse aushandeln, z. B. eine Änderung des Verkaufspreises der Immobilie aufgrund einer Änderung der Bewertung (z. B. Reparaturen, die durch Hausinspektion ermittelt wurden) oder die Hinzufügung von Vermögenswerten, die zuvor nicht in den Verhandlungen aufgeführt wurden (zB die Einbeziehung von Geräten).
Schließlich treten Konzessionen vor allem an Orten wie Einkaufszentren, Theatern und Sportstätten auf. Die Verkäufer schulden dem Bauherrn im Rahmen des Mietvertrages oftmals Zugeständnisse, die über den traditionellen Mietpreis hinausgehen. In den meisten Fällen muss der Verkäufer bei diesen Konzessionen dem Bauherrn einen bestimmten Prozentsatz aller Verkäufe innerhalb der Einrichtung zahlen.
