Was ist eine Urkunde?
Eine Urkunde ist ein unterzeichnetes Rechtsdokument, das dem Inhaber bestimmte Rechte an einem Vermögenswert einräumt - vorausgesetzt, er oder sie erfüllt eine Reihe von Bedingungen. Sie werden am häufigsten verwendet, um das Eigentum an Kraftfahrzeugen oder Grundstücken zwischen zwei Parteien zu übertragen.
Die zentralen Thesen
- Eine Urkunde ist ein unterzeichnetes Rechtsdokument, das einem neuen Inhaber das Eigentum an einem Vermögenswert überträgt und ihm das Eigentumsrecht einräumt. Die Urkunde ist das Mittel zur Übertragung eines Eigentums und nicht das Eigentum selbst. Wenn die Urkunde nicht geschrieben ist, ist sie notariell beglaubigt Die Übertragung des Eigentums kann selbst dann durcheinander geraten, wenn eine vollendete Urkunde eingereicht wird.
Wie eine Urkunde funktioniert
Mit einer Urkunde soll ein Titel, ein Rechtsdokument, das das Eigentum an einer Immobilie oder einem Vermögenswert belegt, an eine andere Person übertragen werden. Damit das Dokument vor einem Gericht bindend ist, muss es von einem Beamten der örtlichen Regierung, der mit der Aufbewahrung der Dokumente beauftragt ist, öffentlich registriert werden. Die Unterzeichnung einer Urkunde muss notariell beglaubigt werden und kann Zeugen abhängig von den staatlichen Gesetzen erfordern.
Wenn die Urkunde nicht geschrieben, notariell beglaubigt und in das öffentliche Protokoll eingetragen wird, kann sie als unvollkommene Urkunde bezeichnet werden. Das Dokument und die Übertragung des Eigentums sind weiterhin gültig, aber die entsprechenden Unterlagen müssen möglicherweise beim Staat geklärt werden, wenn es eine rechtliche Anfechtung gibt.
Das Urkundenregister ist öffentlich einsehbar und wird in der Regel auf Kreis-, Stadt- oder Landesebene geführt.
Andere Arten von Dokumenten, die Urkunden vergleichbare Privilegien verleihen, umfassen Aufträge, akademische Grade, Lizenzen für die Ausübung, Patente und Vollmachten.
Arten von Taten
Es gibt viele verschiedene Arten von Taten, die jeweils unterschiedlichen Zwecken dienen. Sie werden im Allgemeinen folgendermaßen kategorisiert:
- Gewährungsurkunden: Diese enthalten zwei Garantien: dass der Vermögenswert nicht an eine andere Person verkauft wurde und dass er nicht durch irgendwelche Belastungen belastet ist. sowie ausstehende Grundpfandrechte oder Hypotheken, die noch nicht bekannt gegeben wurden. Diese Arten von Urkunden müssen nicht unbedingt erfasst oder notariell beglaubigt werden, obwohl es im Allgemeinen im besten Interesse des Empfängers liegt, sicherzustellen, dass dies geschieht. Garantieurkunden: Dieses Dokument bietet den größtmöglichen Schutz. Es bietet die gleichen Garantien wie eine Stipendienurkunde, zusammen mit dem Versprechen, dass der Stipendiat den Titel gegen Ansprüche rechtfertigen und verteidigen wird. Kündigungserklärungen: Gibt das Interesse einer Person an einem Vermögenswert frei, ohne die Art ihres Interesses oder ihrer Rechte anzugeben. Der Stipendiat kann ein rechtmäßiger Eigentümer sein oder nicht und macht keine Zusagen. Abmeldungen werden normalerweise in Scheidungssituationen verwendet.
Beschränkungen von Taten
Die Übertragung des Eigentums kann auch dann verwirrt sein, wenn eine vollendete Urkunde eingereicht wird. Es kann aus verschiedenen Gründen eine Wolke auf dem Titel geben. Es können falsche Urkunden eingereicht werden, die eine Klärung durch die Aufseher erfordern. Alternativ kann es auch zu Nachlassproblemen kommen. Wenn beispielsweise der Eigentümer eines Eigentums verstirbt, ohne in einem Testament festzulegen, wer die Kontrolle über sein Eigentum erlangen soll, können sich die Erben vor Gericht um den Eigentumsanspruch bemühen.
Darüber hinaus gewährt die Verleihung eines Titels durch eine Urkunde dem neuen Eigentümer nicht notwendigerweise das Recht, die Immobilie nach eigenem Ermessen zu nutzen. Zum Beispiel hat eine Person, die eine Urkunde für einen bestimmten Teil des Landes unterzeichnet, ein gesetzliches Recht, dieses Land zu besitzen, kann jedoch möglicherweise keinen Schießstand darauf errichten, da dies ein potenzielles Risiko darstellt.
In anderen Fällen ist der Inhaber des Eigentums an einem Grundstück möglicherweise in der Lage, das Grundstück zu besitzen, darf es jedoch aus Umweltgründen nicht entwickeln.
