Was ist eine Rolltreppenklausel?
Eine Rolltreppenklausel, auch Eskalationsklausel genannt, sieht eine Erhöhung der Löhne oder Preise vor. Sie werden in Verträge eingefügt und treten unter bestimmten Bedingungen in Kraft, beispielsweise wenn die Lebenshaltungskosten oder die Inflation steigen.
Die zentralen Thesen
- Rolltreppenklauseln sind Bestimmungen, die unter bestimmten Bedingungen eine automatische Erhöhung der Löhne oder Preise ermöglichen. Sie erleichtern den Menschen den Abschluss großer oder langfristiger Verträge, ohne dass sie sich um zukünftige Marktveränderungen sorgen müssen Eskalatorklauseln können gewährleisten, dass Lohnerhöhungen an die Inflation gebunden sind, Vermieter davor schützen, höhere Mieten zu verpassen, oder Immobilienkäufern helfen, Auktionen zu gewinnen. Manchmal enthalten Rolltreppenklauseln eine Obergrenze für die zulässigen Erhöhungen.
So funktioniert eine Rolltreppenklausel
Eskalationsklauseln haben verschiedene Formen. In der Hauptsache sollen sie es den Menschen ermöglichen, große oder langfristige Verträge abzuschließen, ohne sich um zukünftige Veränderungen auf dem Markt sorgen zu müssen könnte zurückkommen, um sie zu beißen. Mit anderen Worten, sie werden verwendet, um sicherzustellen, dass ein Vertrag fair bleibt und sich ändernden äußeren Umständen Rechnung trägt.
Eskalationsklauseln werden häufig von Gewerkschaften verfochten, von denen viele verlangen, dass Lohnerhöhungen an die Inflationsrate in Arbeitsverträgen gebunden sind. Sie sind auch in Geschäftsverträgen von Unternehmen ziemlich verbreitet, die Waren oder Dienstleistungen liefern, deren Kosten stark schwanken. Ein Beispiel hierfür ist der Schifffahrtssektor, in dem die Gebühren je nach volatilem Ölpreis erheblich schwanken können.
Vermieter könnten auch Eskalationsklauseln befürworten. Wenn die Mieten schnell steigen, kann es sein, dass ein Vermieter zögert, einen langfristigen Mietvertrag oder Mietvertrag zu unterzeichnen, da er oder sie höhere Mieten und eine höhere Wertschätzung von Immobilien verlieren könnte. Durch die Aufnahme einer Rolltreppenklausel, bei der sich die Miete in jedem Zeitraum um einen bestimmten Betrag erhöhen kann, kann der Vermieter von den aktuellen Marktbedingungen profitieren, während der Mieter sich eine langfristige Lebensgrundlage sichern kann.
Manchmal enthalten Rolltreppenklauseln eine Obergrenze für die zulässigen Erhöhungen. Rolltreppenklauseln können auch Deeskalationsbestimmungen enthalten - ein Artikel in einem Vertrag, der eine Preissenkung vorsieht, wenn bestimmte Kosten gesenkt werden.
Kritik an Rolltreppenklauseln
Rolltreppenklauseln werden nicht von allen bevorzugt, insbesondere von denen, die gezwungen sind, die Rechnung für eine von ihnen auferlegte Erhöhung der Löhne oder Preise zu begleichen.
Insbesondere ihre Verwendung in Arbeitsverträgen ist in die Kritik geraten. Die Gewerkschaften argumentieren, dass diese Bestimmungen notwendig sind, um die Arbeitnehmer vor einem möglichen Kaufkraftverlust in Zeiten der Inflation zu schützen. Wirtschaftswissenschaftler behaupten unterdessen, dass diese Klauseln die Wirtschaft destabilisieren und dazu dienen, die Inflation zu eskalieren, zu deren Linderung sie geschaffen wurden.
Wenn die Löhne automatisch weiter steigen, bemühen sich die Zentralbanken, die Preise zu stabilisieren und die Wirtschaft abzukühlen. Vor diesem Hintergrund können es sich Unternehmen, insbesondere solche, die höhere Kosten nicht an die Kunden weitergeben können, möglicherweise nicht mehr leisten, ständig steigende Löhne zu zahlen, und sind daher gezwungen, Personal zu entlassen. Eine solche Analyse legt nahe, dass diese Bestimmungen sich selbst zunichte machen.
Mehrere westeuropäische Länder haben automatische Lohnanpassungen aus Gründen der Inflation verboten.
Beispiel einer Rolltreppenklausel
Rolltreppenklauseln erfüllen auf dem Immobilienmarkt einen etwas anderen Zweck. Bei Immobilien kann eine Rolltreppenklausel an ein Angebot für ein Eigenheim angehängt werden, die darauf hinweist, dass der potenzielle Käufer bereit ist, sein Gebot zu erhöhen, wenn andere höhere Angebote eingehen.
Wenn beispielsweise ein Käufer ein Angebot von 400.000 USD macht, könnte eine Rolltreppenklausel festlegen, dass der Käufer ein höheres Angebot um 3.000 USD, jedoch nur um bis zu 430.000 USD übertrifft. Das heißt, wenn ein Angebot von 405.000 USD eingereicht wird, würde die Rolltreppenklausel ein neues Angebot von 408.000 USD auslösen. Wenn sich das konkurrierende Angebot hingegen auf 429.000 USD beläuft, würde die Rolltreppenklausel kein neues Angebot zulassen, das 3.000 USD hinzufügt, da in der Klausel eine Obergrenze von 430.000 USD festgelegt ist.
