Was sind Wohnungsbaubeginne?
Der Baubeginn ist die Anzahl der Wohnungsneubauten, die in einem bestimmten Monat begonnen haben. Der Bericht über den Neubau von Wohngebäuden, der gemeinhin als "Baubeginn" bezeichnet wird, gilt als kritischer Indikator für die wirtschaftliche Stärke. Die Statistiken zum Wohnbaubeginn werden vom US-Handelsministerium am oder um den 17. eines jeden Monats veröffentlicht. Der Bericht enthält Daten zu Baugenehmigungen, Baubeginn und Fertigstellung von Wohnungen. Umfragen von Hausbauern im ganzen Land werden verwendet, um die Daten zusammenzustellen.
Beginn der Unterbringung erklärt
Investoren und Analysten beobachten die monatlichen Zahlen zu den Baubeginnen und vergleichen sie mit den Daten der Vormonate und den Vorjahresperioden. Da Wohnbaubeginne stark witterungsbedingt sein können, werden die Zahlen auch saisonbereinigt dargestellt und mit statistischen Formeln geglättet. Die Daten zu den Wohnungsstarts werden häufig überarbeitet, um die aktuellsten Auswertungen widerzuspiegeln. Der Wohnungsbau ist ein wichtiger Teil der US-Wirtschaft, der sich auf verwandte Branchen wie das Bankwesen, den Hypothekensektor, Rohstoffe, Beschäftigung, Baugewerbe, verarbeitendes Gewerbe und Immobilien auswirkt. In einer starken Wirtschaft ist es wahrscheinlicher, dass Menschen neue Häuser kaufen. Umgekehrt ist es in einer schwachen Wirtschaft weniger wahrscheinlich, dass Menschen neue Häuser kaufen.
Was Wohnungsbaubeginne über die Wirtschaft aussagen können
Die gemeldeten Arten von Neubauten können Nuancen der wirtschaftlichen Entwicklung aufzeigen. Während die Gesamtzahl der Baubeginne ein allgemeines Gefühl für die wirtschaftliche Ausrichtung vermitteln kann, kann das Verständnis der zu bauenden Haustypen eine genauere Einschätzung ermöglichen.
Wenn zum Beispiel die Zahl der Neubauten von Einfamilienhäusern zugunsten von Mehrfamilienhäusern sinkt, könnte dies darauf hindeuten, dass bei Einfamilienhäusern ein Versorgungsengpass droht. Dies kann zu Preiserhöhungen für dieses Segment führen und diese Einheiten zu einer höheren Prämie machen. Dies könnte auch darauf hinweisen, dass sich die breite Öffentlichkeit von teureren Häusern zurückzieht, um nach erschwinglicheren Mehrfamilienhäusern zu suchen. Darüber hinaus enthalten die Indikatoren für die Baubeginne von Wohnungen Berichte über den Wohnungsbau, aus denen auch Einzelheiten zu den Lagerbeständen für dieses Segment hervorgehen und ob der vorherige Aufbau mehr war als vom Markt benötigt.
Spekulative Bauherren könnten beispielsweise mit dem Bau von mehrstöckigen Wohnhäusern in städtischen Gebieten begonnen haben, um eine gewisse Nachfrage nach Wohnraum in einer bestimmten Stadt zu antizipieren. Wenn die Nachfrage nach solchen Wohnungen sinkt, ziehen sich die Bauunternehmen möglicherweise zurück, um in den Städten weiter aufzubauen und sich zu entwickeln.
Veränderungen in der Nachfrage nach Wohnraum können von einer Vielzahl von Faktoren herrühren. Gehaltsumschichtungen und Jobwechsel können sich direkt auf die Machbarkeit der Suche nach einem neuen Zuhause auswirken.
