Was ist eine Mühlenabgabe?
Die Mühlenabgabe ist eine Grundsteuer. Es wird auf eine Eigenschaft angewendet, die auf ihrem bewerteten Wert basiert. Der Steuersatz wird in Mills ausgedrückt und entspricht einem Dollar pro 1.000 Dollar veranschlagten Wertes. Die Mühlenabgabe wird berechnet, indem bestimmt wird, wie viel Einnahmen die einzelnen Steuergebiete für das kommende Jahr benötigen, um ihr Budget für öffentliche Dienstleistungen zu finanzieren. Zum Beispiel die Finanzierung von öffentlichen Schulen und die Pflege von Parks und Erholungsgebieten. Diese Einnahmen werden dann durch den Gesamtwert aller Immobilien in der Region geteilt. Schließlich wird der Satz aus jeder Gerichtsbarkeit addiert, um die Mühlenabgabe für das gesamte Gebiet zu erhalten.
Die zentralen Thesen
- Die Mühlenabgabe ist eine Grundsteuer, die auf dem geschätzten Wert der Immobilie basiert. Der Steuersatz wird in Mühlen ausgedrückt - eine Mühle entspricht einem Dollar pro 1.000 USD des geschätzten Werts. Die Steuer wird von den lokalen Regierungen und anderen Gerichtsbarkeiten erhoben Einnahmen zu erhöhen, um sein Budget zu decken und für öffentliche Dienstleistungen wie Schulen zu bezahlen.
Wie Mühlenabgaben funktionieren
In einer Region kann es mehrere Steuerbehörden geben, darunter Schul-, Kreis- und Stadtbezirke. Bei der Mühlenabgabe wird der Steuersatz in Mühlen ausgedrückt. Diese Mühlenabgabe bestimmt, wie viel der steuerpflichtige Wert Ihrer Immobilie in der Grundsteuer belastet wird.
Die meisten Gerichtsbarkeiten verwenden eine Prozentformel, die als Bewertungsverhältnis bezeichnet wird, um den Immobilienwert für die Mühlenabgabe zu bestimmen.
Der offizielle Schätzwert einer Immobilie wird in der Regel jedes Jahr von einem Steuerbeamten festgelegt und kann zur Festsetzung der Mühlenabgabe verwendet werden. In einigen Fällen kann stattdessen ein Prozentsatz des Marktwerts der Immobilie zur Festsetzung der Mühlenabgabe verwendet werden.
Um zu bestimmen, wie hoch die Mühlenabgabe sein wird, verwenden die meisten Gerichtsbarkeiten eine Prozentformel, die als Bewertungsverhältnis bezeichnet wird, um den Immobilienwert für die Mühlenabgabe zu bestimmen.
Schnelle Tatsache
Ein Steuerexperte legt normalerweise den ermittelten Wert einer Immobilie für Mühlenabgaben fest. In einigen Fällen kann ein Prozentsatz des Marktwerts der Immobilie zur Festsetzung der Mühlenabgabe verwendet werden.
Beispiel einer Mühlenabgabe
Wenn beispielsweise der gesamte Immobilienwert in der Region 1 Milliarde US-Dollar beträgt und der Schulbezirk Einnahmen in Höhe von 100 Millionen US-Dollar benötigt, benötigt der Landkreis 10 Millionen US-Dollar und die Stadt 50 Millionen US-Dollar. Die Steuerabgabe für den Schulbezirk würde 100 Millionen US-Dollar geteilt durch 1 Milliarde US-Dollar oder 0, 10 US-Dollar betragen. Die Steuerabgabe für die Grafschaft würde 0, 01 (10 Millionen / 1 Milliarde) betragen, und die Steuerabgabe für die Stadt würde 0, 05 (50 Millionen / 1 Milliarde) betragen.
Addieren Sie alle Steuerabgaben und Sie erhalten eine Mühlenabgabe von 0, 16 oder 160 Mühlen (eine Mühle = 0, 001).
Im Allgemeinen werden Mühlenabgaben auf Immobilien, Grundstücke, Gebäude und bedeutendes persönliches Eigentum wie Autos und Boote erhoben.
