Die Vollmacht über das Eigentum ist ein Rechtsdokument, das dem Anwalt oder Bevollmächtigten das Recht überträgt, das Eigentum des Auftraggebers zu verwalten und darauf zuzugreifen, falls der Auftraggeber dies nicht selbst tun kann.
Aufschlüsselung der Vollmacht
Die Vollmacht umfasst in der Regel alle vom Auftraggeber gehaltenen Vermögenswerte wie Immobilien, Bankkonten und Aktien. Die Vertragsbedingungen, einschließlich der Informationen, die verwaltet werden können und nicht, werden zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses festgelegt.
Dieses Vollmachtsformular kann dem Makler umfangreiche Befugnisse zur Überwachung des Eigentums und des realen Vermögens einschließlich der Geschäftsführung des Auftraggebers für den festgelegten Zeitraum einräumen. Eine allgemeine Vollmacht des Eigentums könnte die Gesamtheit der Wertbestände des Auftraggebers umfassen. Der Agent hätte umfassende Entscheidungsbefugnisse über alle Vermögenswerte. Es können auch eingeschränkte Bedingungen für die Vollmacht für das Eigentum festgelegt werden, wodurch der Geltungsbereich auf eine bestimmte Transaktion beschränkt wird, die der Auftraggeber von dem Agenten in seinem Namen abwickeln lassen möchte. Für die Unterzeichnung einer Vollmacht sind zwei Zeugen erforderlich.
Wie die Vollmacht in der Praxis angewendet wird
Die Vollmacht wird häufig mit Situationen in Verbindung gebracht, in denen der Auftraggeber physisch nicht in der Lage ist, aktiv Entscheidungen über sein Vermögen zu treffen. Dies kann Krankenhausaufenthalte oder andere Formen der medizinischen Versorgung umfassen, die die Handlungsfähigkeit des Auftraggebers einschränken. Wenn eine Person zu einem Zeitpunkt, an dem das Vermögen verwaltet werden muss, bewusstlos wird, kann der Bevollmächtigte eine Vollmacht erteilen, um in der Zwischenzeit Maßnahmen zu ergreifen. Die fortdauernde Vollmacht wird häufig erteilt, wenn der Auftraggeber ein Stadium erreicht hat, in dem er langfristig nicht mehr in der Lage ist, eigene Entscheidungen zu treffen und zu treffen.
Es gibt andere Fälle, in denen eine Vollmacht erteilt werden könnte. Eine solche Befugnis könnte erteilt werden, um es dem Agenten zu ermöglichen, den Umgang mit bestimmten Vermögenswerten zu überwachen, solange der Auftraggeber nicht verfügbar ist. Zum Beispiel könnte der Auftraggeber außerhalb des Landes sein, wenn eine Transaktion auf einem Grundstück, das er besitzt, abgeschlossen werden soll. Das könnte für den Verkauf von Immobilien oder sogar ein Geschäft sein.
Zur Erteilung der Vollmacht muss der Bauherr mindestens 18 Jahre alt sein, die geistigen Fähigkeiten des Bauherrn in vollem Umfang beherrschen, den Wert der Vermögenswerte verstehen, die dem Makler zur Verfügung gestellt werden, und die ihm erteilte Vollmacht kennen Der Agent.
Die Übertragung dieser Kontrolle an eine andere Person geht mit der Erwartung einher, dass der Agent gemäß den Anweisungen und im besten Interesse des Auftraggebers handelt. Es gibt keine Garantie über die im Dokument angegebenen Bedingungen hinaus, um sicherzustellen, dass diesen Wünschen entsprochen wird.
