Was ist der Hauptwohnsitz (Kanada)
Ein privater Hauptwohnsitz ist ein Wohnsitz, in dem ein kanadischer Steuerzahler oder eine kanadische Familie ihren Hauptwohnsitz hat. Eine Familieneinheit kann jeweils nur einen Hauptwohnsitz haben. Um sich zu qualifizieren, muss das Haus dem Steuerzahler oder einem Ehepaar gehören oder sich in einem persönlichen Trust befinden.
Aufschlüsselung nach unten Hauptwohnsitz (Kanada)
Der Hauptwohnsitz ist von der Kapitalertragsteuer befreit. Praktisch jede Art von physischem Wohnsitz, einschließlich Häusern, Wohnungen, Duplex-Wohnungen, Cottages, Hausbooten, Anhängern oder Mobilheimen, ist geeignet. Das Land, auf dem sich die Wohnung befindet, ist in gewissen Grenzen ebenfalls von dem Ausschluss betroffen.
Steuerregeln für private Hauptwohnsitze in Kanada
In Kanada kann ein Wohnsitz für jedes Jahr, in dem ein kanadischer Steuerpflichtiger, sein Ehepartner oder Lebenspartner und / oder seine Kinder in Kanada wohnhaft waren und in dem ein bestimmtes Jahr gewohnt haben, als privater Hauptwohnsitz ausgewiesen werden. Ein kanadischer Steuerzahler darf für ein bestimmtes Jahr nur einen Wohnsitz als Hauptwohnsitz angeben. Wenn jemand nicht in der Lage ist, ein Haus in all den Jahren, in denen es Eigentum ist, als Hauptwohnsitz zu bezeichnen, kann ein Teil eines Veräußerungsgewinns als Veräußerungsgewinn steuerpflichtig sein. Der Teil des steuerpflichtigen Gewinns basiert auf einer Formel, die die Anzahl der Jahre, in denen ein Steuerpflichtiger das Eigenheim besaß, und die Anzahl der Jahre, in denen er als privater Hauptwohnsitz ausgewiesen wurde, berücksichtigt.
Angenommen, ein verheiratetes Paar besitzt zwei Wohnungen zwischen sich, eine Wohnung in der Stadt und eine Hütte auf dem Land. Pro Jahr kann nur eines dieser Häuser als Hauptwohnsitz ausgewiesen werden. Vor 1982 konnte jeder Ehegatte für ein bestimmtes Jahr ein separates Vermögen als Hauptwohnsitz bestimmen, sofern das Vermögen nicht in gemeinschaftlichem Besitz war. Diese Lücke wurde jedoch geschlossen. Seit 1981 können Paare und ihre unverheirateten minderjährigen Kinder jedes Jahr nur noch ein Haus als Hauptwohnsitz festlegen.
Ab dem Steuerjahr 2016 mussten kanadische Steuerpflichtige / Eigenheimbesitzer grundlegende Informationen zu ihren wichtigsten privaten Wohnsitzen wie Erwerbsdatum, Verkaufsdatum, Veräußerungserlös und eine Beschreibung der Immobilie in Ihrer Einkommenssteuer- und Leistungserklärung angeben Antrag auf Befreiung vom Hauptwohnsitz.
Diese Meldepflicht gilt seit 2016 für alle in Kanada verkauften Immobilien, auch wenn der gesamte Gewinn durch die Hauptfreistellung für den privaten Wohnsitz vollständig geschützt ist.
