Was ist Eigentum?
Eigentum ist alles, worüber eine Person oder ein Unternehmen einen Rechtsanspruch hat. Das Eigentum kann entweder materiell oder immateriell sein und das rechtliche Eigentum gewährt dem Eigentümer bestimmte durchsetzbare Rechte. Typische Beispiele für Sachanlagen sind Immobilien, die auch als Immobilien, Fahrzeuge, Möbel und Ausrüstungen bezeichnet werden.
Ein Großteil der Immobilien hat einen gewissen monetären oder potenziellen Wert und ist daher ein Vermögenswert. Eine Immobilie kann aber auch eine Haftung sein. Beispielsweise ermöglicht die Verletzung eines Kunden auf dem Eigentum eines Unternehmens, dass das Unternehmen rechtlich zur Verantwortung gezogen werden kann.
Grundlegendes zu Eigenschaftstypen
Immaterielle Vermögenswerte sind Beschreibungen von Vermögenswerten, die entweder den aktuellen oder den potenziellen Wert darstellen, aber selbst keinen tatsächlichen Wert haben. Einige immaterielle Vermögenswerte enthalten möglicherweise Papierdokumente, die das Eigentum darstellen, z. B. Aktien, Anleihen oder Patente. Für andere Arten von immateriellen Gütern, wie den Ruf einer Marke oder den guten Willen, ist möglicherweise kein Papierdokument erforderlich. Viel immaterielles Eigentum wird als geistiges Eigentum betrachtet, zu dem Ideen, kreative Arbeiten und Designkonzepte gehören können.
Obwohl immateriell, kann diese Art von Eigentum sehr wertvoll sein. Das „Swoosh“ -Logo von Nike und das Rezept für Coca-Cola sind Beispiele für höchst wertvolle immaterielle Vermögenswerte. Die Durchsetzung des Eigentums an immateriellem Eigentum kann schwierig sein. Viele Menschen und Unternehmen stellen Anwälte ein, die ihnen helfen können, gesetzliche Rechte an ihrem geistigen Eigentum zu schaffen und es vor Verletzungen zu schützen.
Immobilien sind ein wichtiger Faktor, der bei der Berechnung des Unternehmenswerts berücksichtigt werden muss. Beispielsweise kann ein Hersteller von Kleinteilen nur 80.000 USD pro Jahr einbringen. Wenn das Unternehmen jedoch das Fabrikgebäude mit einem geschätzten Wert von 1 Million US-Dollar besitzt, in dem die Herstellung stattfindet, kann davon ausgegangen werden, dass das Geschäft weitaus mehr wert ist, als sein jährliches Brutto anzeigen würde.
Wenn dasselbe Teilegeschäft ein Patent für ein Teil besitzt, das von anderen, wesentlicheren Unternehmen lizenziert wird, kann das Unternehmen mit der Lizenzierung der Rechte zur Herstellung des Teils mehr Geld verdienen als mit der Herstellung dieser Teile im eigenen Unternehmen. Diese Lizenzierung ist eine Möglichkeit, mit der sich immaterielle Vermögenswerte als bemerkenswert lukrativ erweisen und den Wert eines Unternehmens erheblich steigern können.
Vermögensaufbau durch Vermögen
Die Bestimmung des Nettovermögens einer Person erfolgt durch Berechnung des Gesamtbetrags ihres Eigentums und anschließende Subtraktion etwaiger Verbindlichkeiten oder Schulden. Immobilienberechnungen für das eigene Vermögen umfassen alle Immobilien, Fahrzeuge, Schmuck, Aktien, Anleihen und alles, was sich in einem Spar- oder Alterskonto befindet. Bei der Berechnung des Nettovermögens werden weniger wertvolle Gegenstände wie Möbel oder Kleidung nicht berücksichtigt, es sei denn, sie haben einen erheblichen Wert als Antiquitäten oder Sammlerstücke.
Wenn eine Person beispielsweise ein Haus im Wert von 100.000 USD besitzt, ein Auto im Wert von 7.000 USD und 65.000 USD für den Ruhestand in einer IRA gespeichert hat, kann von 172.000 USD Gesamtbesitz gesprochen werden. Wenn sie Studentendarlehen in Höhe von 20.000 USD und Kreditkartenschulden in Höhe von 3.000 USD schulden, summieren sich ihre Gesamtverbindlichkeiten auf 23.000 USD. Ihr Nettovermögen würde sich somit auf 172.000 bis 23.000 US-Dollar belaufen, was 149.000 US-Dollar entspricht.
