Was ist ein Asset-Disposal-Plan?
Ein Anlagenverkaufsplan dokumentiert die Aktivitäten und Kosten im Zusammenhang mit dem Verkauf von Infrastrukturanlagen. Ein Asset-Entsorgungsplan ist in der Regel Teil eines umfassenden Asset-Management-Plans, mit dem Kommunen und Kommunen ihr Portfolio an Infrastrukturobjekten wie Straßen und Brücken, Wasserverteilungsnetzen, Abwassersystemen und anderen Versorgungsunternehmen verwalten.
So funktioniert ein Asset-Disposal-Plan
Ein Vermögensveräußerungsplan ist ein wesentlicher Bestandteil eines soliden Vermögensverwaltungsplans, da die Veräußerung von Vermögenswerten einen erheblichen Teil der gesamten Lebenszykluskosten eines Vermögenswerts ausmacht. Die Veräußerung von Vermögenswerten umfasst alle Aktivitäten im Zusammenhang mit der Veräußerung eines stillgelegten Vermögenswerts wie Verkauf, Abriss oder Umzug. Das International Infrastructure Management Manual empfiehlt, dass ein Plan zur Veräußerung von Vermögenswerten Prognosen zum Zeitpunkt zukünftiger Veräußerungen von Vermögenswerten und Cashflow-Prognosen zur Ermittlung von Einnahmen und Ausgaben im Zusammenhang mit der Veräußerung von Vermögenswerten enthält.
Eine gut gemanagte Entsorgung von Vermögenswerten senkt die Kosten für die Vermögensverwaltung, erbringt erstklassige Dienstleistungen für die Gemeinde und sorgt für eine geringere Steuerbelastung für die Steuerzahler.
Wesentliche Bestandteile eines Vermögensveräußerungsplans
Ein Anlagenverkaufsplan sollte einen Zeitplan enthalten, in dem Ersatzanlagen betriebsbereit sind und die Arbeitsbelastung der stillgelegten Anlagen aufnehmen können. Auf diese Weise werden Benutzer nicht belästigt, und der Betrieb kann ohne Unterbrechung fortgesetzt werden.
Veräußerungskosten sind Aufwendungen, die in direktem Zusammenhang mit der Veräußerung von Vermögenswerten stehen. Die Kosten können aufgrund der mit der Veräußerung von Infrastrukturgütern verbundenen Schwierigkeiten erheblich sein. Erträge und Aufwendungen im Zusammenhang mit der Veräußerung von Vermögenswerten hängen davon ab, ob die Vermögenswerte verkauft, abgerissen oder verlegt werden.
Die zentralen Thesen
- Ein Plan zur Entsorgung von Vermögenswerten ist Teil eines Vermögensverwaltungsplans. Lokale Regierungen und Kommunen müssen die Entsorgung von Vermögenswerten so planen, dass Infrastrukturvermögen und -dienste ohne Unterbrechung weiter funktionieren. Zu den Infrastrukturvermögen gehören Straßen und Brücken, Wasserversorgungsnetze, Abwassersysteme und andere Versorgungsunternehmen. Ein gut verwalteter Vermögensverwaltungsplan wird die Kosten für den Ersatz von Vermögenswerten senken und den Steuerzahlern zugute kommen.
Sonderbehandlung von Vermögenswerten
Asset-Entsorgungspläne enthalten häufig Richtlinien für besondere Maßnahmen, die möglicherweise erforderlich sind. Einige Anlagen können beispielsweise Geräte enthalten, die recycelt werden können. In diesem Fall sollten die Anweisungen für die Verarbeitung des Equipments in den Anlagenveräußerungsplan aufgenommen werden. Wenn der Vermögenswert Materialien ausgesetzt war, die Verunreinigungen einbringen oder verbreiten könnten, wie z. B. stillgelegte Abwassermaschinen, muss der Vermögenswert möglicherweise versiegelt oder auf andere Weise in eine Aufbereitungsanlage überführt werden.
Vermögenswerte werden auf verschiedene Arten veräußert. Beispielsweise können sie abgerissen, recycelt, verlegt oder verkauft werden. Der Verkauf eines Vermögenswerts würde das höchste Einkommen generieren und könnte die bevorzugte Option sein. Der Verkaufspreis würde vom physischen Zustand des Vermögenswerts abhängen, der wiederum vom Servicegrad, den er für die Gemeinde erbracht hat, von seiner Wartung und von der Anzahl der verbleibenden Jahre in seiner Nutzungsdauer abhängt.
Schnelle Tatsache
Während Recycling der Umwelt zugute kommen kann, sagen einige Kritiker, dass die Kosten die Vorteile überwiegen und die Ressourcen der Gemeinschaft übersteigen. Laut Smartasset behaupten einige Städte, dass sie es sich nicht leisten können, Recyclingprogramme durchzuführen
Ein solider Plan zur Veräußerung von Vermögenswerten kann die Kosten für die Vermögensverwaltung senken, der Gesellschaft hervorragende Dienstleistungen erbringen und eine geringere Steuerbelastung für die Steuerzahler sicherstellen.
