Was ist ein Restmann?
Ein Restschuldner ist ein eigentumsrechtlicher Begriff, der sich auf die Person bezieht, die nach Beendigung des Lebensguts des früheren Eigentümers Eigentum erbt oder erben darf. Ein Lebensguthaben bezieht sich auf eine Vereinbarung, bei der das Eigentum einer Person für die Dauer ihres Lebens besteht und dann an den ursprünglichen Eigentümer oder an einen Dritten zurückgegeben wird. Die Person, auf die das Eigentum übergegangen ist, ist der Restschuldner. In einem Treuhandkonto ist ein Restschuldner die Person, die den verbleibenden Betrag erhält, nachdem alle anderen erforderlichen Zahlungen geleistet wurden, z. B. an den Begünstigten und die Kosten.
Die zentralen Thesen
- Der Restschuldner ist die Person, die Eigentum nach einem Lebensguthaben erbt. Der Restschuldner erhält das Kapital, das nach der Verteilung des Vermögens auf einem Treuhandkonto verbleibt. Ein Restzins ist ein zukünftiges Interesse einer Person an einem Vermögenswert.
Wie ein Remainderman funktioniert
Der Übrige kann das Recht, das Vermögen im Trust zu halten und zu nutzen, erst nach vollständiger Auflösung des Trusts ausüben. Wenn zum Beispiel der Eigentümer der Immobilie Person A ein Stück Eigentum für das Leben und dann Person B nach dem Tod von Person A hinterlässt, ist Person B der rechtmäßige Eigentümer eines zukünftigen Interesses, dh des Restes. Dies bedeutet, dass das Interesse von Person B erst nach dem Tod von Person A aktiv wird. Der verbleibende Eigentümer erbt das Eigentum nach dem Tod oder der Auflösung des Nachlasses des früheren Eigentümers. Die Eigenschaft kann auch vererbt werden, wenn im Trust eine bestimmte Schreibweise derselben vorhanden ist.
Remainderman Rights und Life Estates
Eine Lebensgüterurkunde ist im Gegensatz zu einer Treuhandurkunde das Fahrzeug, mit dem der Eigentümer oder der Stifter das rechtliche Eigentum auf eine andere Person oder den Lebensmieter überträgt. In vielen Fällen sind der Stipendiat und der Lebensmieter dieselbe Person, jedoch nicht immer. In der Tat wird in der Regel angegeben, dass der Eigentümer des Eigentums es für die Dauer seines Lebens nutzen darf. Fast alle Taten, die einen Lebensgrundbesitz schaffen, nennen auch einen Restherrn - die Person oder Personen, die den Grundbesitz erhalten, wenn der Lebendmieter stirbt.
Ein wesentlicher Vorteil einer Immobilien-Urkunde besteht darin, dass sie dazu verwendet werden kann, das Eigentum beim Tod des Lebendmieters weiterzugeben, ohne dass sie Teil des Nachlasses des Lebendmieters ist. Infolgedessen muss das Eigentum nicht durch Nachlass gehen. Jegliches Interesse des Lebendmieters an dem Grundstück endete mit dem Tod und wurde nicht Teil des Nachlasses des Lebendmieters. Ein erschwerender Faktor für Immobiliengeschäfte, insbesondere im Immobilienhandel, ist, dass alle Parteien wissen müssen, dass sowohl der Lebensmieter als auch der Restmann Eigentumsinteressen haben, obwohl sie unterschiedliche Eigentumsrechte haben. Der Lebendmieter bleibt bis zu seinem Tod Eigentümer der Immobilie.
Der verbleibende Mieter hat jedoch auch ein Eigentumsrecht an der Immobilie, solange der Mieter am Leben ist. Er oder sie hat ein Interesse daran, dass der Mieter das Eigentum nicht beschädigt, seinen Wert mindert, es belastet oder versucht, es zu verkaufen. Der Lebendmieter kann die Immobilie mit Zustimmung und Beteiligung des verbleibenden Mieters verkaufen, der verbleibende Mieter hat jedoch je nach Alter und Lebenserwartung des Lebendmieters möglicherweise Anspruch auf einen größeren Teil des Erlöses.
