Was ist das Reverse Mortgage Net Principal Limit?
Die Netto-Kapitalgrenze für umgekehrte Hypotheken ist der Geldbetrag, den ein umgekehrter Hypothekenschuldner nach Abzug der Abschlusskosten des Darlehens aus einem Darlehen erhalten kann. Das Netto-Kapitallimit kann von einer Reihe von Faktoren abhängen, die sich hauptsächlich auf den Eigenkapitalwert des Eigenheims und auf die Höhe der Vorauszahlungen des Kreditnehmers beziehen.
AUFGLIEDERUNG Reverse Mortgage Net Principal Limit
Reverse-Mortgage-Net-Principal-Limit ist der Nettodarlehensbetrag, den ein Kreditnehmer in einem Reverse-Mortgage-Darlehen erhält.
Umgekehrte Hypotheken
Reverse-Hypotheken sind für Senioren ab 62 Jahren verfügbar. Sie können auch als Hypotheken zur Umwandlung von Eigenheimen bezeichnet werden. Sie ermöglichen es einem Kreditnehmer, Bargeld für das Eigenkapital in seinem Haus zu erhalten, ohne dass monatliche Zahlungen erforderlich sind. Bargeld kann entweder in Raten oder als Pauschalbetrag ausgezahlt werden, abhängig von der Anpassung der Hypotheken. Reverse Hypotheken werden von der Federal Housing Administration (FHA) gesponsert und vom US-amerikanischen Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung unterstützt. Interessierte Kreditnehmer finden einen von der FHA zugelassenen Kreditgeber online unter www.hud.gov.
Reverse Hypotheken sind eine alternative Art der Zweithypothek, bei der das Eigentum eines Kreditnehmers als besicherte Sicherheit dient. Die Zinsen laufen über die Laufzeit des Darlehens zu einem festgelegten Zinssatz auf. Kreditnehmer müssen den Kredit vollständig zurückzahlen, wenn sie die Immobilie verkaufen. Die vollständige Rückzahlung ist auch im Falle eines Todesfalles erforderlich, bei dem das gesicherte Eigentum und etwaige Rückgriffsgüter dem Kreditgeber überlassen werden.
Überlegungen zum Netto-Hauptlimit
Kreditnehmer, die eine umgekehrte Hypothek beantragen, müssen bei einem von der FHA gesponserten Kreditgeber einen Antrag stellen. Kreditgeber bieten Kapitalguthaben basierend auf dem geschätzten Wert des Hauses des Kreditnehmers, ihrem Eigenkapitalwert und dem Alter des Kreditnehmers an. Die Kreditnehmer müssen mindestens 62 Jahre alt sein und das Kapitalguthaben darf die von der FHA gesponserten Grenzen nicht überschreiten. Die FHA hat detaillierte Spezifikationen für die Berechnung der Hauptangebote und die Kreditnehmer sind über ihre gesamte Laufzeit auf einen bestimmten Betrag beschränkt.
Die meisten Kreditnehmer entscheiden sich dafür, die Abschlusskosten einer umgekehrten Hypothek mit ihrem Kapitalbetrag zu bezahlen. Der verbleibende Saldo eines Kreditnehmers nach Abschluss der Kosten wird als Nettodotierungssaldo angesehen.
Reverse-Hypotheken bieten eine Reihe von maßgeschneiderten Optionen für einen Kreditnehmer. Kreditnehmer können eine einmalige Auszahlungspauschale mit einem festen Zinssatz wählen. Es gibt auch verschiedene Optionen mit variablen Zinssätzen, einschließlich monatlicher Auszahlungen und Kreditlinien. Bei all diesen Optionen ist das Nettokapitallimit des Kreditnehmers der Gesamtbetrag, den er nach Gebühren zur Verfügung hat.
Die Netto-Kapitalgrenze kann auch mit der aktuellen Netto-Kapitalgrenze verglichen werden. Das derzeitige Netto-Kapitallimit ist das auf dem Konto des Kreditnehmers verfügbare revolvierende Guthaben. Zu Beginn des Darlehens wären das Nettokapitallimit und das derzeitige Nettokapitallimit gleich.
Kreditnehmer haben zahlreiche Kosten im Zusammenhang mit ihren umgekehrten Hypothekendarlehen. Die Kosten umfassen die Originierungsgebühr, die Hypotheken-Erstversicherungsprämie, die Bewertungsgebühren, die Eigentumsversicherung und die Gebühren für die Hausinspektion.
