Was ist für den Verkauf durch den Eigentümer (FSBO)?
Zum Verkauf durch Eigentümer oder FSBO ist ein Begriff, der sich auf eine bestimmte Methode zum Verkauf einer Immobilie bezieht. Bei dieser Methode verkauft der Eigentümer die Immobilie ohne den Einsatz eines Agenten oder eines Maklers.
Für Verkauf durch Inhaber (FSBO)
Verständnis für den Verkauf durch den Eigentümer (FSBO)
Zum Verkauf durch den Eigentümer oder das FSBO steht es, wenn ein Eigentümer eines Grundstücks beschließt, das Grundstück auf eigene Faust zu verkaufen, ohne einen Vertreter oder Makler einzustellen, um den Verkauf zu erleichtern. Ein Verkäufer kann sich aus verschiedenen Gründen für den Verkauf selbst entscheiden, doch meistens verzichtet ein Verkäufer auf die Dienste eines Agenten oder eines Maklers, weil er die Zahlung der Provision für die Transaktion vermeiden möchte, die recht hoch sein kann.
Am häufigsten werden auf dem Immobilienmarkt Transaktionen von Eigentümern zum Verkauf angeboten. Obwohl es eine entmutigende Aufgabe sein mag, ist es möglich, sein Eigenheim selbst zu verkaufen. Wenn man diesen Provisionspreis behalten will und sich für den Verkauf selbst entscheidet, muss man wichtige Schritte unternehmen. Zunächst muss eine Person den richtigen Angebotspreis bestimmen, der zu den wichtigsten Informationen gehört, die ein Verkäufer benötigt, um mit diesem Prozess beginnen zu können. Beispielsweise kann der Multiple Listing Service eine Einzelperson bei der Ermittlung eines Verkaufspreises unterstützen und enthält Informationen zur Vermarktung des Eigenheims sowie zum Umgang mit den rechtlichen Formalitäten und Verträgen gegen eine Pauschalgebühr.
Warum sollten Sie Ihr eigenes Haus verkaufen?
Wenn sich ein einzelner Hausbesitzer für den Verkauf eines Hauses entscheidet, beauftragen sie traditionell einen Immobilienmakler oder Makler, um den Verkauf abzuwickeln. Das Durchsuchen eines Maklers oder Maklers kann dem Hausbesitzer viel Zeit sparen. Provisionen können sich jedoch stark auf die Gewinne des Verkäufers auswirken, häufig um 6 Prozent des Verkaufspreises. Wenn Sie beispielsweise ein Haus für 500.000 USD verkaufen, erhalten die Vertreter des Käufers und Verkäufers 30.000 USD von diesem Verkauf. Wenn Sie sich dafür entscheiden, den Verkauf selbst abzuwickeln, können Sie die gesamten 500.000 US-Dollar behalten. Diese Menge an Ersparnissen kann verlockend sein, obwohl es wichtig ist, sich daran zu erinnern, dass, wenn ein Verkäufer keinen Immobilienmakler nutzt, der Verkäufer alle Verantwortung für den Abschluss der Transaktion übernimmt, was für diejenigen, die mit dem Kauf von Eigenheimen nicht vertraut sind, eine entmutigende Aufgabe sein kann und Verkaufsprozess. Je nach Erfahrung des Verkäufers kann das Vermeiden der Provision eine kluge finanzielle Entscheidung sein. Wer jedoch wenig über Immobilientransaktionen weiß, kann die Situation als stressig empfinden und möglicherweise einen qualifizierten Immobilienmakler in Anspruch nehmen.
