Joint Ventures, Großhandel und Immobilienverwaltung sind nur einige der Möglichkeiten, mit denen Investoren von Immobilien profitieren können. Um in diesem wettbewerbsintensiven Umfeld erfolgreich zu sein, ist jedoch ein wenig Fingerspitzengefühl gefragt. Während bestimmte Universitäten Kurse und Programme anbieten, die speziell Immobilieninvestoren zugute kommen, ist ein Abschluss nicht unbedingt eine Voraussetzung für rentables Immobilieninvestieren. Unabhängig davon, ob ein Investor einen Abschluss hat oder nicht, gibt es bestimmte Merkmale, die Top-Immobilieninvestoren üblicherweise besitzen. Hier sind die 10 Gewohnheiten, die hochwirksame Immobilieninvestoren teilen.
Die zentralen Thesen
- Immobilien sind ein herausforderndes Geschäft, das Talent, Organisation, Vernetzung und Ausdauer erfordert. Zu den Prioritäten gehören: Planen, Marktkenntnis, Ehrlichkeit, Entwicklung einer Nische, Förderung von Empfehlungen, Aufrechterhaltung der Ausbildung, Verständnis für die Risiken, Investition in einen Buchhalter. Hilfe finden und ein Netzwerk aufbauen.
10 Gewohnheiten erfolgreicher Immobilieninvestoren
1. Machen Sie einen Plan
Immobilieninvestoren müssen ihre Immobilienaktivitäten als Geschäft betrachten, um kurz- und langfristige Ziele festzulegen und zu erreichen. Ein Geschäftsplan ermöglicht es den Anlegern auch, das Gesamtbild zu visualisieren, wodurch der Fokus eher auf den Zielen als auf geringfügigen Rückschlägen liegt. Immobilieninvestitionen können kompliziert und anspruchsvoll sein, und ein solider Plan kann dazu beitragen, dass die Anleger organisiert und auf dem Laufenden bleiben.
2. Kennen Sie den Markt
Effektive Immobilieninvestoren erwerben fundierte Kenntnisse über ihre ausgewählten Märkte. Mit den aktuellen Trends Schritt zu halten, einschließlich etwaiger Änderungen der Konsumgewohnheiten, Hypothekenzinsen und der Arbeitslosenquote, um nur einige zu nennen, lässt Immobilieninvestoren die aktuellen Bedingungen erkennen und für die Zukunft planen. Auf diese Weise können sie vorhersagen, wann sich Trends ändern könnten, und potenzielle Chancen für den vorbereiteten Anleger schaffen.
3. Seien Sie ehrlich
Immobilieninvestoren sind in der Regel nicht verpflichtet, ein bestimmtes Maß an Ethik einzuhalten. Obwohl es einfach wäre, diese Situation zu nutzen, halten die meisten erfolgreichen Immobilieninvestoren einen hohen ethischen Standard aufrecht. Da Immobilieninvestitionen Menschen betreffen, ist der Ruf eines Anlegers wahrscheinlich weitreichend. Effektive Immobilieninvestoren wissen, dass es besser ist, fair zu sein, als zu sehen, womit sie davonkommen können.
4. Entwickeln Sie eine Nische
Für Investoren ist es wichtig, einen Fokus zu entwickeln, um die Tiefe des Wissens zu erlangen, die für den Erfolg unerlässlich ist. Sich die Zeit zu nehmen, um dieses Verständnis für einen bestimmten Bereich aufzubauen, ist ein wesentlicher Faktor für den langfristigen Erfolg. Sobald ein bestimmter Markt gemeistert ist, kann der Investor mit demselben umfassenden Ansatz weitere Bereiche erschließen.
5. Empfehlungen ermutigen
Überweisungen machen einen beträchtlichen Teil des Geschäfts eines Immobilieninvestors aus. Daher ist es wichtig, dass Anleger andere mit Respekt behandeln. Dies schließt Geschäftspartner, Geschäftspartner, Kunden, Mieter und alle Personen ein, mit denen der Investor eine Geschäftsbeziehung unterhält. Effektive Immobilieninvestoren achten auf Details, hören auf Beschwerden und Anliegen und vertreten ihr Geschäft positiv und professionell. Dies schafft die Art von Reputation, die andere daran interessiert, mit diesen Investoren zusammenzuarbeiten.
6. Bleiben Sie informiert
Wie bei jedem Unternehmen ist es unerlässlich, über die Gesetze, Vorschriften, Terminologie und Trends auf dem Laufenden zu bleiben, die die Grundlage für das Geschäft des Immobilieninvestors bilden. Anleger, die hinterherhinken, riskieren nicht nur, an Dynamik in ihrem Geschäft zu verlieren, sondern auch rechtliche Konsequenzen, wenn Gesetze missachtet oder gebrochen werden. Erfolgreiche Immobilieninvestoren sind stets informiert und passen sich allen regulatorischen Änderungen oder wirtschaftlichen Trends an.
7. Verstehe die Risiken
Aktien- oder Terminmarktanleger werden mit Warnungen über die mit der Anlage verbundenen Risiken überschwemmt. Immobilieninvestoren behaupten jedoch eher das Gegenteil: Es ist einfach, mit Immobilien Geld zu verdienen. Umsichtige Immobilieninvestoren kennen die Risiken - nicht nur im Hinblick auf Immobiliengeschäfte, sondern auch auf die rechtlichen Auswirkungen - und passen ihre Geschäfte an, um diese Risiken zu verringern.
8. Investieren Sie in einen Buchhalter
Steuern machen einen erheblichen Teil der jährlichen Ausgaben eines Immobilieninvestors aus. Das Verständnis der aktuellen Steuergesetze kann kompliziert sein und dem Unternehmen Zeit nehmen. Scharfe Immobilieninvestoren erhalten die Dienste eines qualifizierten, seriösen Buchhalters, der die Geschäftsbücher führt. Die mit dem Buchhalter verbundenen Kosten können im Vergleich zu den Einsparungen, die ein Fachmann für das Unternehmen bringen kann, vernachlässigbar sein.
9. Hilfe suchen
Das Erlernen des Immobiliengeschäfts ist eine Herausforderung für jemanden, der versucht, Dinge selbst zu tun. Effektive Immobilieninvestoren schreiben oft einen Teil ihres Erfolgs anderen zu, sei es einem Mentor, einem Anwalt oder einem unterstützenden Freund. Anstatt Zeit und Geld zu riskieren, um ein schwieriges Problem allein anzugehen, wissen erfolgreiche Immobilieninvestoren, dass es die zusätzlichen Kosten (in Bezug auf Geld und Ego) wert ist, die Expertise anderer zu nutzen.
10. Bauen Sie ein Netzwerk auf
Ein Netzwerk kann wichtige Unterstützung bieten und Chancen für neue und erfahrene Immobilieninvestoren schaffen. Diese Art von Gruppe, die sich aus einem ausgewählten Mentor, Geschäftspartnern, Kunden oder Mitgliedern einer gemeinnützigen Organisation zusammensetzt, ermöglicht es den Anlegern, sich gegenseitig herauszufordern und zu unterstützen. Da ein Großteil der Immobilieninvestitionen auf Erfahrungslernen beruht, wissen versierte Immobilieninvestoren, wie wichtig es ist, ein Netzwerk aufzubauen.
Die Quintessenz
Trotz der Behauptung vieler, dass Immobilieninvestitionen ein einfacher Weg zu Wohlstand sind, ist es in der Tat ein herausforderndes Geschäft, das Fachwissen, Planung und Konzentration erfordert. Da sich das Geschäft um Menschen dreht, profitieren Anleger auf lange Sicht davon, dass sie integer agieren und den Mitarbeitern und Kunden Respekt entgegenbringen. Obwohl es relativ einfach sein mag, kurzfristige Gewinne zu erzielen, erfordert die Entwicklung eines langfristigen Immobilieninvestitionsgeschäfts Geschicklichkeit, Anstrengung und diese 10 wichtigen Gewohnheiten.
