Bei der Diskussion über sein Lieblingsbuch bemerkte Warren Buffett, der ungefähr fünf bis sechs Stunden am Tag liest: "Ich kann mich nicht erinnern, was ich für das erste Exemplar von" The Intelligent Investor "bezahlt habe." Was auch immer die Kosten sein mögen, es würde die Wahrheit von Bens Sprichwort unterstreichen: Preis ist, was Sie bezahlen; Wert ist, was Sie bekommen. Von allen Investitionen, die ich jemals getätigt habe, war der Kauf von Bens Buch das Beste. ''
Obwohl Bücher relativ günstig sind, können sie für Unternehmer und Investoren äußerst wertvoll sein. Mit nur wenigen Sätzen können Buchleser neue Erkenntnisse und praktische Lektionen gewinnen, mit denen sie ihr persönliches und berufliches Leben verbessern können. Dies gilt insbesondere für Vermietungsinvestoren. Egal, ob Sie ein neuer oder erfahrener Immobilieninvestor sind, diese sechs Bücher bereichern Ihr Vermietungsportfolio.
Investieren ohne Geld zu verlieren
"Das Buch über Immobilieninvestitionen ohne (und mit geringem) Geldverlust" (2014) von Brandon Turner
Im Gegensatz zu Aktien, Anleihen und Investmentfonds ist für die Investition in Immobilien eine erhebliche Geldsumme erforderlich. Selbst wenn ein Investor plant, den Erwerb oder die Entwicklung einer Immobilie mit Schulden zu finanzieren, muss er dennoch über genügend Geld verfügen, um eine starke Anzahlung zur Sicherung eines Kredits leisten zu können.
Auch wenn dies für Anleger, die einfach keine großen Barreserven haben, nach einem Deal Breaker klingt, bietet "Das Buch über Immobilieninvestitionen ohne (und mit geringem) Geldverlust" praktische Strategien, um dieses Dilemma zu überwinden. Dazu gehört die Bildung von Partnerschaften mit Personen, die Geld zum Investieren haben, und der Einsatz von Geldgebern. Das Buch wurde von Brandon Turner verfasst, dem Mitbegründer von BiggerPockets.com, einem sozialen Online-Netzwerk mit mehr als 400.000 Investoren von Mietobjekten.
So verwalten Sie Mieten
"The Book on Managing Rental Properties" (2015) von Brandon und Heather Turner
"The Book on Managing Rental Properties" wurde auch von Brandon Turner zusammen mit seiner Frau Heather geschrieben. Es dient als umfassender Leitfaden für Vermieter, nachdem sie ihre Deals abgeschlossen haben. In dem Buch beraten die Turners zu einer Vielzahl von Aspekten der täglichen Hausverwaltung. Dies beinhaltet, wie Mieter tatsächlich gefunden und überprüft werden, wie die Ihnen geschuldeten Mieten ordnungsgemäß eingezogen werden, sowie wichtige Klauseln, die Sie in Ihre Mietvertrags- und Buchhaltungstipps aufnehmen sollten.
Berücksichtigung des Cashflows
"Was jeder Immobilieninvestor über den Cashflow wissen muss - und 36 weitere wichtige Finanzkennzahlen" (2015, aktualisierte Ausgabe), von Frank Gallinelli
Unglücklicherweise gibt es in der Immobilienwelt eine Menge Fachjargon, die neue Anleger oft verwirren. Zum Glück hilft "Was jeder Immobilieninvestor über den Cashflow wissen muss" den Anlegern dabei, wichtige Begriffe wie Discounted Cashflow, Eigenkapitalrendite und Kapitalisierung zu verstehen Bewertung. Die physische Natur von Immobilien macht es Anlegern oft leicht, sich in eine Immobilie zu verlieben, auch wenn es finanziell nicht sinnvoll ist, sie zu erwerben. Dieses Buch kann eine Person dabei unterstützen, Spekulationen zu vermeiden und emotionale Entscheidungen zu treffen, wenn sie in Immobilien investiert, da es den Lesern beibringt, einen Deal zu analysieren und kalkulierte Vorhersagen über die zukünftigen Einnahmen zu treffen.
Schütze dich selbst
"Schlupflöcher von Immobilien" (2013), von Garrett Sutton
Ein Teil der Buchreihe von Rich Dad Advisor, "Loopholes of Real Estate" Enthält eine Reihe von Strategien, um sich bei der Investition in Mietobjekte rechtlich zu schützen, sowie mehrere Steuerschlupflöcher, die zur Gewinnmaximierung ausgenutzt werden müssen.
Steuern
"Steuerabzugsleitfaden für jeden Vermieter" (2015, 12. Aufl.) Von Stephen Fishman JD
Jedes Jahr übertreiben viele Vermietungsinvestoren ihr Nettoeinkommen. Dies führt zu einer höheren Steuerbelastung als erforderlich. Der jamaikanische Milliardär Michael Lee-Chin bemerkte einmal, dass man, um ein erfolgreicher Investor zu sein, "seine Steuern minimieren" müsse. "Steuerabzugsleitfaden für jeden Vermieter" enthält eine lange Liste verfügbarer Abzüge, die von Immobilieninvestoren häufig vergessen werden. Wenn Sie dies wissen, können Sie die Steuerverbindlichkeiten eines Anlegers verringern, während Sie auf der rechten Seite des IRS bleiben.
Bauen Sie Ihr Reich aus
"Multi-Family Millions" (2008) von David Lindahl
"Multi-Family Millions" ist das perfekte Buch für ambitionierte Investoren, die keine einzelnen Häuser besitzen möchten, sondern Wohnkomplexe, häufig als Mehrfamilienimmobilien bezeichnet, besitzen und betreiben möchten. Das Buch bietet den Lesern eine schrittweise Anleitung zum Erwerb ihrer ersten Mehrfamilienimmobilie, zur Finanzierung eines Deals dieser Größenordnung und zum möglichen Ausstieg aus der Investition.
Die Quintessenz
Bücher sind immer eine gute Investition. Dies gilt insbesondere für veröffentlichte Arbeiten zum Thema Entrepreneurship und Personal Finance. Solche Bücher bieten den Lesern häufig die Möglichkeit, neue Strategien zu erlernen, um bessere Unternehmer und Investoren zu werden. Außerdem kann man viel Geld sparen, indem man einfach über Entscheidungen anderer liest, die sich als teure Fehler herausstellten.
