Der beste Ort für Ihr zweites Zuhause sollte Ihr ideales Ziel für einen Wochenendausflug, einen jährlichen Urlaub oder eine eventuelle Ruhestandsgemeinschaft sein. Vermutlich sollte es auch Mietpotenzial für zusätzliches Einkommen haben oder nur, weil Sie ein Haus die meiste Zeit nicht leer stehen lassen möchten. Um Ihre Suche einzugrenzen, werfen Sie einen Blick auf Orte, die andere als großartige Standorte für ein Zuhause in Übersee betrachten.
Die 'Top Drei'
Laut einer Umfrage von InterNations.org aus dem Jahr 2018 ist Bahrain der beste Ort der Welt, um Expats zu werden, gefolgt von Taiwan und Ecuador. Expats geben dem Golfstaat gute Noten für Freundlichkeit, einfache Eingewöhnung und die Fähigkeit, mit nicht-englischen Muttersprachlern zu kommunizieren. Taiwan ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und Ecuador für seine finanziellen Vorteile.
Die InterNations-Umfrage befragte Expats sowohl ganzjährig als auch in Teilzeit nach Arbeitsmöglichkeiten im Ausland, eine Frage, die für einen Zweitwohnungskäufer möglicherweise nicht unmittelbar relevant erscheint. Es lohnt sich jedoch, darüber nachzudenken, denn in einem Land, das Expats die Arbeit erleichtert, gibt es mit größerer Wahrscheinlichkeit eine große und vielfältige Expat-Community. Und wenn Sie der Meinung sind, dass Sie Ihr zweites Zuhause besser mögen als Ihr erstes, möchten Sie vielleicht ganztägig dort leben und arbeiten.
Bahrain führt auch die Liste der Länder mit den besten Karriereaussichten für Expats an. Aber Jobchancen bringen einige Ziele, die von Amerikanern geliebt werden, wie Italien und Griechenland, an den Ende der Liste der 68 Nationen.
Beste Investitionen
Live and Invest Overseas listet fünf Orte auf, an denen ein Expat im Jahr 2018 alles finden kann. Dies bedeutet einen wunderschönen Ort in der Sonne mit Mieteinnahmen und Investitionspotenzial:
- Panama für Mietwohnungen und landwirtschaftliche Möglichkeiten. Brasilien, vor allem die Küstenregion Fortaleza, die viele Touristen anzieht. Die Dominikanische Republik, weil dieses Reiseziel in der Karibik immer noch viel billiger ist als die Nachbarinseln. Thailand wegen seiner gesunden Wirtschaft und dem Fokus auf Tourismus. Portugal, insbesondere die Algarve-Küste und die Region Porto.
Beste Schnäppchen
Es ist immer noch möglich, ein Schnäppchen in Übersee zu machen. Einige der von der globalen Finanzkrise 2008 am stärksten betroffenen Länder zeigen erste Lebenszeichen in Bezug auf das Wohnungsvolumen und die niedrigen Preise. Im Jahr 2018 kämpfen andere mit einer Immobilienblase (Spanien), einer Schuldenkrise (Griechenland) und einer Rezession (Portugal), die die Preise gedrückt halten. Und wenn der US-Dollar gegenüber dem Euro steigt, wird der Kauf von Immobilien noch erschwinglicher.
Laut Live and Invest Overseas bietet Monción, Dominikanische Republik, Expats im Jahr 2018 die günstigsten Immobilien. Weitere günstige Hotspots sind Hoi An, Vietnam; Abruzzen, Italien; und Kota Kinabalu, Malaysia.
Luxusmarkt ist gesund
Im Jahr 2018 verzeichnet der Luxus-Zweitwohnungsmarkt mit Preisen ab 1 Million US-Dollar einen starken Umsatzanstieg. Christie's International Real Estate merkt an, dass der Luxusmarkt für Zweitwohnungen im Jahr 2017 um 19% gestiegen ist. Der Kauf eines Hauses in diesem hart umkämpften Markt erfordert möglicherweise einen Blick auf aufstrebende Gebiete und die Vermeidung von traditionell hochpreisigen Märkten wie der Côte d'Azur Laut World Property Journal der weltweit beliebteste Zweitwohnsitzmarkt für vermögende Privatpersonen.
Luxusimmobilien kosten dort mittlerweile durchschnittlich mehr als 3 Millionen US-Dollar, und es gibt eine große Konkurrenz von russischen, nahöstlichen und britischen Käufern. Vergleichbare Immobilien im Südwesten Frankreichs sind mit knapp 900.000 US-Dollar im Jahr 2018 jedoch nach wie vor ein relativ gutes Geschäft.
Die gleiche flexible Herangehensweise an die Luxusimmobilienlage gilt für die nicht ganz Superreichen in anderen erstklassigen Zweitwohnungsmärkten. In Spanien und Portugal schwanken die Luxusimmobilienpreise zwischen 1, 1 Mio. USD in Sotogrande, einem riesigen Resort in Spanien, und 1, 8 Mio. USD an der Algarve, der Region entlang der südlichen Mittelmeerküste Portugals.
Veränderungen in der Weltpolitik haben sich auch auf den Luxus-Zweitwohnungsmarkt ausgewirkt und neue Bereiche erschlossen, die es zu erkunden gilt. Küstenferienorte in Kroatien und Montenegro gehören zu den neuen Hot Spots für Zweitwohnungen in Osteuropa, und 2018 sind sie immer noch weitaus günstiger als ihre Gegenstücke im Westen.
Die Quintessenz
Der heißeste Immobilienmarkt ist möglicherweise nicht immer der beste für ein zweites Zuhause. Laut Christie's ist ein zweites Zuhause in Dubai das neue Must-Have-Accessoire für die Superreichen, aber in Dubai fehlen die Voraussetzungen für ein ideales zweites Zuhause: Es ist kein ideales Ziel für einen Wochenendausflug, einen Jahresurlaub oder einen eventuellen Ruhestand Gemeinschaft.
