Was ist ein Pauschalpfandrecht?
Ein pauschales Pfandrecht ist ein Pfandrecht, das das Recht einräumt, im Falle einer Nichtzahlung alle Arten von Vermögenswerten zu beschlagnahmen, die als Sicherheit eines Schuldners dienen. Ein Pauschalpfandrecht gibt einem Gläubiger theoretisch ein rechtliches Interesse an allen Vermögenswerten des Schuldners. Grundpfandrechte bieten den Kreditgebern maximalen Schutz, die Kreditnehmer jedoch nur minimalen. Darlehensnehmer können möglicherweise ihr gesamtes Vermögen verlieren, wenn sie mit einer pauschalierten Forderung in Verzug geraten.
Grundpfandrechte erklärt
Das Uniform Commercial Code (UCC) regelt das Konzept der Grundpfandrechte für Unternehmen. Insbesondere enthält UCC-Artikel 9 Definitionen und Schlüsselsprachen in Bezug auf die Anwendung und Behandlung von Grundpfandrechten. Das Konzept der Grundpfandrechte oder Grundpfandrechte für "alle Vermögenswerte" hat in den letzten Jahren jedoch rechtliche Herausforderungen erfahren, da in Artikel 9 des UCC Unklarheiten festgestellt wurden. Es scheint, als ob der UCC 9-108 mit seiner Anforderung, dass Sicherheiten "angemessen" gekennzeichnet sind lehnt "alle Vermögenswerte" in einer einklagbaren Schuldenvereinbarung ab, doch wurden Fälle von Gläubigern, die Ansprüche auf alle Vermögenswerte von kriminellen Kreditnehmern geltend machen wollten, vor Gericht gebracht.
Während es nicht eindeutig ist, wie Grundpfandrechte im privaten Sektor definiert werden, steht außer Frage, dass der Internal Revenue Service (IRS) sich das Recht vorbehält, ein Grundpfandrecht für alle Vermögenswerte anzuwenden, wenn Einzelpersonen ihre Steuern nicht zahlen. Ein Bundessteuerpfandrecht "hängt von allen Ihren Vermögenswerten (wie Eigentum, Wertpapieren, Fahrzeugen) und zukünftigen Vermögenswerten ab, die während der Dauer des Pfandrechts erworben wurden", warnt das IRS auf seiner Website.
Good Lien Agreement Practices
Sowohl der Gläubiger als auch der Kreditnehmer haben kein Interesse daran, Zeit und Geld vor Gericht zu verbringen und darüber zu streiten, was im Falle eines Zahlungsverzugs Sicherheit ist und was nicht. Aus diesem Grund empfehlen die Anwälte, dass Pfandverträge möglichst genaue Angaben zu den zu besichernden Vermögenswerten enthalten. UCC-Artikel 9 dient als Leitfaden für die Abfassung von Grundpfandrechten. Um jedoch Verwechslungen zwischen den Parteien zu vermeiden und klare Details in der UCC-1 zu liefern, empfiehlt es sich, die Finanzierungsanmeldung einem Staatssekretär zur öffentlichen Entsendung vorzulegen Beschreiben Sie individuell das zu pfandende Vermögen.
