Inhaltsverzeichnis
- Kauf eines Hauses an einer Hauptstraße
- Vorteile
- Nachteile
Obwohl Sie vielleicht annehmen, dass die meisten Menschen den Kauf eines Hauses an einer Hauptstraße vermeiden möchten, gibt es tatsächlich Vorteile, die zusammen mit den Nachteilen in Betracht gezogen werden müssen.
Kauf eines Hauses an einer Hauptstraße: Ein Überblick
Die zentralen Thesen
- Sie sollten die Vor- und Nachteile des Lebens auf einer Hauptstraße mit Ihren persönlichen Vorlieben für den Lebensstil vergleichen. Zu den Vorteilen gehören ein guter Zugang zu Transportmitteln, mehr Einkaufs- und Schulmöglichkeiten sowie eine bessere Sicherheit. Zu den Nachteilen zählen Lärm, mangelnde Privatsphäre, Umweltverschmutzung, und Wiederverkaufswert. Wenn Sie sich für das Leben in der Hauptstraße entscheiden, informieren Sie Ihren Immobilienmakler. Wenn Sie ein Haus finden, das Ihnen gefällt, stellen Sie sicher, dass der von Ihnen angebotene Preis den wahrscheinlich kleineren Pool verfügbarer Käufer berücksichtigt, wenn Sie schließlich verkaufen.
Aber ist es wirklich so eine schlechte Wahl? Ein großer Vorteil ist, dass Häuser auf stark befahrenen Straßen in der Regel mit einem Abschlag verkauft werden. Schauen wir uns die Vor- und Nachteile des Hauskaufs an einer belebten Straße an.
Vorteile des Kaufens eines Hauses an einer Hauptstraße
Hier ist die Action
In jeder Stadt ist eine Hauptstraße stark befahren. Das bedeutet, dass viele Autos vorbeifahren und Menschen auf dem Bürgersteig sind. Wenn Sie Trubel lieben, könnte dies ein großes Plus sein.
Einfacher Zugang zu Transport und Erholung
Bushaltestellen, Bahnhöfe sowie Rad- und Wanderwege befinden sich häufig in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen. Wenn Ihnen der Zugang zu Transportmitteln und Freizeiteinrichtungen viel bedeutet, kann ein zentrales Leben ein echter Vorteil sein.
Mehr Unternehmen, Schulen und Sicherheit
Hauptstraßen sind besser beleuchtet und bieten mehr Einkaufsmöglichkeiten, Schulmöglichkeiten, Feuerwachen und häufig eine stärkere Polizeipräsenz. Die Möglichkeit, zu Geschäften zu gehen und sich dort sicherer zu fühlen, wo mehr Menschen leben, wird verbessert.
Gute Straßenunterhaltung
Sackgassen und Nebenstraßen erhalten nicht die Aufmerksamkeit, die Hauptstraßen erhalten, weil sie nicht den Verkehr erhalten. Bei Schnee werden die Hauptstraßen zuerst gepflügt. Schlaglöcher werden zuerst gefüllt und wenn es Zeit ist, wieder aufzutauchen, bekommen die belebten Straßen die ersten Tropfen.
Preisnachlass
Da die meisten Menschen weniger Verkehr und Lärm bevorzugen als auf einer Hauptstraße, werden Häuser auf stark befahrenen Straßen mit einem Preisnachlass verkauft. Dieser Rabatt kann laut Wagner 5% bis 10% betragen. Dies könne für Käufer ohne Kinder oder Haustiere von Vorteil sein, sagt er.
Denken Sie daran, dass Sie sich für die nächsten Jahre entscheiden, wo Sie leben möchten, und dass Sie sich wie zu Hause fühlen sollten, nicht wie in einer Falle.
Nachteile des Kaufens eines Hauses an einer Hauptstraße
Wenn Ihnen ein schneller Lebensstil nicht zusagt - oder auch nicht -, können die hier aufgeführten Nachteile ausreichen, um Sie zu entmutigen.
Lärm
Lärm ist wahrscheinlich der Hauptgrund, warum Menschen auf einer Hauptstraße leben müssen. Obwohl gut isolierte Fenster und Türen helfen können, werden Sie den Unterschied feststellen können. Wenn Ihnen Lärm wichtig ist, ist eine stark befahrene Straße nicht sinnvoll.
Fehlende Privatsphäre
Alle vorbeigehenden Nachbarn und sogar Leute in Autos schauen in Ihre Richtung und, besonders wenn es dunkel wird, in Ihre Fenster. Wenn Privatsphäre ein wichtiges Anliegen ist, kann das Leben auf einer Hauptstraße Stress für Sie bedeuten.
Staub und Verschmutzung
Zweifellos ist ein Haus in einer stark befahrenen Straße mehr Staub, Autoabgasen und anderen Formen der Verschmutzung ausgesetzt. Wenn Sie besonders empfindlich auf die Luftqualität reagieren - insbesondere wenn Sie kein gutes Luftfiltersystem in Ihrem Haus haben - kann dies ein Problem sein.
Parkplatz
Menschen, die in Nebenstraßen leben, können häufig zusätzliche Fahrzeuge auf der Straße parken. Dies ist nicht immer der Fall, wenn Sie an einer Hauptstraße wohnen. Wenn Sie mehr Autos haben, als Ihre Garage und Auffahrt bewältigen können, ist das Parken möglicherweise ein Problem.
Wiederverkaufswert
Der Rabattvorteil, den Sie als Käufer haben, wird laut Wagner beim Verkauf zum Nachteil. Als Hauptgrund für die Notwendigkeit, den Verkaufspreis abzuzinsen, nennt er einen „kleineren Pool verfügbarer Käufer“.
