Was ist der MBA Refinance Index?
Der MBA Refinance Index ist eine wöchentliche Messung, die von der Mortgage Bankers Association, einem nationalen Verband der Immobilienfinanzierungsbranche, zusammengestellt wird. Der Index hilft bei der Vorhersage der Hypothekentätigkeit und der Kreditvorauszahlungen auf der Grundlage der Anzahl der eingereichten Hypothekenrefinanzierungsanträge.
Der MBA Refinance Index misst die Anzahl der eingereichten Refinanzierungsanträge und wird jeden Mittwoch gemeldet. Es wird jedoch nicht die Anzahl der tatsächlich abgeschlossenen Refinanzierungsdarlehen gemessen. Der MBA Refinance Index gibt die neue wöchentliche Indexnummer und die prozentuale Veränderung gegenüber der vorherigen Woche sowie den vierwöchigen gleitenden Durchschnitt des Index an.
MBA Refinance Index erklärt
Der MBA Refinance Index ist ein Instrument zur Vorhersage der Hypothekenaktivität. Bauherren achten auf den MBA Refinance Index, da er der führende Indikator für den Verkauf von Eigenheimen ist. Hypothekeninvestoren nehmen den Index ebenfalls zur Kenntnis, da er ein führender Indikator für die Hypothekenvorauszahlungstätigkeit ist.
Ökonomen orientieren sich am Refinanzierungsindex, weil ein Anstieg der Refinanzierung bei sinkenden Zinssätzen den Verbrauchern mehr Geld für andere Bereiche verschaffen kann, was dann der Gesamtwirtschaft zugute kommen kann. Verschiedene Faktoren beeinflussen den Index, vor allem aber Hypothekenzinsen, 10-Jahres-Anleihezinsen und Immobilienpreise.
Wenn der Refinanzierungsindex einen Anstieg der Refinanzierungsaktivität anzeigt, kann dies für Anleger von hypothekenbesicherten Wertpapieren eine schlechte Nachricht sein. Hausbesitzer, die refinanzieren, zahlen ihre ursprünglichen Hypotheken im Voraus. Hypothekeninvestoren verlieren dann die Hypothek mit dem höheren Zinssatz und werden durch Hypotheken mit einer niedrigeren Zinszahlung ersetzt.
Die zentralen Thesen
- Der MBA-Refinanzierungsindex ist ein Instrument zur Vorhersage der Hypothekentätigkeit. Der Index hilft bei der Vorhersage der Hypothekentätigkeit und der Vorauszahlung von Darlehen basierend auf der Anzahl der eingereichten Hypothekenrefinanzierungsanträge. Bauherren beachten den MBA-Refinanzierungsindex, da er der führende Indikator für den Verkauf von Eigenheimen ist.
Die Mortgage Bankers Association und der MBA Purchase Index
Der MBA veröffentlicht auch den MBA-Einkaufsindex, der Wohnungsbaudarlehensanträge für den Kauf und nicht für die Refinanzierung misst. Im Gegensatz zum Kaufindex wird der Refinanzierungsindex nicht saisonbereinigt, da die Saisonalität die Refinanzierungsaktivität nicht wie die Kaufaktivität beeinflusst. Der MBA Refinance Index bildet zusammen mit dem MBA Purchase Index den Market Composite Index, der seit 1990 vom MBA geführt wird.
Der nationale Verband der Immobilienfinanzierungsbranche, der Mortgage Bankers Association oder der MBA haben beide Indizes veröffentlicht. Die Organisation hat ihren Hauptsitz in Washington und ist bestrebt, ihren Mitgliedern dabei zu helfen, das Geschäft mit Hypothekenfinanzierungen für Ein- und Mehrfamilienhäuser zu betreiben, indem faire und ethische Kreditvergabepraktiken gefördert, professionelle Exzellenz durch Bildungsprogramme und Veröffentlichungen gefördert, Nachrichten und Informationen bereitgestellt und Konferenzen abgehalten werden.
Nicht zu verwechseln mit einem Hypothekenmakler. Ein Hypothekenbanker ist ein Institut oder eine natürliche Person, die Hypothekendarlehen im eigenen Namen schließt und finanziert. Ein Hypothekenmakler erleichtert ein Hypothekengeschäft zwischen einem Hypothekenbanker und einem Kreditnehmer gegen eine Gebühr. Der MBA vertritt Hypothekenbanker.
