Der Kauf eines Eigenheims ist stressig genug, ohne sich Gedanken darüber zu machen, ob Ihre Hypothekenbank die Bedingungen vor oder nach dem Abschluss ändern kann. Tatsächlich kann eine Hypothekenbank unter bestimmten Umständen die Bedingungen ändern. Hier sind die Details.
Was passiert, wenn Ihr Darlehen genehmigt wird?
Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihr Traumhaus gefunden, unzählige Papiere für Ihren Hypothekendarlehensantrag ausgefüllt und die Zusage für die Kreditgenehmigung erhalten. Die Verpflichtungserklärung beschreibt die Darlehenslaufzeit, den Zinssatz und andere Details. Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie möglicherweise bestimmte Bedingungen erfüllen, bevor Sie das Geschäft abschließen, z. B. zusätzliche Dokumente einholen, die Hausbesitzerversicherung abschließen und vieles mehr.
Weiter ist das Hypothekenunternehmen gesetzlich verpflichtet, wichtige Offenlegungsformulare bereitzustellen. Diese Dokumente umfassen:
- Dienstleistungen Dritter aus der schriftlichen Liste der bevorzugten Anbieter des Kreditgebers, es sei denn, der Anbieter ist ein verbundenes Unternehmen des Kreditgebers. In diesem Fall müssen die Kosten fest bleiben
Wie sich Ihr Darlehen nach dem Abschluss ändern kann
Ihre Grundsteuer- und Eigenheimversicherungsprämie kann sich regelmäßig ändern. Ihr Treuhandkonto, das Ihre Hypothekenbank eingerichtet hat, zahlt normalerweise diese Art von Gegenständen. Es ist wahrscheinlich, dass sich die Höhe der Treuhandkosten während der Laufzeit des Kredits ändert und sich somit auf Ihre Gesamtzahlung an das Hypothekenunternehmen auswirkt.
Die Quintessenz
Am Ende werden sich viele anfängliche Gebührenschätzungen bei Abschluss ändern. Bei den Posten, die gleich bleiben sollten, handelt es sich um die Darlehenskonditionen, sofern sich Ihre finanziellen Verhältnisse nicht wesentlich ändern.
