Eine Abschlusserklärung ist ein Dokument, mit dem die Abschlussdetails einer Transaktion bereitgestellt werden. Die Standards für Abschlusserklärungen variieren je nach Transaktionstyp. Bei einer Immobilientransaktion erhält ein Eigenheimkäufer in der Regel eine Abschlusserklärung sowohl zum Eigenheimkauf als auch zum Hypothekendarlehen, das er zur Finanzierung des Kaufs erhält.
Schlusserklärung aufschlüsseln
Abschlusserklärungen sind Teil des letzten Schritts, den ein Kreditnehmer unternehmen muss, um ein Darlehen zu schließen und seinen Kapitalbetrag zu erhalten. Abschlusserklärungen werden auch von Immobilienabschlussagenten erstellt, um den Immobilienverkaufsprozess abzuschließen. Käufer von Eigenheimen sollten bereit sein, Erklärungen sowohl zum Hypothekendarlehen als auch zum Kauf von Eigenheimen zu verwalten und zu akzeptieren, um einen Immobilienkauf vollständig abzuschließen.
Darlehensabschlusserklärung
Kreditabschlussagenten und -standards erstellen Abschlusserklärungen, die je nach Art des ausgegebenen Kredits variieren. Dieses Dokument kann auch als Abrechnungsbogen oder Kreditvertrag bezeichnet werden. In einem revolvierenden Kreditkredit wie der Genehmigung einer neuen Kreditkarte oder eines neuen Bankkreditrahmens werden die Abschlussdetails des Kredits in der Regel im Kreditantrag angegeben, wobei der Kreditnehmer den Kreditbedingungen zum Zeitpunkt der Einreichung seines Antrags auf Genehmigung zustimmt. Eine komplexere Abschlusserklärung wird häufig für Privat- und Immobilienkredite verwendet, bei denen ein Kreditnehmer für einen hohen Pauschalbetrag zugelassen ist, der mit einem nicht revolvierenden Kredit verbunden ist.
Hypothekendarlehen enthalten eine Abschlusserklärung, die die Darlehenstransaktion für einen Kreditnehmer abschließt, indem Kredite zum Abschluss des Kaufs neuer Immobilien verwendet werden. In der Hypothekarkreditbranche gelten zahlreiche Vorschriften für den Abschluss von Hypothekarkrediten, die vom Consumer Financial Protection Bureau überwacht werden. Standard-Hypothekendarlehensnehmer müssen mindestens drei Geschäftstage vor dem Darlehensabschluss eine Abschlussmeldung erhalten. Die abschließende Offenlegung enthält Einzelheiten zum Darlehen, einschließlich des Zinssatzes, der monatlichen Zahlungen, der Laufzeit der Zahlungen, der Gebühren und aller sonstigen mit dem Darlehen verbundenen Rückstellungen.
Eigenschaftsabschlusserklärung
Ein Property Closing Statement wird von einem Real Estate Closing Agent erstellt und enthält alle Details, die für den Kauf eines Immobilienobjekts erforderlich sind. Details und Rückstellungen, die üblicherweise in Immobilientransaktionsgeschäften enthalten sind, umfassen den Gesamtkaufpreis, alle mit der Transaktion verbundenen Gebühren, Provisionen, Steuern und jegliche Versicherung, die in der Immobilie enthalten sein kann. In der Abschlusserklärung wird auch der Eigentumsübertragungsprozess für das Eigentum und der Zeitpunkt des Eigentumsübergangs beschrieben.
