Es gibt viele Vorteile für den Besitz einer eigenen Eigentumswohnung, darunter die Tatsache, dass Sie Ihr Eigentum besitzen. Zusammen mit den Vorteilen kann es jedoch zu unvorhergesehenen Problemen kommen. Eine Eigentumswohnung kann beispielsweise mehr als eine finanzielle Verpflichtung sein. Es ist auch ein soziales Engagement. Wir werden diese Überlegungen prüfen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Eigentumswohnungsleben großartig ist.
Eigentumswohnungskosten
Die Kosten für den Eigentümer der Eigentumswohnung beschränken sich normalerweise nicht auf die Hypothek.
Während Sie Tools wie einen Hypothekenrechner verwenden können, um einen günstigen Zinssatz für Ihr Darlehen zu finden, müssen Sie sich auch Gedanken über monatliche Eigentümergebühren, manchmal auch Eigentumswohnungsgebühren genannt, und die Hausbesitzerversicherung machen. Die Vereinsgebühren werden zum Beispiel für die allgemeine Instandhaltung und die Versicherung des Eigentumswohnungskomplexes gezahlt. Wenn das Tor zum Parkhaus Ihres Komplexes kaputt geht, werden die Gebühren, die Sie und Ihre Nachbarn zahlen, für die Reparatur verwendet. Diese Gebühren gelten auch für die Versicherung der Eigentumswohnung, die wichtige Situationen abdeckt, die den gesamten Komplex betreffen. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Gebühren nie weggehen.
Die meisten dieser Ausgaben und Gebühren sollten in der Satzung Ihrer Wohnung niedergelegt werden. Machen Sie sich mit ihnen vertraut, um unvorhergesehene Lücken in Ihrem monatlichen Budget zu vermeiden. Außerdem decken die Eigentümergebühren in der Regel keine Dinge wie Diebstahl oder Beschädigung Ihrer einzelnen Einheit ab. Um diese zu decken, müssen Sie auch die Versicherungspolice Ihres Eigenheimbesitzers abschließen. (Weitere Informationen finden Sie unter Versicherungstipps für Hausbesitzer .)
Das soziale Umfeld
Wenn Sie im Kaufmodus sind, denken Sie häufig nur in Dollar und Cent - eine Eigentumswohnung ist schließlich ein großer Kauf. Aber es ist wichtig, den sozialen Aspekt des Lebens in einer Wohnung nicht zu vergessen. Verschiedene Komplexe eignen sich gut für verschiedene Arten von Menschen. Lernen Sie Ihren Komplex und Ihre potenziellen Nachbarn kennen, um sicherzustellen, dass sie zu Ihnen passen. Wenn Sie in den Ruhestand gehen, ist dies möglicherweise keine gute Idee eine Eigentumswohnung neben einem Haufen harter College-Kids zu kaufen oder umgekehrt.
Klopfen Sie vor dem Kauf an ein paar Türen und stellen Sie sich als potenzieller Käufer vor. Lassen Sie Ihren Besuch zählen - stellen Sie Ihren zukünftigen Nachbarn Fragen zu dem Komplex, die vom Immobilienmakler nicht beantwortet werden, oder stellen Sie dieselben Fragen erneut, um eine andere Perspektive ohne Verkaufsargument zu erhalten! Sie können nicht nur viel über die Menschen lernen, neben denen Sie möglicherweise leben, sondern Sie können auch einen Einblick erhalten, wie sehr sie das Leben in der Anlage genießen. (Weitere Informationen zu den sozialen Aspekten, die Sie berücksichtigen sollten, finden Sie unter Mieten oder Kaufen? Es geht um mehr als Geld, und sind Sie zur Miete bereit? )
Die Vereinbarung auflösen
Eigentumswohnungen haben Statuten, die die Bewohner regieren und sicherstellen, dass jeder glücklich ist. Diese Satzung, auch als "Covenants, Conditions and Restrictions" (CCR) bezeichnet, ist ein rechtsverbindliches Dokument, das Sie vor dem Kauf Ihrer Eigentumswohnung einsehen können. In den CCRs finden Sie Informationen zu Gebühren, Parkmöglichkeiten, Haustieren und anderen Regeln, die Sie kennen müssen.
Laut Realtor.org sind die wichtigsten Teile der CCR, auf die zu achten ist, das Betriebsbudget des Komplexes sowie die Einschränkungen für Untervermietung und Umbau. Wenn Sie sich nicht qualifiziert fühlen, den CCR selbst zu beurteilen, ist es wahrscheinlich eine gute Idee, ihn zu einem Anwalt oder Ihrem Immobilienmakler zu bringen. Eine Expertenmeinung kostet zwar kurzfristig ein wenig mehr, könnte aber auf lange Sicht ein Bündel sparen.
Machen Sie Ihre Stimme hörbar
Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung kaufen, stellen Sie möglicherweise fest, dass Sie mit bestimmten Aspekten der Satzung nicht zufrieden sind. Wenn dies der Fall ist, gibt es Möglichkeiten, Dinge zu erledigen, ohne zu viel Welligkeit zu verursachen. Der beste Weg, um Ihre Stimme zu hören, besteht darin, an Hausbesitzerversammlungen für Ihren Komplex teilzunehmen. Bei diesen Treffen wird sich das Leitungsgremium des Komplexes versammeln, um die angesprochenen Themen zu diskutieren.
Bei Hausbesitzerversammlungen haben Sie die Möglichkeit, auf Ihre Bedenken einzugehen. Denken Sie jedoch daran, dass die Leute, mit denen Sie sprechen, keine gesichtslosen Bürokraten sind - sie sind Ihre Nachbarn. Fange keinen Krieg an. Während es immer eine gute Idee ist, sicherzustellen, dass Ihre Bedürfnisse als Bewohner erfüllt werden, stellen Sie sicher, dass Sie keine Situation schaffen, die das Leben in der Wohnung unangenehm macht.
So sehr Sie auch eine Pitbull-Farm von zu Hause aus betreiben möchten, eine Klage gegen Ihren Komplex wird Ihnen wahrscheinlich nicht allzu viele Freunde einbringen. Wenn Sie in einer engen Umgebung leben, ist es wichtig, dass Sie Ihre Schlachten auswählen.
Die Quintessenz
Packen Sie den Umzugswagen noch nicht ein - Eigentumswohnungen können ein großartiger Ort zum Leben sein, aber nur, wenn Sie sich die Zeit nehmen, um zu sehen, wie das Leben in Ihrem zukünftigen Komplex aussehen wird. Lassen Sie nicht zu, dass unerwartete Geschwindigkeitsüberschreitungen wie Gebühren und Statuten für Eigentumswohnungen Ihr Eigentumswohnungsleben angenehm machen.
Wenn Sie entschieden haben, dass Eigentumswohnungen für Sie bestimmt sind, ist es Zeit, 5 Dinge zu beginnen, die für eine Hypothek vorab genehmigt werden müssen .
