Was ist ein Escrow Agent?
Ein Treuhandagent ist eine Person oder Einrichtung, die das Eigentum für Dritte treuhänderisch verwahrt, während eine Transaktion abgeschlossen oder eine Meinungsverschiedenheit gelöst wird. Die Rolle des Treuhänders wird häufig von einem Rechtsanwalt (oder Notar in Zivilrechtsgebieten) gespielt. Der Treuhänder ist gegenüber beiden Parteien des Treuhandvertrags treuhänderisch verantwortlich.
Escrow Agent erklärt
Ein Treuhänder fungiert im Wesentlichen als neutraler Vermittler im Rahmen eines Treuhandvertrags. Eine Treuhandvereinbarung ist ein Vertrag zwischen zwei Parteien, in dem sie vereinbaren, dass eine dritte Partei einen Vermögenswert in ihrem Namen halten soll, bis ihre Transaktion abgeschlossen ist. Die Gelder oder Vermögenswerte werden von der Treuhandstelle bis zum Erhalt der entsprechenden Anweisungen oder bis zur Erfüllung festgelegter vertraglicher Verpflichtungen verwahrt. Geld, Wertpapiere, Fonds und Eigentumsrechte an Immobilien können in einem Treuhandkonto verwahrt werden.
Treuhänder und Treuhänder
Es gibt Ähnlichkeiten zwischen der Rolle eines Treuhänders und der Rolle eines Treuhandagenten, aber es gibt auch signifikante Unterschiede. Die beiden Rollen sind insofern ähnlich, als jeweils ein Dritter das Eigentum "in Treuhand" für einen anderen hält und eine Treuhandpflicht ausübt. Ein Treuhänder hat jedoch eine Verpflichtung gegenüber dem Begünstigten (oder den Begünstigten) des Trusts und muss in seinem besten Interesse handeln. Im Gegensatz dazu gilt die Pflicht eines Treuhandagenten für beide Parteien einer Transaktion, und sie sind eng an die Bedingungen der Treuhandvereinbarung gebunden.
Escrow Agent bei Immobilientransaktionen
Treuhänder sind in der Regel mit dem Verkauf oder Kauf eines Hauses oder einer anderen Immobilie verbunden. In einigen Ländern, einschließlich der USA, werden sie möglicherweise als Titelagenten bezeichnet. In diesen Fällen sichert der Treuhänder das Eigentum und prüft die Dokumente, um sicherzustellen, dass die Verkaufsbedingungen an jedem Ende eingehalten werden, und dient somit sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer bei der Transaktion.
Ein Treuhänder kann eine Titelfirma sein, wenn es um den Verkauf eines Hauses geht. In solchen Fällen verwahrt die Titelgesellschaft die Treuhandurkunde, bis alle Bedingungen sowohl des Käufers als auch des Verkäufers erfüllt sind. Der Käufer kann das Geld für den Kauf bei der Treuhandstelle hinterlegen. Dies dient dazu, die Transaktion zu validieren und den Verkäufer zu beruhigen, bis die Schlussbestimmungen in letzter Minute erfüllt sind.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Treuhandagent unabhängig davon, ob es sich um ein Unternehmen oder eine Einzelperson handelt, der Zweck eines neutralen, vertrauenswürdigen Dritten bei Transaktionen dient, an denen Personen beteiligt sein können, die sich möglicherweise nie treffen.
