Unternehmen, die ihre Interessen international ausbauen wollen, tätigen im Allgemeinen physische Investitionen und Einkäufe in einem anderen Land. Dies wird als ausländische Direktinvestition (ADI) bezeichnet. Sie kaufen, leasen oder erwerben auf andere Weise Vermögenswerte in ihrem Gastland, einschließlich Anlagen, Büroräumen oder anderen Gebäudetypen. Diese Akquisitionen können in Form von neuen oder bestehenden Einrichtungen erfolgen. In der Geschäftswelt werden diese Investitionen als Greenfield- und Brownfield-Investitionen bezeichnet. Aber was genau sind sie und wie unterscheiden sie sich?
Lesen Sie weiter, um mehr über Greenfield- und Brownfield-Investitionen und die wesentlichen Unterschiede zwischen beiden zu erfahren.
Die zentralen Thesen
- Greenfield- und Brownfield-Investitionen sind zwei Arten von ausländischen Direktinvestitionen. Mit Greenfield-Investitionen errichtet ein Unternehmen seine eigenen, brandneuen Einrichtungen von Grund auf. Brownfield-Investitionen erfolgen, wenn ein Unternehmen eine bestehende Einrichtung kauft oder mietet.
Greenfield vs. Brownfield Investments: Ein Überblick
Wie oben erwähnt, sind Greenfield- und Brownfield-Investitionen zwei verschiedene Arten von ausländischen Direktinvestitionen. An beiden sind Unternehmen und Produktionsstätten in verschiedenen Ländern beteiligt. Aber hier enden vor allem die Gemeinsamkeiten.
Bei einer Greenfield-Investition eröffnet die Muttergesellschaft eine Tochtergesellschaft in einem anderen Land. Anstatt eine bestehende Anlage in diesem Land zu kaufen, beginnt das Unternehmen ein neues Unternehmen, indem es neue Anlagen in diesem Land errichtet. Bauprojekte können mehr als nur eine Produktionsstätte umfassen. Sie umfassen manchmal auch die Fertigstellung von Büros, Unterkünften für die Mitarbeiter und das Management des Unternehmens sowie von Vertriebszentren.
Brownfield-Investitionen hingegen treten auf, wenn ein Unternehmen eine bestehende Anlage kauft oder pachtet, um eine neue Produktion aufzunehmen. Unternehmen können diesen Ansatz als eine große Zeit- und Geldersparnis betrachten, da es nicht erforderlich ist, die Bewegungen des Bauens eines brandneuen Gebäudes zu durchlaufen.
Unternehmen müssen möglicherweise ein Genehmigungsverfahren für Greenfield-Investitionen durchlaufen, können diesen Schritt jedoch bei einer Brownfield-Investition überspringen.
Greenfield-Investitionen
Der Begriff „grüne Wiese“ bezieht sich auf Gebäude, die auf Feldern errichtet wurden, die im wahrsten Sinne des Wortes grün waren. Das Wort Grün ist auch ein Synonym für das Wort Neu, das auf Neubauprojekte von Unternehmen hinweisen kann. Bei diesen Unternehmen handelt es sich im Allgemeinen um multinationale Konzerne, die von Grund auf ein neues Unternehmen gründen, insbesondere in Gebieten, in denen es noch keine Einrichtungen gibt.
Es gibt mehrere Gründe, warum sich ein Unternehmen möglicherweise für den Bau einer neuen Anlage entscheidet, anstatt eine bestehende zu kaufen oder zu leasen. Der Hauptgrund dafür ist, dass eine neue Anlage neben Flexibilität in der Planung auch die Effizienz bietet, um die Anforderungen des Projekts zu erfüllen. Eine vorhandene Einrichtung zwingt das Unternehmen, Anpassungen basierend auf dem aktuellen Design vorzunehmen. Alle Investitionsgüter müssen gewartet werden. Die Wartung neuer Anlagen ist in der Regel viel kostengünstiger als die Wartung gebrauchter Anlagen. Wenn das Unternehmen für seinen neuen Betrieb werben oder Mitarbeiter gewinnen möchte, sind neue Einrichtungen in der Regel auch günstiger.
Der Bau neuer Anlagen hat auch Nachteile. Das Bauen von Grund auf kann sowohl ein höheres Risiko als auch höhere Kosten verursachen. Beispielsweise muss ein Unternehmen anfangs möglicherweise mehr investieren, wenn es sich entscheidet, von Grund auf neu zu bauen, um Machbarkeitsstudien durchzuführen, sofern dies zulässig ist. Es kann auch Probleme mit lokalen Arbeitskräften, örtlichen Vorschriften und anderen Hürden geben, die mit brandneuen Bauprojekten verbunden sind.
Brownfield Investments
Mit Brownfield Investing können Unternehmen verfügbare Gebäude im Gastland ausfindig machen, die mit ihren Geschäftsmodellen und / oder Produktionsprozessen kompatibel sind. Wenn die bestehende nationale oder kommunale Regierung Lizenzen oder Genehmigungen verlangt, ist die Industriebrache möglicherweise bereits in der aktuellen Version. In Fällen, in denen die Einrichtung zuvor einen ähnlichen Produktionsprozess unterstützt hat, können Industriebracheninvestitionen ein echter Coup für das richtige Unternehmen sein.
Der Begriff Brachfläche kann sich auf die Tatsache beziehen, dass das Land, auf dem sich eine Einrichtung befindet, durch die Aktivitäten des Vorbesitzers kontaminiert sein kann.
Der klare Vorteil einer Brownfield-Investitionsstrategie besteht darin, dass das Gebäude bereits gebaut ist, wodurch die Anlaufkosten gesenkt werden. Der Zeitaufwand für den Bau kann ebenfalls vermieden werden.
Brownfield-Investitionen laufen Gefahr, zur Reue des Käufers zu führen. Selbst wenn die Räumlichkeiten zuvor für einen ähnlichen Betrieb genutzt wurden, findet ein Unternehmen nur selten eine Einrichtung mit der Art der Kapitalausstattung und -technologie, die vollständig zu seinen Zwecken passt. Wenn die Immobilie vermietet ist, kann es Einschränkungen hinsichtlich der möglichen Verbesserungen geben.
