Was ist Hausbesitzer Versicherung?
Die Hausbesitzerversicherung ist eine Form der Sachversicherung, die Verluste und Schäden am Wohnsitz einer Person sowie Einrichtungsgegenstände und andere Vermögenswerte im Haus abdeckt. Die Hausbesitzerversicherung deckt auch die Haftung gegen Unfälle zu Hause oder auf dem Grundstück ab.
Die zentralen Thesen
- Die Eigenheimversicherung ist eine Form der Sachversicherung, die Verluste und Schäden am Eigenheim und am Vermögen einer Person abdeckt. Die Police deckt in der Regel innere Schäden, äußere Schäden, den Verlust oder die Beschädigung von persönlichem Vermögen sowie Verletzungen ab, die während des Aufenthaltes auf dem Grundstück entstehen. Jede Hausbesitzer-Versicherung unterliegt einer Haftungsbeschränkung, die die Höhe des Versicherungsschutzes für den Fall eines unglücklichen Ereignisses festlegt. Die Hausbesitzer-Versicherung sollte nicht mit einer Hausgarantie oder einer Hypothekenversicherung verwechselt werden.
Grundlegendes zur Hausbesitzerversicherung
Eine Hausbesitzer-Versicherung deckt in der Regel vier Arten von Vorfällen auf dem versicherten Eigentum ab: innere Schäden, äußere Schäden, Verlust oder Beschädigung von persönlichen Vermögenswerten / Gegenständen und Verletzungen, die auf dem Eigentum auftreten. Wenn ein Anspruch auf einen dieser Vorfälle geltend gemacht wird, muss der Hausbesitzer einen Selbstbehalt zahlen, der die Auszahlungskosten für den Versicherten darstellt.
Angenommen, es wird ein Anspruch gegen einen Versicherer wegen Wasserschäden im Inneren eines Hauses geltend gemacht. Die Kosten, um die Immobilie wieder in einen bewohnbaren Zustand zu versetzen, werden von einem Schadensregulierer auf 10.000 USD geschätzt. Wenn die Forderung genehmigt wird, wird der Hausbesitzer über die Höhe seines Selbstbehalts in Höhe von beispielsweise 4.000 USD gemäß der getroffenen Vereinbarung informiert. Die Versicherungsgesellschaft stellt eine Zahlung der überzähligen Kosten in Höhe von 6.000 USD aus. Je höher der Selbstbehalt bei einem Versicherungsvertrag, desto niedriger die monatliche oder jährliche Prämie bei einer Eigenheimversicherung.
Jede Eigenheimversicherung hat ein Haftungslimit, das die Höhe des Versicherungsschutzes für den Fall eines unglücklichen Ereignisses festlegt. Die Standardlimits sind in der Regel auf 100.000 USD festgelegt, der Versicherungsnehmer kann sich jedoch für ein höheres Limit entscheiden. Für den Fall, dass ein Anspruch geltend gemacht wird, gibt das Haftungslimit den Prozentsatz der Deckungssumme an, der für den Ersatz oder die Reparatur von Schäden an den Eigentumsstrukturen, persönlichen Gegenständen und Wohnkosten während der Bearbeitung des Eigentums verwendet wird.
Kriegshandlungen oder höhere Gewalt wie Erdbeben oder Überschwemmungen sind in der Regel von den üblichen Hausbesitzerversicherungen ausgeschlossen. Ein Hausbesitzer, der in einem Gebiet lebt, das von diesen Naturkatastrophen betroffen ist, muss möglicherweise eine besondere Deckung erhalten, um sein Eigentum vor Überschwemmungen oder Erdbeben zu schützen. Die meisten Grundversicherungen für Eigenheimbesitzer decken jedoch Ereignisse wie Hurrikane und Tornados ab.
Hausratsversicherung
Hausbesitzer Versicherung und Hypotheken
Bei der Beantragung einer Hypothek muss der Hausbesitzer in der Regel einen Versicherungsnachweis für das Grundstück vorlegen, bevor das Finanzinstitut einen Kredit aufnimmt. Die Sachversicherung kann separat oder von der kreditgebenden Bank abgeschlossen werden. Hausbesitzer, die es vorziehen, eine eigene Versicherung abzuschließen, können mehrere Angebote vergleichen und den Plan auswählen, der für ihre Bedürfnisse am besten geeignet ist. Wenn der Hausbesitzer sein Eigentum nicht gegen Verlust oder Beschädigung versichert hat, kann die Bank gegen einen Aufpreis ein Eigentum für ihn beschaffen.
Zahlungen für eine Hausbesitzer-Versicherung sind normalerweise in den monatlichen Zahlungen für die Hypothek des Hausbesitzers enthalten. Die kreditgebende Bank, die die Zahlung erhält, weist den Versicherungsschutzanteil einem Treuhandkonto zu. Sobald die Versicherungsrechnung fällig wird, wird der geschuldete Betrag von diesem Treuhandkonto beglichen.
Hausbesitzer-Versicherung gegen Hauptgarantie
Während die Bedingungen ähnlich klingen, unterscheidet sich die Hausbesitzer-Versicherung von einer Hausgarantie. Eine Hausgarantie ist ein abgeschlossener Vertrag, der die Reparatur oder den Austausch von Haussystemen und -geräten wie Öfen, Warmwasserbereitern, Waschmaschinen / Trocknern und Pools vorsieht. Diese Verträge laufen in der Regel nach einem bestimmten Zeitraum ab, in der Regel nach 12 Monaten, und sind für einen Hausbesitzer nicht zwingend erforderlich, um eine Hypothek zu erhalten. Eine Garantie für Eigenheime deckt Probleme und Probleme ab, die auf eine schlechte Wartung oder unvermeidliche Abnutzung von Gegenständen zurückzuführen sind - Situationen, in denen keine Hausbesitzerversicherung besteht.
Hausbesitzer-Versicherung gegen Hypothekenversicherung
Eine Hausbesitzer-Versicherung unterscheidet sich auch von einer Hypothekenversicherung. Hypothekenversicherungen werden in der Regel von der Bank oder dem Hypothekenunternehmen für Eigenheimkäufer verlangt, die eine Anzahlung von weniger als 20% der Immobilienkosten leisten. Die Bundesinnenverwaltung verlangt dies auch von denjenigen, die einen FHA-Kredit aufnehmen. Es handelt sich um eine zusätzliche Gebühr, die in die regulären Hypothekenzahlungen einfließt, oder um eine Pauschale, die bei der Ausgabe der Hypothek berechnet wird.
Die Hypothekenversicherung deckt den Kreditgeber für die Übernahme des zusätzlichen Risikos eines Eigenheimkäufers ab, der die üblichen Hypothekenanforderungen nicht erfüllt. Sollte der Käufer in Zahlungsverzug geraten, würde die Hypothekenversicherung dies kompensieren. Grundsätzlich schützt die Hausbesitzer-Versicherung den Hausbesitzer und die Hypotheken-Versicherung den Hypothekengeber, während sich beide mit Wohnungen befassen.
