Ein Ratenverkauf ist einer von mehreren möglichen Ansätzen zur Umsatzrealisierung nach den Regeln der Rechnungslegungsgrundsätze (GAAP). Insbesondere wird bei dieser Methode berücksichtigt, dass Einnahmen und Ausgaben zum Zeitpunkt des Bareinzugs und nicht zum Zeitpunkt des Verkaufs erfasst werden. Nach GAAP ist dies die Hauptmethode für die Umsatzrealisierung, wenn die Erfassung nach einem Verkauf erfolgt.
Als Verkaufsmethode erlaubt es die teilweise Verschiebung von Kapitalgewinnen in zukünftige Steuerjahre. Bei Ratenverkäufen ist der Käufer verpflichtet, regelmäßig oder jährlich Raten zuzüglich Zinsen zu zahlen, wenn in den folgenden Steuerjahren Raten zu zahlen sind.
Aufschlüsselung Ratenverkauf
Ratenverkäufe sind auf dem Immobilienmarkt üblich, jedoch auf einzelne Käufer und Verkäufer beschränkt. Händlern ist es untersagt, die Ratenmethode der Einkommensberichterstattung anzuwenden.
Zahler auf Ratenverkäufe mit einem aufgeschobenen Gesamtumsatz von mehr als 5 Mio. USD (für den Einzelverkauf von Eigenheimen über 150.000 USD) müssen Zinsen auf die Ratenverkäufe einbeziehen.
