Grundsätzlich ist eine Hausbesitzerversicherung nicht steuerlich absetzbar. Es ist verwirrend: Auch wenn Ihre Prämien in Ihren Hypothekenzahlungen enthalten sein können (auf die Sie eine Steuervergünstigung erhalten), werden sie vom Internal Revenue Service (IRS) als nicht abziehbare Ausgaben betrachtet. Das bedeutet, dass Sie in Ihrer Steuererklärung leider keine Zahlungen für Hausratversicherungen - einschließlich Brand, Diebstahl und Vollkaskoversicherung - oder Eigentumsversicherungen angeben können.
Die zentralen Thesen
- Versicherungsprämien für Eigenheimbesitzer sind in der Regel nicht steuerlich absetzbar. In besonderen Fällen können sie jedoch ganz oder teilweise als Betriebsausgaben steuerlich absetzbar sein: zum Beispiel, wenn Sie ein Vermieter sind, Mieteinnahmen aus der Immobilie erzielen oder einen Teil davon nutzen von zu Hause als Büro.
Wie Eigenheimversicherungen steuerlich absetzbar sein können
Es gibt jedoch zwei Sonderfälle, in denen Sie wahrscheinlich Versicherungszahlungen von Ihrem Haus abziehen können.
- Wenn Sie Ihr Zuhause oder einen Teil davon für geschäftliche Zwecke nutzen. Möglicherweise können Sie die Quadratmeterzahl Ihres qualifizierten Home-Office-Bereichs (oder den für die Arbeit zugewiesenen Teil) als Prozentsatz der gesamten Home-Quadratmeterzahl verwenden. Sie würden diesen Prozentsatz auf Ihre Prämie anwenden und den sich daraus ergebenden Betrag als Geschäftsaufwand abziehen. Wenn Sie ein Vermieter sind und Mieteinnahmen von Ihrem Haus erhalten. Ihre Hausbesitzerversicherung für den als Mietvertrag genutzten Teil der Immobilie wird steuerlich absetzbar. Wenn Sie mehrere Immobilien besitzen und diese nur zur Erzielung von Mieteinnahmen genutzt werden, ist die gesamte Hausbesitzerversicherung steuerlich absetzbar.
Vermieter können die Versicherungsprämien für Eigenheimbesitzer, die sie für ihren Wohnsitz bezahlen, nicht mehr von ihren Steuererklärungen abziehen.
Die Quintessenz
Die Hausbesitzer-Versicherung ist eine Notwendigkeit, um sicherzustellen, dass Ihr Haus, Ihr Eigentum und Ihr Besitz gegen Feuer, Wetter, Diebstahl oder Haftung geschützt sind. In der Tat, wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, verlangen viele Kreditgeber, dass Sie eine Politik haben. Also, wenn auch wenn es keine Steuervergünstigung mit sich bringt, ist die Hausbesitzer-Versicherung die Kosten wert.
