Was ist Fertighaus?
Fertighäuser (MH) sind Wohneinheiten, die in erster Linie oder vollständig außerhalb von Fabriken gebaut werden, bevor sie auf ein Grundstück verlegt werden, auf dem sie stehen. Die Baukosten pro Quadratfuß sind für Fertighäuser in der Regel erheblich geringer als für vor Ort gebaute traditionelle Häuser. Lange Zeit als Mobilheime bekannt (vielleicht etwas abwertend), hat das Fertighaus einen langen Weg in Bezug auf Stil, Ausstattung, Bauqualität und öffentliche Wahrnehmung zurückgelegt, obwohl es immer noch die Grundformen seiner Wurzeln annehmen kann.
Eine Untergruppe der hergestellten Gehäuse sind "Modulhäuser" oder Häuser, die in mehrere Abschnitte unterteilt sind, die außerhalb des Standorts gebaut und dann wie Bausteine auf dem Grundstück zusammengebaut werden. Eine gefertigte Wohneinheit kann bis zu 500 Quadratfuß und bis zu 3.000 Quadratfuß groß sein, wenn sie modular aufgebaut ist.
Grundlegendes zu Fertighäusern (MH)
Fertighäuser (MH) dienen im Allgemeinen einem geringeren Einkommensbedarf in ländlichen Gebieten des Landes. Junge Singles und Paare sowie Rentner bilden die Kerngruppe für solche Wohnungen. Die Finanzierung eines Fertighauses kann sich von der Finanzierung eines neu errichteten Hauses unterscheiden. Wenn das hergestellte Haus separat von dem Land gekauft wird, auf dem es sich befinden wird, ist ein persönlicher Immobiliendarlehen die häufigste Art der Finanzierung. Persönliche Immobilienkredite sind höher verzinst als herkömmliche Hypotheken. Wenn das hergestellte Haus und das Grundstück zusammen gekauft werden, ist möglicherweise eine traditionelle Hypothek verfügbar. Die Darlehensbedingungen und -programme variieren von Kreditgeber zu Kreditgeber. Die Federal Housing Administration und das Department of Veterans Affairs haben Darlehensprogramme für den Wohnungsbau erstellt, um die Erschwinglichkeit von Wohnraum in der Zielgruppe zu fördern.
Wie hergestelltes Gehäuse hergestellt wird
Wie von Cavco Industries, Inc., einem führenden Hersteller dieser Einheiten, beschrieben, wird das hergestellte Gehäuse auf einer Montagelinie konstruiert, auf der jeder Abschnitt in Stufen zusammengesetzt wird. Abhängig von der Größe der Einheit und dem vom Kunden gewünschten Anpassungsgrad kann der Abschlussprozess mehrere Tage bis mehrere Wochen dauern. Holz, Stahl, Aluminium, Kupfer, Granit, Kunststoff, Glas, Elektrokabel - alle Materialien, die für den Hausbau vor Ort verwendet werden - gehen in eine gefertigte Wohneinheit. Wenn eine Einheit fertig ist, wird sie auf einen Pritschenwagen verladen und zum Kunden transportiert.
