Was ist ein Hypothekenbanker?
Ein Hypothekenbanker ist ein Unternehmen, eine Einzelperson oder eine Institution, die Hypotheken erstellt. Hypothekenbanker verwenden ihre eigenen Mittel oder Mittel, die sie von einem Lagerkreditgeber ausgeliehen haben, um Hypotheken zu finanzieren. Nach dem Entstehen einer Hypothek kann ein Hypothekenbanker die Hypothek in einem Portfolio behalten oder sie an einen Investor verkaufen. Darüber hinaus kann ein Hypothekenbanker nach dem Entstehen einer Hypothek die Hypothek bedienen oder die Servicerechte an ein anderes Finanzinstitut verkaufen. Das Hauptgeschäft eines Hypothekenbankers besteht darin, die mit der Kreditvergabe verbundenen Gebühren zu verdienen. Die meisten Hypothekenbanker behalten die Hypothek nicht in einem Portfolio.
Die zentralen Thesen
- Ein Hypothekenbanker ist ein Unternehmen oder eine Person, die Hypotheken mit eigenen oder geliehenen Mitteln erstellt. Hypothekenbanker verdienen Gebühren aus Krediten, die normalerweise in der Kreditabteilung einer Bank oder eines Finanzinstituts arbeiten. Der Hypothekenbanker kann einen Hypothekenantrag genehmigen oder ablehnen und gleichzeitig die Kreditnehmer bei der Auswahl der besten Option beraten. Hypothekenbanker und Hypothekenmakler sind Kreditsachbearbeiter, aber Banker verwenden ihre eigenen Mittel, während Makler die Originierung für andere Institute erleichtern.
Hypothekenbanker verstehen
Ein Hypothekenbanker arbeitet in der Regel in der Kreditabteilung eines Finanzinstituts, einer Kreditgenossenschaft, eines Sparkassenverbands oder einer Bank. Sie arbeiten mit Immobilienmaklern und Einzelpersonen zusammen, die während des gesamten Hypothekenprozesses nach Krediten suchen, von der Bewertung der Immobilie über das Sammeln von Finanzinformationen bis hin zur Sicherung des Kredits. Ein Hypothekenbanker fungiert auch als Berater für die Kreditnehmer, da er den Kreditbewerbern bei der Auswahl zwischen den verschiedenen Kreditoptionen des Instituts hilft.
Hypothekenbanker schließen Kredite in eigenem Namen aus eigenen Mitteln oder aus Mitteln ihrer Institute.
Hypothekenbanker arbeiten für ein Institut, dh sie können nur Kredite von ihrem Institut aufnehmen. Sie werden von ihrer Einrichtung bezahlt (in der Regel als Gehalt, obwohl die Einrichtungen manchmal leistungsabhängige Boni anbieten). Da ihre Loyalität bei der Einrichtung liegt, müssen sie sicherstellen, dass die Kredite ordnungsgemäß besichert sind und der Kreditnehmer für die Ausführung der monatlichen Zahlungen qualifiziert ist. Größere Hypothekenbanker bedienen Hypotheken, während kleinere Hypothekenbanker dazu neigen, die Bedienungsrechte zu verkaufen.
Ein Hypothekenbanker hat die Möglichkeit, eine Hypothek für einen Kreditgeber zu genehmigen. Da sie für das kreditgebende Institut arbeiten, das das Geld für die Hypothek bereitstellt, können Hypothekenbanker den Unterschied zwischen einem genehmigten Kreditantrag und einem abgelehnten Kreditantrag ausmachen, wenn ein Fall vorliegt, in dem eine Ausnahme oder eine subjektive Entscheidung erforderlich ist.
Hypothekenbanker gegen Hypothekenmakler
Ein Hypothekenbanker und ein Hypothekenmakler sind insofern ähnlich, als sie Ihnen beide dabei helfen können, einen Hypothekendarlehen zu erhalten. Beide werden vom Bundesamt für Arbeitsstatistik als "Kreditsachbearbeiter" bezeichnet. Das Unterscheidungsmerkmal zwischen einem Hypothekenbanker und einem Hypothekenmakler besteht darin, dass Hypothekenbanker Hypotheken in eigenem Namen mit eigenen Mitteln schließen, während Hypothekenmakler anderen Finanzinstituten die Entstehung erleichtern. Hypothekenmakler schließen Hypotheken nicht in eigenem Namen ab - sie sind die Vermittler zwischen der Person, die den Kredit sucht, und dem Kreditgeber. Im Gegensatz zu Hypothekenbankern repräsentieren Hypothekenmakler nicht eine Institution. Stattdessen stöbern sie herum, um einen Kredit zu finden, der für die Person, mit der sie arbeiten, geeignet ist.
