DEFINITION DER ENTNAHME VON HAUSHALTSKAPITAL
Die Entnahme von Hypothekenkapital ist der Betrag an Eigenkapital, den Verbraucher aus ihren Häusern durch Darlehen oder Kreditlinien zur Refinanzierung von Eigenheimen und Auszahlungen entnehmen. Die Entnahme von Hypothekarkapital ist eine relevante Variable für die Vorhersage der Konsumausgaben und damit des Bruttoinlandsprodukts (BIP). Diese Statistik wird oft als Prozentsatz ausgedrückt.
BREAKING DOWN Entnahme von Hypothekenkapital
Die Entnahme von Hypothekenaktien ist zyklisch und variiert je nach steigenden Eigenheimpreisen und bis zu einem gewissen Grad auch nach dem Gesamtzinsniveau. Ein interessantes Merkmal des Entzugs von Hypothekarkapital bei der Anwendung auf Wirtschaftsprognosen ist die Berechnung, wie viel Prozent des gesamten Entzugs von Eigenkapital direkt in die Verbraucherausgaben fließen und wie viel Prozent zur Tilgung bestehender Verbraucherschulden verwendet werden. Hypothekarkreditgeber vermarkten aus beiden Gründen in hohem Maße Kredite an Verbraucher. Ein weiteres interessantes Merkmal der Entnahme von Hypothekarkapital bei der Anwendung auf Wirtschaftsprognosen besteht darin, dass die Verbraucher im Allgemeinen nicht alle Entnahmen auf einmal ausgeben.
Warum Verbraucher Hypothekenkapital abheben
Wenn Verbraucher Eigenheimdarlehen oder andere Finanzierungsformen gegen das Eigenkapital aufnehmen, das sie durch eine Hypothek in ihre Häuser gesteckt haben, geben sie ihr Vermögen für die Verwendung mit anderen Kosten frei. Dies könnte die Deckung der Kosten für Verbesserungen und Renovierungen des Eigenheims sowie für Investitionen an anderer Stelle einschließen. Hausbesitzer, die nach der Tilgung der ersten Hypothek eine zweite Hypothek aufnehmen, können als weniger kreditwürdig eingestuft werden und könnten daher wesentlich günstigere Zinssätze erhalten.
Die Häufigkeit von Entnahmen aus Hypothekarkapital kann nicht nur ein Indikator für die Verbraucherausgaben, sondern auch für das Verbrauchervertrauen sein. Das Entfernen von Eigenkapital aus einem teilweise getilgten Eigenheim kann neue Risiken für den Eigenheimbesitzer mit sich bringen, da er neue Schulden aufnimmt, die gedeckt werden müssen. Da der Markt schwankt, kann es zu Zinsänderungen kommen, die sich auf ihre Fähigkeit auswirken, die neuen Schulden zurückzuzahlen. Sie sind auch einem erneuten Risiko der Zwangsvollstreckung ausgesetzt. Sie werden jedoch wieder Hypothekenzinsen von ihren Steuern abziehen können.
Es gibt einige Debatten darüber, ob eine vorzeitige Rückzahlung von Hypotheken so geregelt werden sollte, wie es bei bestimmten Rentenkonten der Fall ist. Bei vielen Arten von Rentenkonten gibt es Bestimmungen und Strafen für vorzeitige Abhebungen. Normalerweise gibt es keine derartigen Beschränkungen für die Auszahlung von Hypothekenkapital. Dies könnte dazu führen, dass Eigenheimbesitzer den Wert und das Eigenkapital, das sie in das Eigenheim investiert haben, vernichten, was möglicherweise für ihre Altersvorsorgezwecke verwendet wurde. Darüber hinaus könnten diese Kapitalentnahmen einen Beitrag zur Entstehung von Immobilienblasen leisten.
