Eine Lizenz ist erforderlich, um ein Immobilienprofi in Kalifornien zu sein. Die Voraussetzungen für die Erlangung einer Lizenz umfassen das Absolvieren bestimmter Studienleistungen auf Hochschulniveau, das Bestehen einer schriftlichen Prüfung und die Durchführung einer Statusüberprüfung.
Kalifornien bietet zwei Ebenen von Immobilienlizenzen an: eine Verkäuferlizenz und eine Maklerlizenz. Da für den Erwerb einer Maklerlizenz dokumentierte Erfahrung erforderlich ist, müssen Neueinsteiger zunächst eine Vertriebslizenz beantragen.
California Real Estate Verkäufer Lizenz
Ein kalifornischer Immobilienverkäufer ist berechtigt, Immobilientransaktionen abzuwickeln, muss jedoch bei einem lizenzierten Makler arbeiten. Ein Verkäufer kann keine eigene Firma besitzen oder andere Agenten einstellen, die unter ihm arbeiten.
Zu den Voraussetzungen für eine Verkäuferlizenz gehört das Absolvieren von drei Kursen auf Hochschulniveau: Immobiliengrundsätze, Immobilienpraxis und ein Wahlkurs aus einer genehmigten Liste. Sie müssen diese Kurse an einer von der California Real Estate Commissioner anerkannten Universität oder privaten Immobilienschule absolvieren.
Wenn Sie die Schulungsvoraussetzung erfüllen, haben Sie die Möglichkeit, die schriftliche Prüfung zum Immobilienverkäufer abzulegen. Sobald Sie die Prüfung bestanden haben, können Sie beim California Bureau of Real Estate eine Lizenz für einen Immobilienverkäufer beantragen, der dann eine Zuverlässigkeitsüberprüfung durchführt.
Sie müssen alle strafrechtlichen Verurteilungen in Ihrer Bewerbung offenlegen. Je nach Straftat kann eine Verurteilung disqualifizieren oder nicht. Die Nichtoffenlegung einer Verurteilung, auch bei einer geringfügigen Straftat, ist ein Grund für die sofortige Ablehnung Ihrer Bewerbung.
California Real Estate Broker Lizenz
Die erste Voraussetzung für die Erlangung einer Immobilienmaklerlizenz in Kalifornien ist die Ansammlung von zwei Jahren Erfahrung als Immobilienverkäufer bei einem lizenzierten Makler. Diese Erfahrung muss innerhalb von fünf Jahren vor der Bewerbung abgeschlossen sein.
Ein Makler zu werden, erfordert eine zusätzliche Ausbildung, die über die Anforderungen der Verkäufer hinausgeht - acht College-Kurse statt drei, die an einer akkreditierten Universität oder einer anerkannten privaten Immobilienschule absolviert wurden.
Sie müssen eine schriftliche Prüfung zum Immobilienmakler ablegen und bestehen. Es folgt einem ähnlichen Format wie die Verkäuferprüfung, deckt jedoch weitere für die Maklerseite des Geschäfts relevante Themen ab. Sie müssen eine Bewerbung beim Staat einreichen, die den Nachweis des Abschlusses der Lehrveranstaltung und des Bestehens der Prüfung sowie Informationen für eine Zuverlässigkeitsüberprüfung enthält. Auch hier ist die wahrheitsgemäße Beantwortung der Fragen zu früheren strafrechtlichen Verurteilungen von größter Bedeutung. Die einzige Sache, die sicher ist, dass Ihre Bewerbung abgelehnt wird, ist das Versäumnis, eine Verurteilung offenzulegen, egal wie geringfügig die Straftat ist.
Ausnahmen zu den Bildungsvoraussetzungen
