Was ist eine Immobiliendividende?
Eine Immobiliendividende ist eine Alternative zu Bar- oder Aktiendividenden. Eine Immobiliendividende kann entweder Aktien eines Tochterunternehmens oder physische Vermögenswerte des Unternehmens wie Vorräte, Ausrüstungen oder Immobilien umfassen. Die Dividende wird zum Marktwert des bereitgestellten Vermögenswerts erfasst, obwohl der Aktionär den Vermögenswert für die Möglichkeit weiterer langfristiger Kapitalgewinne behalten kann.
So funktioniert eine Immobiliendividende
Diese Art der Auszahlungsstruktur ist weniger verbreitet als das reguläre Aktien- oder Barausschüttungssystem. Aus Unternehmenssicht können Immobiliendividenden ausgeschüttet werden, wenn die Muttergesellschaft ihre derzeitige Aktienposition nicht verwässern möchte oder wenn nicht genügend Bargeld zur Verfügung steht, um gesunde Zahlungen zu verteilen.
Immobiliendividenden haben einen monetären Wert, obwohl sie als nicht monetärer Dividendentyp angesehen werden.
Eine Sachdividende wie eine Immobiliendividende kann für Anleger von Vorteil sein, die ihre Steuern reduzieren oder aufschieben möchten, da sie diese für einen bestimmten Zeitraum halten können, ohne den Vermögenswert zu liquidieren. Für einen Aktionär kann der direkte Erhalt einer geschätzten Immobilie auch zu einer geringeren Steuerbelastung führen, anstatt die Immobilie zu verkaufen und den Wert der Immobilie in bar zu erhalten.
Für ein Unternehmen können Immobiliendividenden eine bevorzugte Ausschüttungsmethode sein, wenn der beizulegende Zeitwert eines Vermögenswerts erheblich vom Buchwert abweicht. Diese Abweichung ermöglicht es einem Unternehmen, flexibel zu bestimmen, wie es sein zu versteuerndes Einkommen ausweisen kann.
Die zentralen Thesen
- Eine Immobiliendividende ist eine Alternative zu Barmitteln oder Aktiendividenden, bei der ein Unternehmen den Aktionären (physisches oder finanzielles) Eigentum anstelle von Barmitteln oder Barmitteläquivalenten gewährt. Immobiliendividenden haben einen monetären Wert, obwohl sie als nicht monetärer Dividendentyp gelten. Eine Sachdividende wie eine Immobiliendividende kann für Anleger von Vorteil sein, die ihre Steuern senken oder aufschieben möchten.
Wie Dividenden normalerweise ausgegeben werden
Dividenden werden an berechtigte Vorzugs- und Stammaktionäre ausgegeben, die einen Teil des Gewinns eines Unternehmens darstellen, der vierteljährlich oder jährlich ausgezahlt wird. Unternehmen in den USA zahlen in der Regel vierteljährliche Dividenden, während Unternehmen außerhalb der USA in der Regel jährliche oder halbjährliche Dividenden zahlen. Dividenden werden normalerweise basierend auf der Anzahl Ihrer eigenen Aktien, auch als Pro-Aktie-Basis bezeichnet, ausgezahlt.
Eine Dividende muss vom Verwaltungsrat eines Unternehmens genehmigt werden. Immobiliendividenden werden auch als "Sachdividenden" bezeichnet, dh Dividenden, die nicht in bar ausgeschüttet werden.
Beispiel einer Immobiliendividende
Beispielsweise genehmigt der Verwaltungsrat von Unternehmen A eine von ihm an seine 10.000 Aktionäre ausgeschüttete Immobiliendividende. Das von Unternehmen A ausgeschüttete Vermögen ist jedem Aktionär 500 USD wert. Der Marktwert des an die Aktionäre gezahlten Vermögens beträgt insgesamt fünf Millionen Dollar. Jeder der Anteilseigner von Unternehmen A kann dann beschließen, den Vermögenswert zu verkaufen oder zu halten.
