Was ist Miete Decke
Mietobergrenze ist der Höchstpreis, den ein Vermieter für die Miete berechnen darf. Mietobergrenzen sind in der Regel gesetzlich festgelegt und begrenzen, wie hoch die Miete in einem bestimmten Bereich sein kann. Infolge dieser Regelung verringert sich jedoch häufig die Menge des verfügbaren Wohnraums, da die Vermieter nicht bereit sind, ihre Immobilie zu einem niedrigen Preis zu vermieten.
BREAKING DOWN Rent Decke
Viele Ökonomen stellen die Wirksamkeit von Mietobergrenzen in Frage. Sie haben keine Auswirkung, wenn der Gleichgewichtspreis unter der Obergrenze liegt. Wenn die Obergrenze jedoch unter dem Gleichgewichtsniveau liegt, entsteht ein Eigengewichtsverlust. Andere Probleme treten in Form von Schwarzmärkten, Suchzeiten und Gebühren auf, die nicht genau vermietet sind, wie beispielsweise "Schlüsselgeld" (hohe Anschaffungskosten für neue Schlüssel).
Die Wirksamkeit von Mietobergrenzen in Frage stellen
Da die Mieten in einigen Großstädten der USA (und im Rest der Welt) oft sehr hoch sind, können lokale Regierungen versuchen, die Situation für Einwohner mit geringerem Einkommen zu verbessern, die sich keine Wohnungen zu Marktpreisen leisten können. Aber Mietobergrenzen bereiten den Eigentümern Probleme, da ein Vermieter möglicherweise nicht die Miete erzielen kann, die er gerne erhalten hätte. Durch die künstliche Preissenkung steigt auch die Nachfrage nach Mietobjekten, da mehr Menschen für Wohnungen bezahlen können. Dies führt zu einem Mangel, da die Mietobergrenze dazu führt, dass die nachgefragte Menge die gelieferte Menge übersteigt. Mietobergrenzen sind in der Regel auf eine bestimmte Anzahl von Wohnungen in einem Gebiet begrenzt.
In einigen Fällen können Mietobergrenzen zu Schwarzmärkten führen. Wenn ein potenzieller Mieter beispielsweise anbietet, 100 bis 150 US-Dollar zusätzlich für die Miete zu zahlen, kann er möglicherweise eine Warteliste für eine mietgesteuerte Wohnung überspringen. Der einzige Haken wäre, dass die zusätzliche Miete separat als Bargeld gezahlt würde, so dass sie nicht in den Büchern bleibt.
Wirtschaftswissenschaftler sind sich ziemlich einig, dass Mietenkontrollen destruktiv sind. In einer Umfrage von 1990 unter 464 Wirtschaftswissenschaftlern, die in der Ausgabe des American Economic Review vom Mai 1992 veröffentlicht wurde , stimmten 93 Prozent der US-Befragten entweder vollständig oder unter Vorbehalt zu, dass "eine Obergrenze für Mieten die Menge und Qualität des verfügbaren Wohnraums verringert". Eine andere Studie ergab, dass mehr als 95 Prozent der befragten kanadischen Ökonomen dieser Aussage zustimmten.
Darüber hinaus haben Ökonomen immer wieder gezeigt, dass die Rentenkontrolle neue Investitionen, die sonst in Mietwohnungen geflossen wären, in Richtung grünerer Weiden lenkt - was die Bedürfnisse der Verbraucher angeht. Sie haben gezeigt, dass es zu einer Verschlechterung des Gehäuses, weniger Reparaturen und weniger Wartung führt.
