Was ist eine Sealed-Bid-Auktion?
Eine Auktion mit versiegelten Geboten ist eine Art Auktionsverfahren, bei dem alle Bieter dem Auktionator gleichzeitig versiegelte Gebote vorlegen, damit kein Bieter weiß, wie viel die anderen Auktionsteilnehmer geboten haben. Das versiegelte Gebot bezieht sich auf ein schriftliches Gebot in einem versiegelten Umschlag. Das versiegelte Gebot wird erst zum angegebenen Datum geöffnet. Zu diesem Zeitpunkt werden alle Gebote zusammen geöffnet. Der Höchstbietende wird in der Regel zum Gewinner des Bietverfahrens erklärt.
Die zentralen Thesen
- Eine versiegelte Gebotsauktion ist eine Auktionsart, bei der Gebote erst am Auktionstag angezeigt werden. Die Gebote sind oft physisch in einem Umschlag versiegelt und werden alle auf einmal geöffnet. Sealed-Bid-Auktionen werden in der Regel für öffentliche Aufträge verwendet. Im Gegensatz zu einem offenen Gebot, bei dem Käufer mehrere Gebote abgeben und aktiv gegeneinander antreten können, erhalten sie bei einer Auktion mit versiegelten Geboten nur eine Chance.
Sealed-Bid-Auktion verstehen
Bei einer Auktion mit versiegeltem Gebot können Bieter nur ein versiegeltes Gebot abgeben und daher ihre Gebote nicht an konkurrierende Gebote anpassen. Dies unterscheidet es von der allgemeineren englischen Auktion, auch bekannt als Open Ascending Price Auction, bei der die Teilnehmer mehrere Gebote abgeben und gegeneinander bieten können. Ein Auktionsverfahren mit Siegelgebot ist möglicherweise auch nicht so transparent wie eine englische Auktion. Der Verkäufer behält eine enorme Kontrolle über eine Auktion mit versiegelten Geboten, da er sehen kann, wie jeder Bieter die zum Verkauf stehende Immobilie bewertet. Sealed-Bid-Auktionen werden in der Regel für öffentliche Aufträge verwendet.
Ways Sealed-Bid-Auktionen können für Immobilienverkäufe verwendet werden
Der Verkauf von Immobilien kann manchmal durch Auktionen mit geschlossenen Geboten erfolgen. Das Verfahren für die Durchführung einer solchen Auktion kann öffentliche Anzeigen umfassen, aus denen hervorgeht, dass das Objekt zur Abgabe von Angeboten bereit ist und welche Frist und Parameter für die Abgabe von Angeboten gelten.
Bei solchen Immobilienauktionen kann eine Vielzahl von Überlegungen ins Spiel kommen. Das Objekt sollte eine ausreichende Nachfrage aufweisen, um ein breites Spektrum von Bietern anzulocken und das Potenzial für eine höhere Rendite zu erhöhen. Ein kleiner Pool von Bietern könnte noch lohnende Angebote präsentieren, aber die Möglichkeiten sind auch in einem solchen Fall begrenzt.
Aus einer bestimmten Perspektive kann es für den Verkäufer kontraproduktiv sein, solche Informationen wie die bewertete Bewertung einer Immobilie freizugeben. Es besteht die Sorge, dass Bieter diese Informationen verwenden, um den Wert ihrer Gebote zu begrenzen. Darüber hinaus kann die Veröffentlichung eines Mindestgebots die Erwartungen der Bieter in Bezug auf die Höhe ihrer Gebote begründen. Die Bieter sind natürlich besorgt über zu hohe Ausgaben, um eine Auktion zu gewinnen. Bei einer Auktion mit versiegelten Geboten besteht die Übereinkunft, dass jeder Bieter an diesem Risiko beteiligt ist.
Es kann Fälle geben, in denen der Verkäufer nicht das Höchstgebot festlegt. Dies kann vorkommen, wenn die Angebote nicht den Bedürfnissen und Erwartungen des Verkäufers entsprechen. Der Verkäufer kann die aktuellen Gebote ablehnen und dann die beiden Bieter, die die höchsten Angebote gemacht haben, um endgültige Gebote bitten. Der Verkäufer kann sich auch dafür entscheiden, die Auktion zu beenden und die Bedingungen mit einigen der Bieter zu besprechen. Eine solche Option kann ins Spiel gebracht werden, wenn der Verkäufer der Ansicht ist, dass ein offenerer Ansatz zu besseren Ergebnissen führen kann.
