Beim Verkauf eines Eigenheims oder bei der Refinanzierung müssen Sie möglicherweise den aktuellen Marktwert Ihres Eigenheims von einem Sachverständigen ermitteln lassen. Sachverständige untersuchen Faktoren wie die Grundfläche, die Materialien, die Ausstattung und den Zustand Ihres Hauses und vergleichen diese Faktoren mit vergleichbaren Immobilien oder „Bauteilen“, die kürzlich in Ihrer Region verkauft wurden. Auch wenn der Bewertungsprozess objektiv sein soll, sind eine bessere Eindämmung der Attraktivität und ein besseres Aufräumen nur einige der Möglichkeiten, um den Wert Ihres Hauses ohne viel Zeit und Kosten zu steigern.
Fichte es auf
Stellen Sie sicher, dass Ihr Zuhause bei Ankunft des Sachverständigen von seiner besten Seite aussieht, indem Sie sich an professionelle Hobbykünstler wenden, die Objekte vorbereiten, die den Käufern gezeigt werden sollen. Entstören, kleinere Reparaturen vornehmen und den Lack bei Bedarf nachbessern, schlägt Marie Graham vor, die in Westchester County, New York, ein Inszenierungsgeschäft mit dem Namen The Refreshed Home betreibt Also können Sie gleich loslegen. Und selbst wenn Sie sich refinanzieren, möchten Sie nicht, dass Ihr schmutziges Geschirr oder Ihr unordentlicher Schreibtisch auf den Fotos des Schätzers verewigt wird.
Vernachlässige das Äußere nicht
Noch bevor der Gutachter Ihre Tür erreicht, macht er sich wahrscheinlich Notizen. Wenn Ihr Garten keine totale Katastrophe darstellt, ist es in der Regel eine Geldverschwendung, in aufwendige Landschaftsgestaltung zu investieren. Aber ein bisschen Aufräumen kann das eine oder andere Wochenende wert sein. M. Lance Coyle, ein in Dallas ansässiger Gutachter und ehemaliger Präsident des Appraisal Institute, schlägt vor, abgestorbene Bäume oder Büsche herauszureißen, die das Erscheinungsbild Ihres Hauses beeinträchtigen. Graham sagt, dass sie Kunden häufig empfiehlt, einfache Korrekturen vorzunehmen, z. B. Gehwege zu reparieren, Einfahrten abzudichten und Nummern in ihre Postfächer zu schreiben.
Sammle deine eigenen Comps
Weisen Sie auf wesentliche Verbesserungen hin
Seien Sie verfügbar, um Fragen zu beantworten
Bieten Sie an, alle Fragen zu beantworten, die der Bewerter möglicherweise hat, aber widersetzen Sie sich dem Drang, den Bewerter von Raum zu Raum zu verfolgen.
Bewerten Sie den Gutachter
Suchen Sie nach Anmeldeinformationen wie MAI oder SRA, die beide auf der Grundlage der Ausbildung und Erfahrung eines Bewerters vergeben werden. Wenn die Einschätzung niedriger ausfällt als erhofft, können Sie abschätzen, ob dies auf Ihre unrealistischen Erwartungen oder auf mögliche Unerfahrenheit oder Inkompetenz des Bewerters zurückzuführen ist.
Kenne deine Rechte
Die Quintessenz
Tun Sie, was Sie können, um sicherzustellen, dass Ihr Haus für so viel Geld wie möglich bewertet wird. Aber investieren Sie nicht zu viel in Renovierungen, um den Wert Ihres Eigenheims zu steigern, denn Sie werden wahrscheinlich nicht zurückerhalten, was Sie ausgeben.
