Inhaltsverzeichnis
- Werden Sie Untermieter oder Mitbewohner
- Verwenden Sie einen Mitunterzeichner-Service
- Verwenden Sie Prosper oder Lending Club
- Richten Sie Ihre Kreditbürodatei ein oder erstellen Sie sie neu
- Beachten Sie die Nachricht
- Die Quintessenz
Vielleicht möchten Sie einen Autokredit, damit Sie zur Arbeit fahren können. Öffentliche Verkehrsmittel, in denen Sie leben, sind arm; Wenn Sie sich darauf verlassen, werden Ihre Arbeitsmöglichkeiten stark eingeschränkt, Ihre Sicherheit gefährdet oder Ihre Freizeit zu stark beansprucht. Sie sind überzeugt, dass Sie die Zahlungen leisten können, aber Sie haben nicht genug Einkommen, um sich zu qualifizieren.
Vielleicht haben Sie gerade Ihr Studium abgeschlossen und versuchen, Ihre erste Wohnung zu bekommen. Sie haben keinen Anspruch mehr auf Studentenwohnheim, haben aber noch keinen Job und können keinen Vermieter davon überzeugen, trotz des Durchschnitts von 3, 8 Grad ein Risiko für Sie einzugehen.
Oder Sie versuchen, wieder auf die Beine zu kommen, nachdem Ihre Ersparnisse durch Arbeitslosigkeit oder Gesundheitsprobleme geschwächt wurden und Sie in Zahlungsverzug geraten sind, wodurch Ihre Kreditwürdigkeit beeinträchtigt wurde und es unmöglich wurde, einen neuen Kredit oder eine Wohnung zu bekommen.
Ein Mitunterzeichner könnte eines dieser Probleme lösen, aber vielleicht möchten Sie Ihre Beziehung zu einem Freund oder Verwandten nicht belasten, indem Sie ihn oder sie bitten, einen Kredit oder einen Mietvertrag mitzuunterzeichnen. Es ist auch möglich, dass Sie niemanden kennen, der bereit oder in der Lage ist, mitzumachen. Was sind deine Alternativen?
Die zentralen Thesen
- Finden Sie eine Situation, in der bereits eine andere Person verpflichtet ist, den Mietvertrag zu zahlen, aber Hilfe bei der Miete sucht. Gegen eine Gebühr garantiert ein Mitunterzeichnerservice eines Dritten Ihrem Vermieter, dass er Ihre Miete zahlt, wenn Sie dies nicht tun. Wenn Sie Geld leihen möchten und konventionelle Kreditgeber Sie abgelehnt haben, können Sie Peer-to-Peer-Kredite aufnehmen. Sie können ein günstiges Kreditprofil erstellen oder wiederherstellen, indem Sie eine gesicherte Kreditkarte beantragen, mit der Ihre Aktivität an Experian gemeldet wird. Equifax und TransUnionWenn Sie ohne Mitunterzeichner keinen Kredit oder keine Wohnung erhalten können, könnte dies ein Signal dafür sein, dass es nicht der richtige Zeitpunkt ist, sich Geld auszuleihen oder sich zur Zahlung eines Leasingvertrags zu verpflichten.
Werden Sie Untermieter oder Mitbewohner
Wenn es sich um eine Wohnung handelt, nach der Sie suchen, können Sie versuchen, eine Situation zu finden, in der bereits eine andere Person verpflichtet ist, den Mietvertrag zu zahlen, aber Hilfe bei der Miete sucht. Möglicherweise können Sie Untervermietungen von Personen vornehmen, die auf Reisen sind oder unerwartet umziehen mussten und nicht aus dem Mietvertrag aussteigen konnten. Möglicherweise können Sie auch ein Zimmer von jemandem mieten, der die Wohnung mit Ihnen besetzt, aber nicht unbedingt Ihren Namen in den Mietvertrag aufnehmen muss. In diesen Fällen kann es vorkommen, dass der Vermieter, da er bereits eine unterzeichnete Vereinbarung von jemandem hat, der einen Bonitätsscheck bestanden, eine Kaution hinterlegt und versprochen hat, die Miete für die gesamte Mietdauer zu zahlen, nicht überprüft, wer den Ort besetzt solange sie monatlich pünktlich mietschecks vom ursprünglichen mieter erhalten.
Bitten Sie die Person, die Sie untervermieten möchten, um eine Kopie des Mietvertrags, um sicherzustellen, dass Sie nicht gegen den Vertrag verstoßen. Der Mieter sollte vor dem Einzug eine schriftliche Erlaubnis des Vermieters einholen und einen Untermiet- oder Mitbewohnervertrag mit dem Mieter abschließen. Seien Sie sich der Möglichkeit bewusst, dass der Vermieter Ihr Geld nehmen und nicht an den Vermieter überweisen könnte, wenn Sie die Person im Mietvertrag bezahlen.
Seien Sie sich der Möglichkeit bewusst, dass der Vermieter Ihr Geld nehmen und nicht an den Vermieter überweisen könnte, wenn Sie die Person im Mietvertrag bezahlen.
Verwenden Sie einen Mitunterzeichner-Service
Um eine Wohnung zu sichern, können Sie auch einen Mitunterzeichner-Service beauftragen. Gegen eine Gebühr garantiert ein Dritter Ihrem Vermieter, dass er Ihre Miete zahlt, wenn Sie dies nicht tun. Sie müssen die Genehmigung bei einem Mitunterzeichner-Dienst beantragen, und häufig fällt eine Anmeldegebühr an. Wenn Sie genehmigt wurden, erhalten Sie vom Service ein Mitsignierungszertifikat, das Sie zusammen mit Ihrem Mietantrag einreichen können. Es ist Sache des Vermieters, Ihren Mitunterzeichner zu akzeptieren.
Wenn der Vermieter zustimmt, müssen Sie dem Mitunterzeichner eine Gebühr zahlen, die als Prozentsatz Ihrer Miete berechnet wird, auch wenn er Ihre Miete nie für Sie bezahlen muss. Wenn Sie sich vorstellen, dass Sie Ihr Honorar zurückerhalten können, indem Sie Ihre Miete nicht bezahlen und den Vermieter zum Inkasso bei der Mitunterzeichnerfirma zwingen, überlegen Sie es sich noch einmal. In dem von Ihnen unterzeichneten Mitunterzeichnungsvertrag ist festgelegt, dass Sie dem Mitunterzeichnerunternehmen die Miete erstatten müssen, die es für Sie bezahlt.
Ein Unternehmen, das diesen Service anbietet, ist Insurent. Es wird eine einmalige, nicht erstattungsfähige Pauschale berechnet, die sich nach der Genehmigung Ihres Apartmentantrags nach einem bestimmten Prozentsatz Ihrer Miete richtet. Wenn Sie keinen Vermieter finden, der die Garantie eines Mitunterzeichners akzeptiert, können Sie möglicherweise eine Wohnung sichern, indem Sie eine größere Kaution hinterlegen oder die Miete im Voraus bezahlen.
Verwenden Sie Prosper oder Lending Club
Prosper verlangt von den Kreditnehmern einen Kredit-Score von mindestens 640. Der Lending Club führt auf seiner Website keine Mindest-Kredit-Score-Anforderungen auf, andere Quellen haben jedoch gemeldet, dass der Mindestwert 660 beträgt.
Richten Sie Ihre Credit Bureau-Datei ein oder erstellen Sie sie neu
Kreditgeber benötigen Mitunterzeichner, wenn ein Kreditnehmer keinen Kredit oder beschädigten Kredit hat. In beiden Fällen können Sie ein günstiges Kreditprofil erstellen oder wiederherstellen, indem Sie eine gesicherte Kreditkarte beantragen, mit der Ihre Aktivitäten bei Experian, Equifax und TransUnion, den drei wichtigsten Kreditauskunfteien, gemeldet werden. Alles, was Sie tun müssen, ist einen kleinen Kauf pro Monat auf der Karte zu tätigen und ihn vor dem Fälligkeitsdatum der Zahlung auszuzahlen.
Wenn Ihr Problem darin besteht, dass Sie innerhalb von sechs Monaten nach dem Beginn der Nutzung Ihrer gesicherten Kreditkarte kein Guthaben haben, nur ein wenig ausleihen und es umgehend bezahlen, erfüllen Sie zwei der wichtigsten Kriterien für eine hohe Kreditwürdigkeit: a niedrige Kreditauslastung und eine lange Geschichte der pünktlichen Zahlung. An diesem Punkt könnten Sie sich für ein Darlehen oder eine Wohnung ohne Mitunterzeichner qualifizieren, vorausgesetzt, Sie verdienen genug Einkommen.
Wenn Sie beschädigte Guthaben reparieren, müssen Sie möglicherweise länger warten, da negative Elemente jahrelang in Ihrer Datei verbleiben. Kreditgeber müssen von Ihrem Kredit-Score überzeugt sein, dass Ihre neue, positive Rückzahlungshistorie nicht nur eine kurzfristige Veränderung ist.
Beachten Sie die Nachricht
Möglicherweise haben Sie hervorragende Aussichten - oder Sie erleben einen seltenen Unglücksfall -, aber unter den gegenwärtigen Umständen können Sie sich wahrscheinlich nicht leisten, wonach Sie suchen. Sie versuchen zu riskieren, dass Sie einen neuen Job bekommen und die Zahlungen erschwinglich werden, oder dass sich Ihre Gesundheit verbessert und Sie in der Lage sind, zu Ihrem Vollzeitjob zurückzukehren, anstatt eine kleine Behinderung zu sammeln prüfen. Ihre derzeitige finanzielle Situation ist jedoch möglicherweise schwierig, und aus diesem Grund werden Sie nicht gebilligt.
Die Ablehnung Ihres Kredit- oder Wohnungsantrags kann ein verdeckter Segen sein, wenn Sie es sich nicht wirklich leisten können. Anstatt mehr Stress in Ihre Situation zu bringen, indem Sie eine andere finanzielle Verpflichtung übernehmen - und zu versuchen, jemanden in Ihre Probleme hineinzuziehen, indem er ihn auffordert, eine wichtige Beziehung mitzuzeichnen, und dies möglicherweise zu beschädigen - suchen Sie nach Alternativen, die Sie sich selbst leisten können. Möglicherweise sind sie weniger als ideal, aber wenn sich Ihre Situation verbessert, können Sie erneut einen Kredit oder eine Wohnung beantragen.
Die Quintessenz
Es ist auf jeden Fall frustrierend, nicht in der Lage zu sein, dort zu leben, wo Sie etwas möchten oder kaufen, von dem Sie glauben, dass es nötig ist, und die meisten von uns waren schon einmal in dieser Situation. Aber Geld leihen und eine Wohnung mieten sind Privilegien, keine Rechte. Kreditgeber und Vermieter treffen ihre Entscheidungen auf der Grundlage finanzieller Erwägungen, und Sie sollten ihre Ablehnung nicht persönlich nehmen.
