DEFINITION VON ÜBERTRAGUNGSABGABE
Eine Übertragungssteuer ist jede Art von Steuer, die auf die Übertragung von Eigentum oder Eigentum an Eigentum von einem Unternehmen auf ein anderes erhoben wird. Übertragungssteuern sind in der Regel nicht abzugsfähig, können jedoch bei der Veräußerung von Wertpapieren und / oder als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien hinzuaddiert werden.
Die Transfersteuer wird in einigen Staaten auch als Verbrauchsteuer angesehen.
VERRINGERUNG DER ÜBERTRAGUNGSSTEUER
Je nach Art der übertragenen Immobilie können auf Bundes-, Landes- und kommunaler Ebene Übertragungssteuern erhoben werden.
Grundeigentum
Die Grunderwerbsteuer wird von den staatlichen, regionalen und kommunalen Behörden für die Übertragung von Grundbesitz innerhalb der Gerichtsbarkeit erhoben. Diese Gebietskörperschaften besteuern häufig die Übertragung von Urkunden, Bescheinigungen und Eigentumsrechten vom Verkäufer auf den Käufer. Die Steuer basiert auf dem Immobilienwert und der Klassifizierung der Immobilien. Der Verkäufer haftet für die Grunderwerbsteuer, es kommt jedoch nicht selten vor, dass eine Vereinbarung getroffen wird, bei der der Käufer diese Steuer begleicht. Einige Staaten verlangen, dass der Käufer die Steuer zahlt, wenn der Verkäufer die Steuer nicht zahlt oder von der Steuer befreit ist.
Fünf Staaten erheben diese Steuer nicht - Mississippi, Missouri, New Mexico, North Dakota und Wyoming.
Todessteuern
Die Todessteuer bezieht sich auf die Schenkungsteuer, die Erbschaftssteuer und die Übertragungssteuer, die nach dem Tod des Eigentümers auf eine Immobilie erhoben werden. Die Bundesregierung besteuert über den Internal Revenue Service (IRS) den Wert der Immobilie selbst über diese Sterbesteuer.
Die Nachlasssteuer des Bundes gilt für die Übertragung von Vermögen im Todesfall. Die Erbschaftssteuer ist eine indirekte Steuer auf die Übertragung von Vermögen infolge eines Todesfalls und keine Steuer auf das Vermögen selbst. Es gilt für das Brutto-Vermögen eines Verstorbenen, das im Allgemeinen alle finanziellen und realen Vermögenswerte des Verstorbenen umfasst. Jeder Wert des Nachlasses von mehr als 11, 2 Mio. USD (inflationsindexierter Betrag) ab 2018 wird mit dem höchsten Steuersatz von 40 Prozent besteuert.
Die Schenkungssteuer gilt für Überweisungen, die getätigt werden, während eine Person lebt. Die Schenkungssteuer des Bundes (40%) gilt für einen Schenkungsgeber, nicht für einen Empfänger, für Beträge über 15.000 USD.
Die GST-Steuer (Generation-Skipping Transfer) ist eine zusätzliche Steuer auf die Übertragung von Eigentum, die eine Generation überspringt. Die GST-Steuer wurde eingeführt, um Familien daran zu hindern, die Erbschaftssteuer für eine oder mehrere Generationen zu umgehen, indem Geschenke oder Vermächtnisse direkt an Enkel oder Urenkel weitergegeben werden. Die GST-Steuer erhebt effektiv eine zweite Steuerebene auf Vermögenstransfers an Empfänger, die zwei oder mehr Generationen jünger als der Spender sind.
