Inhaltsverzeichnis
- Behandeln Sie Investitionen als Unternehmen
- Kenne ihre Märkte
- Hohe ethische Standards einhalten
- Entwickle einen Fokus oder eine Nische
- Erhalten Sie am Kundendienst gut
- Bleiben Sie informiert
- Verstehe die Risiken
- Arbeiten Sie mit einem seriösen Buchhalter
- Finden Sie Hilfe, wenn sie diese brauchen
- Bauen Sie ein Netzwerk auf
- Die Quintessenz
Immobilien gelten seit langem als solide Investition. Grosshandel und Verwaltung von Gewerbe- und Wohnimmobilien sind nur zwei der vielen Möglichkeiten, wie Investoren von Immobilien profitieren können. Um in diesem Wettbewerbsumfeld erfolgreich zu sein, ist jedoch ein gewisses Know-how erforderlich.
Während einige Universitäten Kurse und Programme anbieten, die speziell Immobilieninvestoren zugute kommen, ist ein Abschluss keine Voraussetzung für rentables Immobilieninvestieren. Unabhängig davon, ob ein Investor einen Abschluss hat oder nicht, gibt es bestimmte Merkmale, die Top-Immobilieninvestoren üblicherweise besitzen.
1. Behandeln Sie Investitionen als Unternehmen
Für Immobilieninvestoren ist es wichtig, ihre Immobilienaktivitäten als Unternehmen zu betrachten, um kurz- und langfristige Ziele zu etablieren und zu erreichen. Ein Geschäftsplan ermöglicht es Immobilieninvestoren, nicht nur Ziele zu identifizieren, sondern auch eine realisierbare Vorgehensweise zu bestimmen, die zu ihrer Erreichung führt. Ein Geschäftsplan ermöglicht es den Anlegern auch, das Gesamtbild zu visualisieren, wodurch der Fokus eher auf den Zielen als auf geringfügigen Rückschlägen liegt. Immobilieninvestitionen können kompliziert und anspruchsvoll sein, und ein solider Plan kann dazu beitragen, dass die Anleger organisiert und auf dem Laufenden bleiben.
2. Kennen Sie ihre Märkte
Effektive Immobilieninvestoren erwerben fundierte Kenntnisse über ihre ausgewählten Märkte. Je besser ein Anleger einen bestimmten Markt versteht, desto qualifizierter ist er, fundierte Geschäftsentscheidungen zu treffen. Mit den aktuellen Trends Schritt zu halten, einschließlich etwaiger Änderungen der Konsumgewohnheiten, Hypothekenzinsen und der Arbeitslosenquote, um nur einige zu nennen, ermöglicht es erfahrenen Anlegern, die aktuellen Bedingungen zu berücksichtigen und für die Zukunft zu planen. Durch die Kenntnis bestimmter Märkte können Anleger vorhersagen, wann sich Trends ändern werden, was potenziell vorteilhafte Chancen bietet.
3. Halten Sie hohe ethische Standards ein
Immobilienmakler sind an einen Ethik- und Branchenkodex gebunden, während Immobilienmakler die Regeln und Standards der Immobilienkommission jedes Staates einhalten. Auf der anderen Seite sind Immobilieninvestoren normalerweise nicht verpflichtet, ethikbasierte Praktiken einzuhalten, es sei denn, sie sind mit auf Mitgliedschaft basierenden Organisationen verbunden und solange sie innerhalb der Grenzen des Gesetzes operieren. Dies zu missbrauchen wäre leicht, aber die meisten erfolgreichen Immobilieninvestoren halten an hohen ethischen Standards fest. Da bei Immobilieninvestitionen aktiv mit Menschen gearbeitet wird, ist der Ruf eines Anlegers wahrscheinlich weitreichend. Die Folgen für einen ethisch mangelhaften Anleger können insbesondere auf lange Sicht schädlich sein. Effektive Immobilieninvestoren wissen, dass es besser ist, fair zu wirtschaften, als zu sehen, womit sie davonkommen können.
4. Entwickeln Sie einen Fokus oder eine Nische
Da es so viele Möglichkeiten gibt, in Immobilien zu investieren, ist es für Investoren wichtig, einen Fokus zu entwickeln, um die Tiefe des Wissens zu erlangen, die für den Erfolg unerlässlich ist. Dazu gehört, alles über eine bestimmte Art von Investition zu lernen - ob es sich um Groß- oder Gewerbeimmobilien handelt - und Vertrauen in diese Arena zu gewinnen. Sich die Zeit zu nehmen, um dieses Verständnisniveau zu entwickeln, ist ein wesentlicher Faktor für den langfristigen Erfolg des Investors. Sobald ein bestimmter Markt gemeistert ist, kann der Investor weitere Bereiche erschließen. Kluge Anleger wissen, dass es besser ist, eine Sache gut zu machen als fünf Dinge schlecht.
5. Erhalten Sie am Kundendienst gut
Überweisungen machen einen beträchtlichen Teil des Geschäfts eines Immobilieninvestors aus. Daher ist es wichtig, dass Anleger andere mit Respekt behandeln. Dies schließt Geschäftspartner, Geschäftspartner, Kunden, Mieter und alle Personen ein, mit denen der Investor eine Geschäftsbeziehung unterhält. Effektive Immobilieninvestoren sind gut im Kundenservice, insbesondere wenn es darum geht, auf Details zu achten, auf Beschwerden und Bedenken zu reagieren und ihr Geschäft positiv und professionell darzustellen.
6. Bleiben Sie informiert
Wie bei jedem Unternehmen ist es unerlässlich, über die Gesetze, Vorschriften, Terminologie und Trends auf dem Laufenden zu bleiben, die die Grundlage für das Geschäft des Immobilieninvestors bilden. Um auf dem Laufenden zu bleiben, ist Arbeit erforderlich, aber dies kann als Investition in die Zukunft des Unternehmens angesehen werden. Anleger, die hinterherhinken, riskieren nicht nur, an Dynamik in ihrem Geschäft zu verlieren, sondern auch rechtliche Konsequenzen, wenn Gesetze missachtet oder gebrochen werden. Erfolgreiche Immobilieninvestoren nehmen sich die Zeit und bemühen sich, stets informiert zu bleiben und sich auf regulatorische Veränderungen oder wirtschaftliche Trends einzustellen.
7. Verstehe die Risiken
Diejenigen, die sich für eine Anlage an den Aktien- oder Terminmärkten entscheiden, werden mit unzähligen Warnungen über die mit der Anlage verbundenen Risiken überschwemmt. Zahlreiche Agenturen, wie die Commodity Futures Trading Commission, fordern Disclaimer auf, potenzielle Marktteilnehmer vor einem möglichen Kapitalverlust zu warnen. Obwohl ein Großteil davon legal ist, hat es den Menschen klar gemacht, dass es riskant ist, in Aktien oder Termingeschäfte zu investieren. was bedeutet, dass man viel Geld verlieren kann. Greenhorn-Immobilieninvestoren werden jedoch eher mit der Behauptung bombardiert, dass es einfach ist, mit Immobilien Geld zu verdienen. Umsichtige Immobilieninvestoren verstehen die mit dem Geschäft verbundenen Risiken - nicht nur im Hinblick auf Immobiliengeschäfte, sondern auch auf die damit verbundenen rechtlichen Auswirkungen - und passen ihre Geschäfte an, um etwaige Risiken zu verringern.
8. Arbeiten Sie mit einem seriösen Buchhalter
Steuern machen einen erheblichen Teil der jährlichen Ausgaben eines Immobilieninvestors aus. Das Verständnis der aktuellen Steuergesetze ist nicht einfach und nimmt dem Unternehmen Zeit. Scharfe Immobilieninvestoren erhalten die Dienste eines qualifizierten, seriösen Buchhalters, der die Geschäftsbücher führt. Die mit dem Buchhalter verbundenen Kosten können im Vergleich zu den Einsparungen, die ein Fachmann für das Unternehmen bringen kann, vernachlässigbar sein.
9. Finden Sie Hilfe, wenn sie diese brauchen
Immobilieninvestitionen sind kompliziert und erfordern viel Fachwissen, um profitabel im Geschäft zu sein. Das Erlernen des Geschäfts und der rechtlichen Verfahren ist eine Herausforderung für jemanden, der versucht, es alleine zu machen. Effektive Immobilieninvestoren schreiben oft einen Teil ihres Erfolgs anderen zu - sei es einem Mentor, einem Anwalt, einem Buchhalter oder einem unterstützenden Freund. Anstatt Zeit und Geld zu riskieren, um ein schwieriges Problem alleine zu lösen, wissen erfolgreiche Anleger, dass es die zusätzlichen Kosten wert ist, Hilfe zu finden, wenn sie Hilfe benötigen, und das Fachwissen anderer zu nutzen.
10. Bauen Sie ein Netzwerk auf
Ein Netzwerk kann wichtige Unterstützung bieten und Chancen für neue und erfahrene Immobilieninvestoren gleichermaßen schaffen. Diese Gruppe von Mitarbeitern kann sich aus einem ausgewählten Mentor, Geschäftspartnern, Kunden oder einer gemeinnützigen Organisation zusammensetzen, die sich für Immobilien interessiert. Ein Netzwerk ermöglicht es Anlegern, sich gegenseitig herauszufordern und zu unterstützen, und kann durch gemeinsames Wissen und neue Möglichkeiten erheblich zur Karriereförderung beitragen. Da ein Großteil der Immobilieninvestitionen auf erfahrungsbasiertem Lernen und nicht auf Buchwissen beruht, wissen versierte Immobilieninvestoren, wie wichtig es ist, ein Netzwerk aufzubauen.
Die Quintessenz
Trotz allgegenwärtiger Marketingmaterialien, in denen behauptet wird, Investitionen in Immobilien seien ein einfacher Weg, um reich zu werden, ist dies in der Tat ein herausforderndes Geschäft, das Fachwissen, Planung und Konzentration erfordert. Da sich das Geschäft um Menschen dreht, profitieren Anleger auf lange Sicht von der Integrität und dem Respekt gegenüber Kunden und Mitarbeitern. Obwohl es relativ einfach sein mag, von kurzfristigen Gewinnen zu profitieren, erfordert die Entwicklung eines rentablen Immobilieninvestitionsgeschäfts, das von Dauer sein kann, zusätzliche Fähigkeiten und Anstrengungen. Unabhängig davon, ob es sich um Mehrfamilienhäuser oder gewerbliche Immobilien handelt, teilen hochwirksame Immobilieninvestoren die 10 oben genannten wesentlichen Gewohnheiten.
