Für die meisten Menschen ist ein Haus eines der wertvollsten Güter, die sie jemals besitzen werden. Leider gibt es einige große Gefahren, die ein Haus treffen und den Wert dieses Vermögenswerts ernsthaft beeinträchtigen können. Viele dieser Gefahren sind viel heimtückischer als ein Feuer oder eine Naturkatastrophe. Lesen Sie weiter, um mehr über die teuersten Schäden zu erfahren, die bei Ihnen zu Hause entstehen können, wie viel es kostet und wie Sie diese vermeiden können. (Weitere Informationen finden Sie unter 4 Arten der Renovierung von Häusern: Welche steigern den Wert? )
IN BILDERN: Renovierungsarbeiten, die sich nicht auszahlen
- Stiftung
Wenn Sie Kellerwände, Risse in Wänden oder Fußböden oder einen kippbaren Schornstein gebeugt haben, sind Sie sich möglicherweise bewusst, dass dies Anzeichen für ein Grundproblem sind. Vielen Menschen ist jedoch nicht klar, dass das schwierige Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern auch ein frühes Anzeichen dafür sein kann, dass sich Ihr Zuhause verändert. Und egal, ob Sie ein neues oder ein altes Zuhause haben, Fundamentprobleme erfordern oft größere Reparaturen - und einen hohen Geldaufwand. Laut dem Concrete Network, einer Verbraucher-Website, die sich mit konkreten Dienstleistungen befasst, können Fundamentprobleme durch die Art des Bodens, auf dem das Haus gebaut wurde, durch falsch verlegte Fundamente oder durch Entwässerungsprobleme verursacht werden. Unabhängig von der Ursache ist eine schlechte Grundlage eine schlechte Nachricht und kann den Hausbesitzer je nach Schwere des Problems weit über 10.000 US-Dollar kosten. (Weitere Informationen zu typischen Reparaturen neuer Häuser finden Sie unter Fehlerbehebung bei der Reparatur neuer Häuser .) So verhindern Sie dies : Vorausgesetzt Ihr Haus wurde ordnungsgemäß gebaut. Um Probleme in Ihrem Fundament zu vermeiden, können Sie höchstens sicherstellen, dass Ihr Haus über eine ordnungsgemäße Entwässerung verfügt. Dies bedeutet, dass Dachrinnen und Dachrinnen sauber und in gutem Zustand gehalten werden müssen und Ihr Garten ordnungsgemäß klassifiziert werden muss, um sicherzustellen, dass das Wasser von Ihrem Haus abfließt.
Schimmel
Im Gegensatz zu größeren Wasserschäden, wie sie durch Überschwemmungen verursacht werden, können kleinere oder versteckte Wasserschäden in Ihrem Haus, die möglicherweise durch eine defekte Wasserleitung, einen Warmwasserbereiter oder eine Fensterdichtung verursacht werden, ebenso viele Schäden verursachen - und Sie bemerken dies möglicherweise nicht sofort. Ebenso kann Schimmel gedeihen, wenn Ihr Haus in der Vergangenheit unter einer Überschwemmung litt und nicht ausreichend austrocknet. (Wenn Sie in einem hochwassergefährdeten Gebiet leben, ist eine Hochwasserversicherung ein Muss. Lesen Sie die teuersten Risiken für Hausversicherungen für andere Katastrophen, gegen die Sie Ihr Haus versichern können.) Eine Studie des National Resources Defense Council aus dem Jahr 2005 ergab, dass New Orleans dies beherbergt überflutet worden waren oder sich sogar in der Nähe von Überflutungsgebieten befanden, zeigten sich extrem hohe Anteile an Schimmelpilzsporen, die für die Bewohner gesundheitsschädlich sein könnten, selbst in den Häusern, die repariert und gegen Schimmel behandelt worden waren. Und je feuchter der Bereich, in dem Sie leben, desto schwieriger wird es für Sie, Schimmel zu beseitigen und zu verhindern, dass er zurückkommt. Laut der Environmental Protection Agency ist es an der Zeit, einen Fachmann zu konsultieren, wenn der Schimmelpilz in Ihrem Haus größer als 10 Quadratfuß ist oder durch Abwasser oder anderes kontaminiertes Wasser verursacht wurde. Laut Environmental Solutions Group, einem Umweltmanagementunternehmen, das Häuser auf Schimmel untersucht, können einige der Kosten je nach Ihrer Police durch die Hausratversicherung gedeckt werden. Die Kosten für die Schimmelbekämpfung belaufen sich jedoch auf ca. 3.000 USD pro Wand Ersetzen von schimmelbefallenen Materialien wie Trockenbau, Teppich oder Deckenfliesen.
So verhindern Sie dies : Schimmelpilze können nicht ohne Feuchtigkeit wachsen. Daher ist es wichtig, dass Sie sofort nach Undichtigkeiten in Ihrem Haus suchen und diese beheben. Verwenden Sie Ventilatoren in Küchen und Badezimmern, um die Feuchtigkeit nach außen abzulassen und Schimmelpilze sofort zu beseitigen, um dies zu verhindern Verbreitung.
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- Wasserschaden
Wenn Ihr Zuhause nicht wasserdicht ist, können Sie dies nicht ignorieren. Abgesehen von der Möglichkeit von Schimmelpilzen können langfristige Wasserschäden Fäulnis verursachen, was zu allen Arten von teuren Reparaturen an der Struktur Ihres Hauses führen kann. Es ist schwierig, die Kosten für diese Art der Reparatur abzuschätzen, aber es kann leicht zu Tausenden kommen, je nachdem, wie viel Holz ausgetauscht werden muss und wie aufwändig die Reparaturen sind. So beugen Sie dem vor : Achten Sie auf Wasserschäden in Ihrem Haushalt. Wenn Sie Lecks oder Bereiche finden, die feucht sind, lassen Sie diese reparieren, bevor es zu langfristigen Schäden kommt. Wenn Sie bei sich zu Hause morsches Holz finden, beheben Sie das Problem, bevor es außer Kontrolle gerät. (Erfahren Sie, wie Sie Ihr Zuhause wertvoller machen können. Lesen Sie 10 Möglichkeiten , den Wert Ihres Zuhauses zu steigern .)
Bettwanzen
Wenn Sie eher ein Hausbesitzer als ein Mieter sind, können Sie denken, dass Sie gegen dieses immun sind. Nicht so. Laut Bloomberg haben die kleinen blutsaugenden Tiere in jüngster Zeit landesweit Wanzen befallen, die überall auftauchen - einschließlich Kinos, Bürogebäuden und Hotels -, was es für jedermann sehr einfach macht, den Befall nach Hause zu bringen. Und weil sich herausgestellt hat, dass viele der wirksamsten Chemikalien zur Abtötung von Wanzen gefährlich sind, ist es schwieriger als je zuvor, die Ausbreitung zu beseitigen. Laut einem Bericht der New York Times vom Juli 2009 ist es nicht ungewöhnlich, mehr als 5.000 US-Dollar für die Beseitigung eines Wanzenbefalls zu zahlen. So verhindern Sie dies : Bringen Sie gebrauchte Möbel, Matratzen oder Bettwäsche nicht mit nach Hause. Wenn Sie reisen, überprüfen Sie Ihr Hotel sorgfältig auf Bettwanzen (auch gehobene Hotels haben unter diesem Problem gelitten) und vermeiden Sie es, Ihr Gepäck auf den Boden zu legen. Wenn Sie Bettwanzen in Ihrem Haus finden, wenden Sie sich an einen Kammerjäger.
Probleme mit der Abwasserleitung
Der Teil der Abwasserleitung, der sich von einem Haus auf ein Grundstück in der Stadt erstreckt, liegt häufig in der Verantwortung des Hausbesitzers, wenn es um Reparaturen geht. Probleme mit Abwasserkanälen treten am häufigsten in älteren Stadtvierteln auf, in denen die Leitung durch Baumwurzeln durchgesackt oder beschädigt sein kann. Wenn Sie langsame oder gurgelnde Abflüsse, häufige Rückstauungen in Ihrem Installationssystem oder Abwassergerüche außerhalb Ihres Hauses haben, kann dies auf ein Problem hinweisen. Auch hier kann Ihre Hausratversicherung diese Kosten decken. Sie können davon ausgehen, dass dieser Trottel zwischen 5.000 und 15.000 US-Dollar für eine 100-Fuß-Abwasserleitung kostet. So verhindern Sie dies : Wenn bei Ihnen zu Hause Anzeichen von Kanalisationsproblemen auftreten, lassen Sie Ihre Leitungen von einem Fachmann überprüfen. Clogs und Baumwurzeln können oft kostengünstiger entfernt werden, ohne dass das Rohr komplett ausgetauscht werden muss.
Die Quintessenz
Durch sorgfältige Inspektion und ordnungsgemäße Wartung können Sie viele der schlimmsten Gefahren vermeiden, die bei Ihnen zu Hause auftreten können - oder sie zumindest beheben, bevor sie so teuer werden. Eigenheimbesitzer sollten auch einen Notfallfonds einrichten, um unerwartete Reparaturen von Eigenheimen zu finanzieren.
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