Ihr Haus wäre absolut perfekt - abgesehen von den Bandübungen Ihres Nachbarn um 2 Uhr morgens und der Vorliebe der Familie auf der anderen Straßenseite, Ihre Mülleimer zu benutzen, wenn ihre voll sind. Es gibt einige Merkmale eines Stadtviertels, die Sie erst kennen, wenn Sie einziehen, aber es gibt viele Aspekte des Standorts Ihres potenziellen Zuhauses, die Sie im Voraus herausfinden können - und die Sie später vor vielen Kopfschmerzen bewahren können. Abgesehen von offensichtlichen Anzeichen wie Graffiti und heruntergekommenen Gebäuden sind hier sechs rote Flaggen, die es wert sind, gesucht zu werden, wenn Sie auf dem Markt nach einem neuen Zuhause sind. (Weitere Informationen zum Heimmarkt finden Sie unter Einfache Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren .)
IN BILDERN: 6 Tipps zum Verkauf Ihres Hauses in einem nach unten gerichteten Markt
- Regionale Unternehmen
Schauen Sie sich die Geschäfte an, die sich in Ihrer Nähe befinden. Wenn es viele Tattoo-Stuben, Pfandleiher und Leihhäuser gibt, könnte das ein Warnzeichen sein. Das soll nicht heißen, dass diese Geschäfte von Natur aus schlecht sind. Sie bieten jeweils einen Service und sind absolut sicher zu häufig. Ein oder zwei dieser Unternehmen in der Gegend sind kein Grund zur Sorge, aber wenn sie an jeder Straßenecke stehen, ist es wert, als möglichen Nachteil der Gegend erwähnt zu werden. Obdachlose Bevölkerung im Sommer
Wenn Sie durch ein Viertel fahren und in so vielen Minuten 20 Obdachlose sehen, ist das ein deutliches Warnsignal. Wenn Sie jedoch in einem Klima mit einem beeindruckenden Winter leben, können Sie nur im Sommer ein echtes Gefühl für die obdachlose Bevölkerung bekommen. Wenn Sie sich in einer geschäftigen Stadt aufhalten, können Sie möglicherweise auch keine Gegend finden, in der keine Obdachlosen leben. Wenn Sie nicht bereit sind, weiter in die Vororte zu ziehen, kann dies ein Kompromiss sein, mit dem Sie leben können. (Finden Sie in Brauchen Sie einen Immobilienmakler? Einen einfachen Weg, um einige der Hindernisse beim Kauf eines Eigenheims zu umgehen . ) Leere Schaufenster
Dies kann schwierig sein, da leere Ladenfronten auch auf einen Übergangsbereich hinweisen können. Dies kann hilfreich sein, wenn Sie die Immobilie in fünf bis zehn Jahren umdrehen möchten. Wenn dies nicht Ihr Ziel ist, deuten diese Firmenschilder möglicherweise darauf hin, dass Unternehmen nicht dort sein möchten. Eine geringe Nachfrage in einem Gebiet zieht möglicherweise nicht die Art von Unternehmen an, die Sie gerne in der Nähe Ihres Zuhauses sehen würden. Zumindest ist es ein weiteres potenzielles Geschäft oder eine Dienstleistung, auf die Sie keinen Zugriff haben. (Erfahren Sie mehr über 5 Dinge, die jeder Immobilienprofi weiß .) Polizeipräsenz
Wie Richard Baker von BuyYourHomeGuide.com ausführt, weisen die Polizeibehörden die Beamten dem Bereich zu, in dem sie am dringendsten benötigt werden. Wenn Sie feststellen, dass viele Polizeiautos in der Gegend patrouillieren, kann dies ein schlechtes Zeichen sein. Straßeninstandhaltung
Dies macht sich möglicherweise deutlicher bemerkbar, wenn Schnee auf dem Boden liegt. Sehen Sie, wie schnell der Schnee entfernt wird, ob die Bürgersteige geräumt sind und ob sie die Straßen salzen. Überprüfen Sie im Sommer, ob auf den Straßen von der Stadt gepflanzte Bäume und Pflanzen stehen und ob sie gepflegt werden. Noch offensichtlicher ist es eine rote Fahne, wenn es eine Menge Müll gibt, der im Laufe der Zeit nicht aufgeräumt zu werden scheint. Nachbarschaftsaktivität
Achten Sie bei schönem Wetter auf Back- und Hofverkäufe, Blockfeste und Straßenfeste in der Stadt. Spielen Kinder draußen in den Vorgärten und auf den Straßen oder sind sie in den Hinterhof und in den Innenhof verbannt? Verbringen die Menschen eine Auszeit auf ihrer Veranda oder gehen sie in der Nachbarschaft spazieren? Dies sind alles Zeichen einer freundlichen Nachbarschaft; aber das ist nicht jedermanns Sache. Dieselben Anzeichen können ein Grund sein, einen Bereich zu verbilligen, wenn der Gedanke, an einem Grillfest in der Nachbarschaft teilzunehmen, Sie nervös macht. Wenn sich die Menschen jedoch vor ihren Häusern oder in der Nachbarschaft wohl fühlen, kann dies darauf hinweisen, dass die Gegend relativ sicher ist. ( Erfahren Sie mehr in 8 Zeichen, dass Ihre Nachbarschaft im Aufwind ist .)
6 Rote Fahnen der Nachbarschaft
Ein Haftungsausschluss
Wenn Sie ein Zuhause für eine fünfköpfige Familie suchen, kann es sein, dass Sie von einer hohen Zahl von Obdachlosen eher abgeschreckt werden als von einem arbeitenden Paar, das in einem geschäftigen Stadtkern in der Innenstadt leben möchte. Keines dieser Zeichen sollte ein Gebiet, das Sie in Betracht ziehen, sofort disqualifizieren oder Sie dazu veranlassen, Ihr eigenes Haus auf den Markt zu bringen. Machen Sie sich vor der Suche eine Liste mit Attributen, die Ihre ideale Nachbarschaft haben würde, und nehmen Sie sie mit, wenn Sie potenzielle Standorte ausloten. Achten Sie auch darauf, Ihr Zuhause im Kontext der Region zu betrachten. Wenn Sie für den mit Abstand schönsten Ort in einem Umkreis von vier Blocks doppelt so viel bezahlen, kann der Weiterverkauf schwierig werden.
Die Quintessenz
Sie können den Standort Ihres Hauses nach dem Kauf nicht mehr ändern. Ein schönes Haus kann schwer zu verkaufen sein, wenn die Nachbarschaft nicht so gut ist. Seien Sie also vorsichtig, wo Sie sich entscheiden. Die Definition eines schlechten Viertels ist bei jedem anders, aber man kann nichts falsch machen, wenn man nach einem sicheren und sauberen Viertel sucht. (Weitere Informationen finden Sie unter 7 Vertragsbedingungen für Immobilien, die Sie unbedingt haben müssen .)
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