Inhaltsverzeichnis
- Ein kurzer Rückblick
- Hauptwohnsitz
- Ferienhäuser und Mietobjekte
- Investitionen
- Kunst und andere Sammlerstücke
Ihre Berechnung des Nettovermögens enthält einen Finanzbericht darüber, wie Sie sich zu diesem Zeitpunkt verhalten.
Das Nettovermögen wird berechnet, indem alle Ihre Verbindlichkeiten (was Sie schulden) von Ihrem Gesamtvermögen (was Sie besitzen) abgezogen werden. Wenn Ihr Vermögen Ihre Verbindlichkeiten übersteigt, haben Sie ein positives Nettovermögen. Wenn Ihre Verbindlichkeiten höher sind als Ihr Vermögen, haben Sie ein negatives Nettovermögen. Denken Sie daran, dass Ihr Vermögen während Ihres gesamten Erwachsenenlebens schwankt und auf veränderte Einkommens- und Ausgabegewohnheiten reagiert.
Während es hilfreich ist, Ihr Nettovermögen zu berechnen, um herauszufinden, wie es Ihnen heute finanziell geht, ist Ihr Nettovermögen am vorteilhaftesten, wenn es regelmäßig berechnet und bewertet wird. Indem Sie Veränderungen in Ihrem Vermögen feststellen, können Sie Trends in Ihrer finanziellen Situation erkennen, proaktiv bessere finanzielle Entscheidungen treffen und herausfinden, was Sie tun müssen, um Ihre kurzfristigen und langfristigen finanziellen Ziele zu erreichen.
Sie können Ihr Vermögen verbessern, indem Sie Ihr Vermögen erhöhen, Ihre Verbindlichkeiten reduzieren oder eine Kombination aus beidem.
Ein kurzer Rückblick
Das Nettovermögen ist die Differenz zwischen Ihren Vermögenswerten und Verbindlichkeiten, berechnet als:
Obwohl Ihre Verbindlichkeiten leicht zu quantifizieren sind (Sie erhalten wahrscheinlich jeden Monat eine Erinnerung, in der der genaue Betrag angegeben ist, den Sie jedem Gläubiger schulden), kann es schwierig sein, genaue Werte für einige Ihrer Vermögenswerte zu ermitteln. Es ist am besten, konservative Schätzungen vorzunehmen, um zu vermeiden, dass Sie Ihr Vermögen überhöhen (was Ihnen ein falsches Gefühl von finanzieller Sicherheit geben kann).
Ihr Zuhause ist wahrscheinlich Ihr wertvollstes Gut, und der Wert, den Sie ihm zuweisen, kann einen großen Einfluss auf Ihre Berechnung des Nettovermögens haben. Ein qualifizierter Immobilienfachmann kann Ihnen eine Schätzung des Werts Ihres Eigenheims geben, oder Sie können mithilfe von Online-Immobilienaggregatoren wie www.trulia.com oder www.zillow.com Ihre eigenen Nachforschungen anstellen . Hier können Sie nach Immobilientrends in Ihrer Region suchen und die Verkaufspreise für kürzlich verkaufte, ähnliche Immobilien in Ihrer Region ermitteln. Um realistisch zu sein, ziehen Sie die laufende Provision (z. B. 4% oder 6%) ab, um die zukünftigen Kosten für den Verkauf des Eigenheims zu decken.
Seien Sie im Zweifelsfall ehrlich und konservativ bei der Schätzung des Marktwerts Ihrer Vermögenswerte, einschließlich Ihres Hauses, Ihrer Fahrzeuge, Sammlerstücke, Einrichtungsgegenstände und Schmucksachen. Seien Sie realistisch in Bezug auf den Zustand Ihres Vermögens und versuchen Sie, diese Zahlen auf das zu stützen, was Sie für jeden Vermögenswert jetzt verkaufen könnten, anstatt:
- Wie viel Sie dafür bezahlt habenWie viel Sie sich wünschen, es wäre wert
Während jedes Vermögen Ihr Vermögen steigern kann, haben einige "große" Vermögenswerte wahrscheinlich eine größere positive Auswirkung auf Ihr Endergebnis. Dazu gehören Ihre:
Die zentralen Thesen
- Der Nettowert ist ein Maß dafür, was Sie besitzen, abzüglich dessen, was Sie schulden. Es wird berechnet, indem alle Ihre Verbindlichkeiten von Ihrem Gesamtvermögen abgezogen werden. Ihr Zuhause ist wahrscheinlich Ihr wertvollstes Gut. Weitere wichtige Vermögenswerte sind Investitionen, Automobile, Sammlerstücke und Schmuck. Die genaue Bestimmung des Werts Ihres Vermögens im Vergleich zur Schätzung ist unerlässlich, einschließlich der Ermittlung einer Hausbewertung für Ihren Wohnort. Schulden abbauen, Kredite abbezahlen oder andere Maßnahmen zur Begrenzung Verbindlichkeiten ist eine weitere Möglichkeit, Ihr gesamtes Nettovermögen zu erhöhen. Ihr Nettovermögen ist ein sich ständig änderndes Maß für Ihre finanzielle Stabilität, das sich im Laufe Ihres Lebens ändern wird.
Hauptwohnsitz
Wie bereits erwähnt, ist Ihr Haus wahrscheinlich Ihr wertvollstes Gut (es kann gleichzeitig Ihre größte Schuld sein). Je mehr Eigenkapital Sie in Ihrem Haus haben, desto mehr wird Ihr Vermögen steigen. Denken Sie daran, dass Sie bei der Ermittlung Ihres Nettovermögens Ihre Verbindlichkeiten abziehen müssen - einschließlich Ihrer Hypothek. Wenn Ihr Eigenheim einen Wert von 300.000 US-Dollar hat und Sie 200.000 US-Dollar für Ihre Hypothek schulden, erhöht Ihr Eigenheim Ihren Nettowert effektiv um 100.000 US-Dollar (300.000 US-Dollar - 200.000 US-Dollar = 100.000 US-Dollar Eigenkapital). Wenn Sie jedoch nur 50.000 US-Dollar für dasselbe Haus schulden, erhöht das Haus Ihren Nettowert um 250.000 US-Dollar (300.000 US-Dollar bis 50.000 US-Dollar).
Es gibt einige Kontroversen über den Nutzen und die Angemessenheit der Einbeziehung Ihres Eigenheims in Ihre Berechnung des Nettovermögens. Befürworter glauben, dass Ihr Zuhause Ihr wertvollstes Gut ist und in die Berechnung Ihres Nettovermögens einbezogen werden sollte. Gegner argumentieren, dass Sie es nicht zählen sollten, denn wenn Sie es verkaufen würden (zum Beispiel im Ruhestand), wo würden Sie leben?
Um beide Denkrichtungen zu beruhigen, entscheiden sich viele Einzelpersonen dafür, zwei Vermögensausweise zu erstellen: eine, die das Haus einschließt (als Vermögenswert und eine Verbindlichkeit, wenn eine Hypothek besteht), und eine, die es als Vermögenswert ausschließt (während sie es noch einschließt) es auf der Passivseite der Gleichung, wenn es eine Hypothek gibt).
Ihre Vermögensaufstellung ist eine hochgradig personalisierte Finanzberichtskarte, die Ihnen einen Überblick darüber gibt, wo Sie sich - finanziell gesehen - zu diesem Zeitpunkt befinden und Ihnen dabei helfen kann, Fortschritte bei der Erreichung Ihrer finanziellen Ziele zu erzielen.
Ferienhäuser und Mietobjekte
Ferienwohnungen und Mietobjekte können sich positiv auf Ihr Vermögen auswirken. In vielen Fällen werden diese anderen als die Hauptwohnsitze direkt mit Bargeld bezahlt. Beispielsweise kaufen viele Menschen Eigentumswohnungen als Ferienhäuser. Eigentumswohnungen werden häufig in bar bezahlt, da sie zum einen günstiger sind als Einfamilienhäuser in der Region, und zum anderen sind die Hypothekenanforderungen viel komplizierter und strenger als bei Einfamilienhäusern.
Sie werden dieses Einkommen nicht haben, wenn Sie vorhaben, die Immobilie selbst zu nutzen, aber Ihr Nettovermögen kann sich im Laufe der Zeit noch erhöhen, wenn Sie Eigenkapital für Ihr Eigenheim aufbauen.
Da Sie auch dann eine Bleibe haben, wenn Sie Ihr Ferienhaus oder Ihre Mietimmobilie verkaufen, können Sie diese sicher als Aktivposten betrachten, ohne sich Gedanken darüber zu machen, dass Sie Ihr Eigenheim nicht als Aktivposten betrachten.
Investitionen
Anlagen können einen weiteren wichtigen Beitrag zum gesamten Nettovermögen leisten. Obwohl es verschiedene Arten von Anlagen gibt, gehören Aktien, Anleihen, Investmentfonds, ETFs und andere Wertpapiere zu den am häufigsten vorkommenden. Der Wert Ihrer Investitionen in steuerlich latente Altersversorgungspläne wie 401 (k), 403 (b) und IRA (individuelle Altersversorgungskonten) kann Ihr Vermögen erheblich steigern. Die meisten Investitionen werden im Laufe der Zeit schwanken, daher ist es wichtig, diese Änderungen in Ihren periodischen Nettovermögensberechnungen zu berücksichtigen.
Hinweis: Steuern auf diese Vermögenswerte sind Eventualverbindlichkeiten , die auf der Passivseite Ihrer Vermögensaufstellung ausgewiesen werden sollten, um eine realistischere Darstellung Ihrer finanziellen Situation zu ermöglichen.
Kunst und andere Sammlerstücke
Kunst und andere Sammlerstücke können erheblich zu Ihrem Vermögen beitragen. Der Wert dieser Vermögenswerte ist jedoch oft unbeständig und ändert sich in Abhängigkeit von den aktuellen Trends und der Nachfrage nach solchen Artikeln. Weil sich die Marktwerte im Laufe der Zeit ändern und wir oft den Wert bestimmter Sammlerstücke nicht kennen - denken Sie an die vielen Leute, die auf der "Antiques Roadshow" von PBS reich werden, und bringen Sie Flohmärkte dazu, um herauszufinden, dass sie Dutzende oder Hunderte wert sind Tausende von Dollar - es kann sich lohnen, professionelle Gutachten einzuholen. Neben einem guten Schätzwert für Ihre Vermögensaufstellung können Sie auch sicherstellen, dass der Gegenstand ausreichend gegen Verluste versichert ist (die Versicherungspolice Ihres Hausbesitzers deckt möglicherweise Kunst und andere Sammlerstücke ohne einen bestimmten Fahrer nicht ab).
