Während Immobilienmakler häufig ausschließlich diejenigen auf dem Markt bedienen, um ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, können einige auch hervorragende Ressourcen sein, um Mieter bei der Suche nach ihren Traumwohnungen, Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen zu unterstützen.
Ein Immobilienmakler in einem großen, hart umkämpften Markt wie New York, Los Angeles oder Chicago kann einem Mieter einen großen Vorteil bei seiner Suche verschaffen. Zusätzlich zu den Einträgen, die mit einfachen Internetsuchen leicht aufgedeckt werden können, haben diese Agenten auch Zugriff auf Mieteinträge, die in der MLS-Datenbank (Multiple Listing Service) enthalten sind, sowie auf nicht auf dem Markt befindliche Einheiten.
Immobilienmakler bieten Verhandlungsvorteile
Immobilienmakler bieten Mietern nicht nur eine Verbesserung ihrer Suche, sondern können auch bei der Aushandlung von Bedingungen mit zukünftigen Vermietern von großem Nutzen sein. Agenten können mit Ihnen zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass Sie die besten monatlichen Kosten für Ihre Miete erzielen und bessere Konditionen erhalten, einschließlich reduzierter Sicherheitsleistungen oder Gutschriften für Arbeiten, die möglicherweise vor Ihrem Einzug abgeschlossen werden müssen.
Die zentralen Thesen
- Immobilienmakler können eine wichtige Hilfe bei der Suche nach einer Mietimmobilie sein, insbesondere in wettbewerbsintensiven Märkten wie New York oder Chicago. Makler bieten Mietern entscheidende Vorteile, z. B. den Zugriff auf Mieten in der MLS-Datenbank und Einheiten, die in Kürze auf den Markt kommen. Immobilienmakler können auch bei Verhandlungen mit Vermietern behilflich sein, einschließlich Konditionen und Sicherheiten. Die Gebühren für die Verwendung von Immobilienmaklern zur Vermittlung von Mietobjekten können vom Eigentümer oder vom Mieter übernommen werden.
Immobilienmakler finden
Der einfachste Weg, einen Immobilienmakler zu finden, der auch Mieter bedient, besteht darin, die lokalen Mieteinträge online oder in Ihrer Gemeindezeitung zu überprüfen. Achten Sie auf Inserate von Immobilienfirmen und nicht von Immobilienverwaltern oder einzelnen Vermietern. Wenn Sie einen Immobilienmakler gefunden haben, der ein für Sie ansprechendes Inserat veröffentlicht hat, setzen Sie sich telefonisch oder per E-Mail mit ihm in Verbindung und erkundigen Sie sich nach dem Inserat und vergleichbaren Inseraten, die möglicherweise auch bekannt sind. Von dort aus können Sie sich von Ihrem Makler genau wie bei einer Verkaufsimmobilie Vorführungen einrichten lassen.
Während Makler für zukünftige Mieter erstaunliche Vorteile bieten können, sollten Sie die Gebühren im Voraus besprechen. In einigen Märkten ist der Mieter für die Deckung der Maklergebühren verantwortlich, in anderen werden die Gebühren von der Stelle übernommen, die die Immobilie auflistet.
